Строители в 2007 отработали на отлично

Уходящий год оказался не самым легким для строительной сферы Тюмени. Тем не менее, и застройщики, и представители власти отмечают: все, что было запланировано – сделано.

Игорь Михайлов, заместитель директора по жилой недвижимости холдинговой компании «Сибинтел»:

– До конца этого года мы планируем сдать последний дом в жилом комплексе «Тройка» по улице Фабричной. В прошедшем году мы ввели в строй первую очередь жилого комплекса «Даудель». Итоговый объем сданного в этом году нашей компанией жилья – около 40 тысяч квадратных метров.

Планы на следующий год достаточно обширны. Во-первых, мы должны завершить сдачу второй очереди жилого комплекса «Даудель» (это еще 25 тысяч квадратных метров) и приступить к организации строительства третьей очереди «Даудели» (порядка 17 тысяч квадратных метров). В 2008 году мы планируем выйти на освоение площадки «Станкозавод». Проект находится в разработке, концепция есть, посадка понятна. К лету должны быть разрешения, после чего начнем реализацию долей. На этой площадке мы будем строить жилье повышенной комфортности, также там будет размещаться бизнес-недвижимость.

Можно сказать, что нам было чем заняться в прошедшем году, и есть чем заняться. То, что было запланировано, мы сделали.

Елена Путилова, директор по маркетингу управляющей компании «Статус»:

– 2007 год в чем-то не оправдал наших надежд, особенно в плане роста стоимости квадратного метра. В целом по бизнес-плану на 2007 год мы добились тех результатов, которые были намечены. Для проекта «Александровский садЪ» стал достаточно знаменательным – мы сдаем два объекта. Один, ГП-5, уже сдан в эксплуатацию, это небольшой семиэтажный дом площадью 9 тысяч квадратных метров. Второй дом будет сдан в двадцатых числах декабря – 14-12-этажный жилой дом площадью 18 тысяч квадратных метров. Завершается проектирование первой очереди жилого комплекса по улице Фабричной. Продажи в этом жилом комплексе мы планируем на 2008 год, после того, как будут получены все соответствующие разрешения. В квартале А жилого микрорайона «Александровский садЪ» мы планируем строить жилье повышенной комфортности – 16-этажный дом с двухуровневым подземным паркингом.

Таким образом, с введением этого объекта предложение жилья в микрорайоне «Александровский садЪ» станет более дифференцированным. В связи с введением дифференцированного предложения мы прогнозируем увеличение темпов роста продаж. Мы добавляем квартиры больших квадратур, трехкомнатные, двухкомнатные. Сейчас в данном районе возрастает спрос именно на большие квартиры.

В целом, итоги года нас порадовали. Если делать прогноз, то уже сейчас чувствуются хорошие предпосылки для застройщиков – это предпосылки дальнейшего роста стоимости квадратного метра.

Галина Рахлеева, начальник отдела маркетинга ОАО «Тюменская домостроительная компания»:

– Для Тюменской домостроительной компании прошедший год был достаточно успешным. Летом мы открыли новое здание Управления гражданского проектирования, и теперь все наши проектировщики работают в отдельном семиэтажном здании. Для нашей организации это оказалось достаточно громким событием. Также летом мы начали строить 12-этажные панельные дома, для нашей компании это также оказалось важной вехой.

Продажи в 2007 году у нас не снизились, по сравнению с 2006 годом даже увеличились. Летом был некоторый спад, но затем мы наверстали то, что могли упустить. В Тюменском микрорайоне строительство практически завершено, и сейчас идут продажи второй и третьей очередей застройки. В 2008 году мы начнем продажи новых домов в Восточном микрорайоне. Сейчас там идет активное строительство, но продажи пока что не открыты.

Компания «Тюменинвестстрой» в этом году ввела в эксплуатацию первую очередь коттеджного поселка на озере Цимлянское и приступила к строительству жилого комплекса «Радуга» в микрорайоне «Восточный-2». Так же как и коллеги, компания серьезное внимание уделила планировочным решениям квартир в «Радуге» – покупателям предлагается шесть вариантов однокомнатных квартир и несколько вариантов двух- и трехкомнатных. В будущем году компания введет в эксплуатацию первую очередь административно-жилого комплекса «Серебряковский квартал» и вторую очередь таунхаусов на озере Цимлянском.

«За 11 месяцев план по реализации мы выполнили на 87%, полагаю, что к концу года он будет исполнен на 100%. Рост цен нас устраивает. Мы сами формировали цены и обеспечили себе нужный рост», – резюмировала заместитель генерального директора по коммерции ЗАО «Тюменьинвестстрой» Светлана Княжева.

Интересный проект представил участникам пресс-клуба заместитель генерального директора по строительству компании «НИККА-ЦЕНТР» Виталий Самойлик. В 2008 году компания планирует приступить к строительству жилого комплекса в районе улицы Депутатской. Комплекс из трех домов получил название «Близнецы». Три одинаковых дома должны насытить социальным жильем эту активно развивающуюся городскую территорию.

«Уходящий год с точки зрения некоторой стабильности цен на рынке недвижимости был вполне прогнозируемым, – отметил, подводя итоги работы компании, Виталий Самойлик. – Стабилизация цен на рынке недвижимости заставила нас быть более аккуратными и в ценовой политике, и в тех проектах, с которыми мы планируем выйти в ближайшее время. Положительным в уходящем году стал тот момент, что закончилась чехарда с техусловиями, стало понятно, по каким стандартам идет плата за подключение домов к электро- и водоснабжению».

Всего же по итогам года в Тюмени будет введено более 600 тысяч квадратных метров жилья. Об этом заявила заместитель директора департамента градостроительной политики города Людмила Мглосек. План по вводу жилья в объеме один квадратный метр на человека тюменскими строителями на сегодняшний день успешно выполнен. «Более того, в этом году у нас получится порядка 1,05 квадратного метра на человека», – подсчитала она. Одним из самых значительных достижений года Людмила Сергеевна назвала решение проблемы с получением разрешительной документации на осуществление строительного проекта: «Разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию в Тюмени начали выдавать в течение 10 дней, именно за этот период времени застройщик теперь или получает отказ с указанием конкретных замечаний, списка недостающих документов, или получает разрешение на строительство», – подчеркнула г-жа Мглосек.