Четкий контроль за капитальным ремонтом области

Накануне, 25 февраля, на заседании правительства Тюменской области рассмотрели три основных вопроса: об эффективности проведения капитальных ремонтов в жилищном фонде области, о развитии малых форм хозяйствования в агропромышленном комплексе, а также об организации рубок леса для собственных нужд жителей в муниципальных образованиях региона. Специалисты главного управления строительства (ГУС) Тюменской области по поручению губернатора Владимира Якушева провели детальный анализ эффективности ремонтных работ. Об итогах доложил начальник ГУС Евгений Мискевич.

В 2008 году на проведение капитального ремонта в жилом фонде области выделено без малого 2,7 миллиарда рублей. Эти средства из регионального и федерального бюджетов направлены на капитальный ремонт муниципального фонда и тех многоквартирных домов, собственники жилья в которых избрали способ управления.

Важно, что столь внушительная сумма была использована с максимальной пользой. Поэтому в главном управлении строительства области положительно восприняли обращения жильцов отремонтированных домов с отзывами и даже с претензиями по качеству работ. Поставить над каждым ремонтником контролера нереально, поэтому качество работ – дело общее. «Ремонтировать так, чтобы через два года прийти к доремонтному состоянию – это бесхозяйственность в чистом виде, – сказал губернатор Владимир Якушев. – Мы себе такое позволить не можем». Как показал анализ капитального ремонта жилья в 2008 году, наилучшей эффективности достигли в тех муниципалитетах, где качество контролировалось и администрацией, и самими жильцами.

В рамках программы капитального ремонта муниципального жилищного фонда проводился выборочный капремонт, в основном, сетей водоснабжения, канализации и кровель. Ремонтировались и общежития в областном центре. ГУС провело выборочные проверки качества ремонта и физических объемов выполненных работ в 184 многоквартирных домах и четырех общежитиях.

Ремонт оценивался по четким критериям как технического, так и организационного характера. Среди положительных итогов проверки Евгений Мискевич отметил хорошее качество ремонта жилья в Ишимском, Уватском, Нижнетавдинском, Тюменском, Вагайском, Викуловском районах, Ялуторовске, частично – в Ишиме, Тобольске, Тюмени, селах Вагай и Б. Сорокино. Во всех 26 муниципальных образованиях вовремя утверждены сметы ремонта, проведены конкурсные отборы подрядчиков, приняты необходимые правовые акты о субсидировании работ и привлечении к их финансированию собственников жилья.

«Хорошо отразилось на качестве капитального ремонта привлечение собственников жилья к определению видов и объемов работ и к приемке домов в эксплуатацию после капремонта», – отметил Евгений Мискевич. Такая практика пока распространена только в шести муниципалитетах: в Тюмени, Тобольске, Ишиме, Ялуторовске, в Абатском и Уватском районах. В Тюмени и Тобольске, а также Уватском, Нижнетавдинском районах, муниципалитеты наряду с ремонтом домов изыскивают возможность за счет собственных средств благоустроить придомовые территории. Высокий уровень качества ремонтных работ в домах, где хозяйничают ТСЖ, что во многом объясняется деловой хваткой председателей жилищных товариществ, отметил глава ГУС.

Мискевич также остановился и на недостатках, большинство которых стали следствием недостаточного контроля. В частности, есть случаи завышения объемов работ по сравнению с фактически выполненными, низкое качество ремонта, использование устаревших материалов. В трех районах включили в программу дома, не являющиеся муниципальной собственностью. По разработанной ГУС системе критериев оценки капитальных ремонтов каждое муниципальное образование получило определенное число баллов – от максимальных восьми (Ишим, Ялуторовск) до трех. Среди «аутсайдеров» четыре района – Тобольский, Казанский, Упоровский, Аромашевский.

«Итоги проверки должны стать основой для планирования и организации ремонтных работ в 2009 и в последующие годы, – резюмировал губернатор. – Они ясно показывают, в каком направлении нужно действовать. Это, прежде всего, всесторонний контроль и привлечение к финансированию, планированию и оценке хода работ собственников жилья в многоквартирных домах».