Недвижимость и преемник

Российский фондовый рынок оптимистично отреагировал на информацию о том, что Владимир Путин будет поддерживать кандидатуру Дмитрия Медведева на президентских выборах 2008 года.

А как на подобное известие прореагирует рынок недвижимости? Эксперты поделились с корреспондентом 72.ru своими прогнозами.

Андрей Слотин, исполнительный директор агентства недвижимости «Адвекс-Т»:

– Честно скажу, я пока не могу дать ни положительной, ни отрицательной оценки данному назначению. Сейчас еще рано говорить о том, как данное событие отразится на рынке недвижимости. Да, сейчас наблюдается всплеск на рынке акций, но этот всплеск вызван скорее игроками-спекулянтами, которые получают прибыль от подобных игр.

А рынок недвижимости – это не рынок акций, и подобные игры здесь не проходят.

Дмитрий Лугин, заместитель председателя потребительского ипотечного кооператива «Наш город»:

– Когда политическая ситуация в стране стабильная, то и рынок стабилен. Если же в политическом плане паника, то и на рынке паника. Если говорить применительно к нынешнему предвыборному периоду, то благодаря выборам президента в марте 2008 активный период на рынке, который обычно наблюдается в ноябре-декабре, продлится и займет декабрь–январь–февраль. Именно в январе–феврале мы будем наблюдать высокий покупательский уровень, и активность на рынке спадет после выборов.

Это чисто психологический момент – люди знают, что объявлен преемник, что нынешний курс власти будет продолжен и после выборов, тем не менее сама дата выборов служит неким символическим пределом, за которым можно ждать чего-то неизвестного. Поэтому многие люди попытаются вложить свои свободные средства в недвижимость до марта 2008 года.

Владимир Андреев, руководитель аналитического центра портала «Ипотека в Тюмени»:

– Я думаю, что выдвижение Медведева в качестве кандидата на пост президента особо не скажется на рынке жилой недвижимости. Часть инвесторов ввиду снижения политических рисков может переориентироваться с рынка жилой недвижимости на фондовый рынок. Это позволит сдерживать динамику роста цен на жилье.

Нестабильность на ипотечном рынке также будет сдерживающим фактором для роста цен на рынке жилья, особенно в Тюменском регионе, где доля ипотечных сделок значительно выше средней по стране.