«И лето, и зима круглый год»: под Тюменью готовят масштабный курортный проект — что там будет

Власти раскрыли подробности строительства масштабного туристическо-развлекательного комплекса под Тюменью. Курорт разместится в районе села Мичурино, по соседству с центром зимних видов спорта «Жемчужина Сибири». Подробности концепции рассказал заместитель губернатора Тюменской области Андрей Пантелеев во время публичного обсуждения проекта с бизнес-сообществом.

Будущий курорт задуман как территория с разными форматами размещения. Власти рассчитывают привлечь крупных инвесторов с отелями и санаториями, а также дать возможность зайти на площадку владельцам небольших частных гостиниц, апарт-отелей и сервисных проектов. На территории планируется построить три гостиницы трех, четырех и пяти звезд в общей сложности на 1000 номеров. Помимо этого две резиденции и два санатория еще на 1730 номеров. А также курортную деревню и ремесленную слободу.

По словам Андрея Пантелеева, концепция предполагает гибкую модель инвестирования, в том числе с элементами коллективных вложений. Это должно помочь быстрее окупать объекты и вовлекать в проект не только крупный бизнес, но и частных инвесторов.

«Мы сразу закладываем возможность строительства апартаментов, чтобы жители могли инвестировать и чтобы такие коллективные инвестиции могли случиться», — пояснил замгубернатора.

Ключевая идея курорта — создать условия для отдыха и активностей в любое время года. Сейчас Тюменская область ассоциируется прежде всего с термальными источниками, которые позволяют «получать лето круглый год». Новый проект должен пойти дальше.

«Мы хотим создать и лето, и зиму круглый год. То, чего нам не хватает», — отметил Андрей Пантелеев.

Одним из главных якорных объектов станет крытый лыжный тоннель протяженностью около 2,5 километра. Он позволит заниматься зимними видами спорта независимо от погоды. По задумке авторов, кататься на лыжах можно будет начинать уже в октябре и заканчивать в апреле, а при развитии инфраструктуры — круглый год.

Второй уровень тоннеля планируют использовать как пешеходные переходы, которые будут соединять первую линию отелей и санаториев. Они будут граничить с ярко оформленным «синим» тоннелем, создавая эффект единого пространства.

Еще одним центральным элементом станет новый термальный курорт.

«Любой крупный курорт сегодня тематический. Здания, объекты — все должно рассказывать историю. У нас такое уникальное предложение есть — это наше древнее море», — рассказал Андрей Пантелеев.

В рамках этой концепции планируется создание инверсивного аквариума, театра и других объектов, которые будут погружать гостей в историю древнего моря, существовавшего на территории Западной Сибири. Предполагается, что человек будет не просто отдыхать, а «проживать» эту историю.

Ядро курорта разместится на территории около 28 гектаров, однако общий участок, отведенный под проект, значительно больше. Пространство заранее зонируют с учетом дальнейшего расширения, чтобы курорт мог развиваться поэтапно. На сегодняшний день, по словам Андрея Пантелеева, решены ключевые земельные вопросы.

«В этом году мы начинаем предпроектные работы: архитектурно-градостроительную концепцию, технологические решения и активную работу с инвесторами», — сообщил замгубернатора.

По словам замгубернатора, создание курортного района может существенно изменить качество жизни в регионе и усилить миграционную привлекательность Тюмени.

«Когда Тюмень получит возможность курортного района, он заживет совсем по-другому. Мы можем создать такую среду, что в Уральском федеральном округе люди будут переезжать, чтобы получить плюс 5–10 лет жизни», — отметил он.

Ранее мы писали, что проект реализуется полностью за счет инвесторов. Общий объем инвестиций в проект оценивается примерно в 45 миллиардов рублей. А площадь туристическо-развлекательного комплекса составит около 236 гектаров. Список компаний, готовых участвовать, уже сформирован, однако власти пока его не раскрывают.