Двойного скачка не будет

Вырастут ли цены на жилье в 2008 году? По мнению руководителя Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству РФ Сергея Круглика, роста стоит ожидать, но небольшого – в пределах 15-20 процентов. Как заявил г-н Круглик, это ожидания Росстроя, и ожидания эти могут быть скорректированы текущим уровнем инфляции.

Отметим, что инфляция к середине ноября 2007 года уже составила 9,7 процентов при ставке рефинансирования 10 процентов. Таким образом, уместно ожидать повышения ставки рефинансирования. Это повысит стоимость денег и не лучшим образом отразится на рынке недвижимости, немалую долю продаж в котором обеспечивает ипотека.

Г-н Круглик отметил, что двойного скачка цен, которого ожидают некоторые эксперты, скорее всего, не будет. По рыночной логике, после стабильной ценовой ситуации, которая сейчас наблюдается на рынке, должен произойти некоторый скачок, но, по мнению г-на Круглика, объективных предпосылок для резкого ценового скачка все-таки нет.

Как отметил помощник президента России Игорь Шувалов, рост макроэкономических показателей также не оставляет надежд на снижение цены жилья. Между тем, по мнению г-на Шувалова, можно ожидать небольшой стабилизации. Однако снижение цены вряд ли произойдет в 2008 году, отметил г-н Шувалов.

По данным председателя тюменского союза строителей Анатолия Ларионова, к концу 2007 года себестоимость строительства повысится еще на 15 процентов по сравнению с 30-процентным годовым ростом.

Снижения цены можно ожидать только на локальных участках, например в поселках Комарово и Молодежный. Здесь немалые средства из областного бюджета направлены на подготовку инженерных коммуникаций, отмечает заслуженный строитель России Борис Ройтблат, а значит, и в стоимость квадратного метра эти деньги не закладываются. Помимо этого, другой выход снижения цены, по мнению г-на Ройтблата, – применение новых технологий в строительстве.

С прогнозами тюменских риелторов по поводу роста цен вы можете ознакомиться здесь.