ТРЦ: между удовольствиями и проблемами

Торгово-развлекательных центров в Тюмени становится больше. Информация о том, что корпорация «Сибирь» собирается строить крупный торгово-развлекательный центр по улице 2-й Луговой, появилась еще в начале года. Однако тогда еще неизвестны были ни концепция, ни название нового ТРЦ. Сейчас же о новом торгово-развлекательном центре «ПА-НА-МА» известно практически все.

Следует отметить, что сама концепция ТРЦ разрабатывалась специалистами английской инвестиционной компании «Овентал Лимитед». Однако, как отмечает заместитель генерального директора корпорации «Сибирь» Татьяна Никитина, в данном проекте корпорация выступает не только в качестве застройщика, но и в качестве инвестора.

По словам заслуженного строителя РФ Бориса Ройтблата, хотя сейчас таких «семейных» ТРЦ в Тюмени действительно нет, однако, строительство их уже планируется, в том числе по Московскому тракту. Правда, это пока проекты, а открытие «ПА-НА-МЫ» уже не за горами.

Между тем вопросы безопасности таких крупных объектов остаются актуальными. Вопросы возникают и по экспертизе проектов ТРЦ и бизнес-центров. Не секрет, что проектированием и созданием многих таких объектов занимаются иностранные специалисты. Однако иностранцы ведут проектирование по европейским стандартам, между тем как адаптацией проектов к российским условиям вынуждены заниматься российские партнеры. По словам заместителя директора ГАУ ТО «Управление государственной экспертизы проектной документации» Алексея Кучерявого, в некоторых случаях, как, например, со строительством бизнес-центра Radisson-SAS, такая адаптация несколько не получается. «Однако все вопросы, в том числе и по адаптации, решаемы», – отметил представитель Росэкспертизы.

По словам главного государственного инспектора по пожарному надзору ГУ МЧС России по Тюменской области Сергея Зиневича, торговые центры не вписываются в те строительные нормы и правила, которые на сегодняшний день действуют.

«Это уникальные объекты, построенные с отступлениями от действующих норм и правил. Поэтому в период их проектирования организации-застройщики либо подрядчики разрабатывали индивидуальные технические условия в области пожарной безопасности на эти объекты. Такие технические условия рассматривались экспертным советом управления Госпожнадзора России и утверждались этим экспертным советом в Москве. Насколько полно выполнялись эти технические условия – мы контролировали уже здесь, на месте. Надо сказать, что ряд поправок вносился, мы подсказывали, что и как нужно добавить или изменить. В настоящий момент люди в этих торговых центрах должны чувствовать себя безопасно, потому что составной частью технических условий является расчет уровня безопасности пребывания людей в таком здании. И этот уровень безопасности составляет 10 в минус шестой степени», – подытожил г-н Зиневич.