Экономика Кризис-2024 эксперт Хотели построить дачу, а хватит лишь на собачью будку? Эксперты предрекли рост цен на стройматериалы этим летом

Хотели построить дачу, а хватит лишь на собачью будку? Эксперты предрекли рост цен на стройматериалы этим летом

Разбираемся в перипетиях рынка цемента, бетона и арматуры

Цены на стройматериалы упорно растут каждое лето

По всей России растут цены на строительные материалы, уверяют эксперты. Этим летом подорожание бетона, газоблоков и арматуры может быть особенно болезненным: традиционно в этот сезон разворачивается дачное строительство. Также специалисты сообщают, что обильные паводки в этом году также повлияли на ценообразование: так как людям надо восстанавливать свои жилье, они массово потянулись на строительные рынки. Однако производители и застройщики не могут удовлетворить резко возросший спрос.

MSK1.RU решил выяснить, действительно ли всё так плохо на рынке стройматериалов. О «золотых» мешках с бетоном, которые приводят к «золотой» недвижимости, — в нашем материале.

«У нас цены постоянно растут»

Когда в апреле 2024 года всю страну затопило, стоимость цемента, гипсокартона и арматуры заметно подросла. Эксперты тогда предрекли рост на эти материалы в районе 17–23%. Несмотря на то что объемы производства цемента, по данным Росстата, увеличились на 6% с начала этого года, конечные цены всё равно остаются нестабильными. Об этом нам рассказал менеджер одной из подмосковных баз стройматериалов:

— У нас цены постоянно растут, особенно за последние пару лет. С арматурой ситуация сложная — мы именно поэтому не указываем цены в каталоге, так как цифры скачут чуть ли не каждую неделю, — объяснил MSK1.RU сотрудник компании.

Итоговая стоимость бюджетной рифленой арматуры составила 66 000 рублей за тонну. У других продавцов — всё аналогично.

Цены на арматуру — только по запросу

По данным информационного агентства «Металлторг», во время паводков биржевые цены на арматуру действительно подскочили на 6%. При этом в мае цифры остались практически на том же уровне.

Динамика биржевых цен на арматуру

Подорожание на 90%?

Директор по закупкам ГК «А101» Елена Леликова рассказала MSK1.RU, что за последние четыре года стройматериалы подорожали на 70%. При этом этим летом рост цен не прекратится и повлияет на стоимость жилья в новостройках. Среди причин — паводки и возросший спрос, считает специалист.

— С 2020 года стоимость материалов выросла в среднем на 70%. При этом заметнее всего поднялись цены на основные позиции — почти в два раза выросли в цене газоблоки, в 2,5 раза подорожала теплоизоляция, на 50% — арматура и гидроизоляция, на 44% — бетон, — объяснила Елена Леликова. — Для девелоперов такая ситуация тоже вызов, так как рынок материалов для всех один и так же быстро, как того требует ситуация, мощности производителей вырасти не могут. Пока работала льготная ипотека, девелоперы могли брать дополнительную финансовую нагрузку на себя. Однако популярная программа ипотеки с господдержкой со ставкой под 8% в июле 2024 года завершает свое действие, что сократит спрос на жилье, а вместе с тем и возможности для удерживания цен.

Застройщики не могут запастись стройматериалами впрок

«Основная проблема — нехватка рабочей силы»

Однако генеральный директор «Национального объединения строителей» Антон Глушков не разделяет скептицизма застройщиков. По его мнению, заверения о резком росте цен на стройматериалы преувеличены и касаются лишь отдельных регионов страны.

— У нас на сегодняшний момент рекордные темпы строительства как многоквартирных жилых домов, так и индивидуальных жилых домов. Это всё обладает повышенным спросом, и пик спроса всегда приходится на летние периоды, — отметил Антон Глушков в разговоре с MSK1.RU. — Безусловно, есть регионы, в первую очередь регионы юга России, где фиксируется нехватка, но она объясняется в первую очередь очень сложной логистикой доставки строительных материалов и отсутствием своей собственной ресурсной базы. Также и второй аспект, который есть, — это подтопленные зоны, Урал и Поволжье.

Себестоимость строительства от региона к региону сейчас изменилась от 10 до 18 процентов

Также Антон Глушков усомнился в том, что дорогие стройматериалы влияют на высокую стоимость квадратных метров в России.

— Основным элементом риска, который я бы выделил в стоимости недвижимости, является даже не изменение стоимости строительных материалов, потому что в большей части это в рамках инфляции регионов, а в другом. Основная проблема — это нехватка рабочей силы и повышение уровня заработных плат для строителей, — подытожил Антон Глушков.

Строим дачи зимой?

Сложившаяся ситуация на рынке стройматериалов наталкивает на мысль: а не стоит ли отложить воплощение мечты о загородном доме на потом, раз летом так растут цены. Тем не менее экономист Николай Кульбака убежден, что нам никуда не убежать от подорожания.

— Цены в России не будут снижаться ни на что. Конечно, всё индивидуально, но в условиях высокой инфляции, которая точно будет у нас в ближайшие год-два точно, надо очень четко оценивать свои возможности и достаточно аккуратно вести дела. Надо очень четко оценивать свои возможности и быть достаточно осторожными в своих тратах, — заметил Николай Кульбака.

Так же, как и глава «Национального объединения строителей», Николай Кульбака обратил внимание на логистику, ведущую к пресловутому «золотому» бетону.

— Сейчас растут тарифы на железной дороге, и ощутимо растут. Это означает, что перевозка стройматериалов становится всё более и более дорогим удовольствием. И понятно, что это тоже добавляет в цене товара, — дополнил экономист.

Ранее MSK1.RU рассказывал, как россиянам в очередной раз повысят налоги. При этом растет и курс доллара: эксперты уверяют, что ниже 90 американская валюта никак не упадет. Если же вы думали заесть негатив от этих новостей сладким мороженым, у вас тоже возникнут проблемы: самый популярный летний молочный продукт тоже дорожает.

ПО ТЕМЕ
Лайк
LIKE0
Смех
HAPPY1
Удивление
SURPRISED0
Гнев
ANGRY1
Печаль
SAD0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии
9
Читать все комментарии
ТОП 5
Мнение
Как бить жену правильно и почему все зря набросились на имама из Казани, который этому учит
Галеева Венера
Мнение
«Росавтопром стал похож на подпольный цех». Чем для россиян обернется отмена таможенных барьеров для иномарок
Артём Краснов
Редактор раздела «Авто»
Мнение
«Полжизни подвергаются влиянию липкого налета»: действительно ли нужно чистить зубы дважды в день?
Лилия Кузьменкова
Мнение
Тюменка съездила в Казахстан и честно рассказала об огромных минусах отдыха в соседней стране
Виктория Бондарева
экскурсовод
Мнение
Еду выдают по талонам, люди просят на улице аспирин. Тюменка провела отпуск на Кубе — как там живут
Анастасия Малышкина
Журналист 72.RU
Рекомендуем