Тюменцы выступят против точечной застройки

Тюменские общественники завтра выйдут на пикет с требованием отклонить законодательную инициативу местных депутатов о введении нулевых ограничений при проведении точечной застройки в областном центре. Инициатором акции протеста стала общественная организация «Тюменский жилищный комитет». По мнению граждан, предложение депутатов создаст угрозу комфортному проживанию тюменцев и ухудшит пожароопасную ситуацию в городе.

В поддержку своих предложений они ссылаются на инициативу губернатора Владимира Якушева, который еще два года назад выступил за прекращение точечной застройки в Тюмени на участках, освобождающихся после сноса ветхого жилья.

«Ни один участок земли после сноса одиноко стоящих ветхих объектов не должен выставляться на торги. Все они являются местами общего пользования тюменцев – будущими скверами, парковками, спортивными и детскими площадками», – заявил тогда Владимир Якушев.

Предложения общественников относятся к проекту решения Тюменской городской думы о внесении изменений в Правила землепользования и застройки. Речь, в частности, идет установлении параметра минимального отступа от границ земельного участка. По мнению активистов, предложенный депутатами параметр 0 метров отступа не соответствует действующему законодательству, поскольку в соответствии Техрегламентом для соблюдения требований пожарной безопасности здания должен быть обеспечен противопожарный разрыв.

В частности, в документе «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» говорится: «Здание должно быть построено таким образом, чтобы обеспечивалось предотвращение и ограничение опасности при пожаре и воздействия опасных факторов пожара на людей и имущество, обеспечивались защита людей и имущества от воздействия опасных факторов пожара и ограничение последствий воздействия опасных факторов пожара на соседние здание или сооружение, а также чтобы в случае возникновения пожара соблюдались: ограничение распространения опасных факторов пожара в пределах очага пожара, нераспространение пожара на соседние здания и сооружения; эвакуация людей в безопасную зону до нанесения вреда их жизни и здоровью вследствие воздействия опасных факторов пожара, возможность доступа личного состава подразделений пожарной охраны и доставки средств пожаротушения, возможность проведения мероприятий по спасению людей и сокращению наносимого пожаром ущерба имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений».

Кроме того, отмечают в Тюменском жилищном комитете, жилые зоны необходимо предусматривать в целях создания для населения удобной, здоровой и безопасной среды проживания.

«Недопустимость отсутствия отступа от границ земельного участка признана сложившейся практикой в соседних регионах. Так, например, в Правилах землепользования и застройки города Екатеринбурга установлены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции многоквартирных жилых домов, согласно которым минимальные отступы от границы земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства определяются документацией по планировке территории, – говорит председатель общественной организации "Тюменский жилищный комитет" Юрий Рябцев. – В случае отсутствия в документации по планировке территории указания о прохождении линии регулирования застройки либо отсутствия документации по планировке территории наружная грань объектов капитального строительства располагается не менее чем в пяти метрах от передней границы земельного участка. Боковые и задние грани объектов капитального строительства размещаются на расстоянии не менее шести метров от границ земельного участка», – цитирует он документ, утвержденный уральскими депутатами.

«По указанным основаниям проект дополнений Правил землепользования и застройки города Тюмени подпунктом 6 «Для размещения многоэтажной жилой застройки: минимальная ширина земельного участка – 15 м, минимальная площадь земельного участка – 3000 кв. м, минимальный отступ от границ земельного участка – 0 м, максимальное количество надземных этажей – 25 м, максимальный процент застройки в границах земельного участка – 32,6 м» надлежит отклонить как создающий угрозу жизни и здоровью людей и нанесению пожаром ущерба имуществу субъектов права при строительстве многоэтажных жилых домов», – высказывает свое предложение общественник. По мнению активных граждан, в Тюмени следует вовсе уходить от практики точечной застройки.

С целью обратить внимание не этот законодательный нюанс общественники завтра в 9 утра проводят пикет на Городской площади перед зданием администрации и гордумы, где в 10 часов начнется очередное заседание муниципального парламента.