Тюменцы одобрили застройку у Комарово

Какие вопросы могут волновать жителей окрестностей какого-либо района Тюмени, предназначенного для новой застройки? Как показали прошедшие вчера, 24 февраля, публичные слушания – это вопросы транспортной инфраструктуры, инженерных сетей и этажности.

Поводом для собрания заинтересованных горожан стало планирование территории площадью 315 гектаров, которая находится южнее Комарово. Естественно, что большинство пришедших – комаровцы, ведь их в буквальном смысле коснется застройка этого участка земли. Так, жителя Комарово Олега Щербакова интересовало, каким образом планируется въезд на новую территорию и не будут ли в связи с этим перегружены уже существующие дороги.

«Сейчас у нас есть несколько точек развития. Данная территория Генпланом не определена в расчетный срок, но в связи с подвижками может произойти следующее. Во-первых, планируется многоуровневая развязка по улице Закалужской. Во-вторых, расположенные ниже планируемой территории земли будут осваиваться многодетными семьями, и связь с этой территорией проявит себя. Там будет расположена дорога, не только связывающая Московский и Червишевский тракты, но и являющаяся объездной», – пояснила разработчик проекта из института территориального планирования «Град» Татьяна Смирнова.

Волновались комаровцы и по поводу этажности. Они напомнили, что уже существующий «Ямальский-2» тоже планировался как малоэтажная застройка, а теперь там стоят высотки. Горожане опасаются, что такая же ситуация может получиться и с территорией южнее Комарово. Татьяна Смирнова заверила, что Генплан утвержден и никаких изменений не будет.

Между тем, по проекту планировки, разработчиками предполагается небольшой участок земли для трехэтажных секционных зданий. Эта земля непосредственно примыкает к Комарово, и, по задумке авторов, будет вписываться в архитектурную концепцию. Однако противником этого предложения выступили не только жители, но и начальник отдела генерального плана департамента градостроительной политики администрации города Ирина Даровских. Она попросила перевести участок под зеленую зону. «На этой территории необходимо сделать озеленение, то есть территорию общего пользования, чтобы создать островок между новой застройкой и старой деревней», – сказала она.

Ирине Даровских обратила внимание на расположение инженерных сетей. «Я не вижу на плане земельных участков, на которых будут находиться объекты инженерного назначения. Здесь все определено под жилую застройку, так что к этому моменту следует отнестись к нему более внимательно», – отметила она.

В целом, решение по проекту планировки по итогам публичных слушаний было принято. Единственное, чего хотели граждане, – чтобы заказчики реализовали все так, как обозначено в проекте.