СК «Партнер-Инвест» построит в пригороде Тюмени новый микрорайон

Новый проект микрорайона в с. Каскара представил на прошедшем 23 сентября заседании координационного совета по выработке единой земельной и градлостроительной политики технический директор компании «Партнер-Инвест» Олег Билянский. Здесь на площади около 50 гектаров расположится жилье для пяти тысяч семей, два детских сада, общественно-торговый центр, закрытый паркинг на тысячу автомобилей и места для стоянки еще 1300 машин.

Автор проекта предложил застроить территорию не только многоэтажными домами, но и таунхаусами. В этом случае потребитель может выбрать вариант двухуровневого таунхауса с небольшим прилегающим садом-огородом или квартиру в четырехэтажных домах, в каждой из секций которых расположатся по 16 квартир (от одной до четырех комнат). Соединяя секции под разными углами, можно создавать укрытые от ветра дворы с детскими и спортивными площадками.

В «Партнере» предполагают, что жилье за городом заинтересует и жителей областного центра. Кроме того, Тюменский район получит серьезный импульс к развитию (рабочие места, налоги и т.д.). Среди социальных плюсов проекта, по мнению Олега Билянского, может быть использование части построенных квартир в программе «Доступное жилье». А так как цены будут вполне демократичными, это может способствовать и снижению стоимости жилья в г. Тюмени.

Представляя проект, представитель застройщика остановился и на вопросе возможного софинансирования отдельных работ с областным бюджетом. Примерный график предусматривает три этапа реализации строительства, общая цена которого приближается к шести миллиардам рублей. Как известно, правительство Тюменской области практикует участие регионального бюджета в инженерной подготовке площадок под комплексную застройку территорий. Однако в отношении микрорайона «Приозерный» расчет проектировщиков оказался ошибочным – план капитальных вложений на 2009 год уже утвержден, и средства на реализацию этого проекта в нем, увы, не предусмотрены.

Второй рассмотренный на заседании проект ООО «Сапфир» вполне можно назвать «антикризисным». Он предусматривает строительство многоэтажных гаражей-стоянок по ул. Льва Толстого в Тюмени, а значит, призван стать еще одним ударом по пробкам в городе. По представленному главным инженером ООО «Сапфир» Валерием Звездиным проекту, между улицами Степана Разина, Льва Толстого и Комбинатской появится современное шестиэтажное здание, рассчитанное на 285 машиномест. На первом этаже комплекса расположатся магазин запчастей, станция техобслуживания на шесть постов с зоной ожидания и буфетом для клиентов, а также автомойка.

Проектировщики хотели было разместить здесь же еще и автосалон, но свое категорическое «нет» сказал координационный совет – в Тюмени автосалонов и так более чем достаточно. Других серьезных замечаний к паркингу на заседании совета не было.

Подводя итоги заседания, губернатор Тюменской области Владимир Якушев отметил: «В процессе реализации проектов следует учитывать интересы горожан, живущих около стройки. Чтобы не получилось, что, создавая комфортные условия для будущих клиентов гаража, одновременно ущемлялись бы законные права людей на благоустроенный двор, отдых и тишину в своих квартирах».