Тюменьстат: недвижимость в росте по всем показателям

Как сообщила руководитель Тюменьстата Надежда Менова, из 30 тысяч хозяйствующих субъектов в Тюменской области 19 % занимаются различными операциями с недвижимостью. В результате повышения деловой активности строительных организаций объем работ, выполненных собственными силами, увеличился относительно января-июня 2006 года на 21 %. По данным Росстата, в целом по России объемы ввода жилья увеличились на 34,8 % по сравнению с показателями прошлого года. В то же время, как отмечают эксперты, в январе-феврале 2007 года ввод в эксплуатацию жилья опередил уровень тех же месяцев прошлого года на 68 %, а в июне – уже только на 16,7 %. Таким образом, в целом по России при росте объемов строительства отмечается снижение темпов строительства. По словам Надежды Меновой, для Тюменской области такие тенденции не характерны. Увеличиваются как объемы, так и темпы строительства. Впрочем, совсем недавно губернатор Владимир Якушев заявил, что если строители не будут успевать сдавать объекты в срок, власть будет их «подгонять». При наличии такого стимула сложно ожидать от застройщиков промедлений и проволочек.

По такому показателю как ввод в действие общей площади жилых домов на 1 000 жителей, Тюменская область (без автономных округов) находится на устойчивом первом месте. Для сравнения: по этому же показателю на втором месте находится Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, на третьем – Челябинская область. Ямало-Ненецкий автономный округ, Свердловская и Курганская области делят соответственно четвертую, пятую и шестую строчки в рейтинге.

Ускоренными темпами велось жилищное строительство. В первом полугодии 2007 года в области построено 4,5 тысяч квартир общей площадью 356,5 тысяч квадратных метров, что на 9,3 % больше аналогичного показателя 2006 года. Из общей площади 33,4 % построено населением за счет собственных и заемных средств.

В действие введены торговые предприятия на 4,5 тысяч квадратных метров торговой площади; предприятия общественного питания на 70 посадочных мест, школа на 106 ученических мест в Тобольском районе. Наконец построен гинекологический центр и поликлиника в Тюмени. В Викуловском районе введен в строй плавательный бассейн на 275 квадратных метров зеркала воды.

Также Надежда Менова отметила, что положительные сдвиги в реальной экономике повлияли на рост доходов. Доходы в расчете на душу населения за пять месяцев 2007 года составили 9,6 тысяч рублей, прирост в номинальном выражении к уровню предыдущего года составил 21 %. Реальные располагаемые денежные доходы населения (за вычетом обязательных платежей и с корректировкой на индекс потребительских цен) выросли на 10 %. Только в учреждениях Сбербанка тюменцы в настоящее время хранят около 16 миллиардов рублей. Между тем, для заработной платы в разных сферах характерна высокая степень дифференциации. Выше всего заработная плата – в области научных исследований и финансового посредничества.

Тем не менее, при самых высоких в УрФО темпах и объемах жилищного строительства по размеру номинальной среднемесячной зарплаты одного работника Тюменская область (без автономных округов) находится на третьем месте, по размеру реальной зарплаты – на втором. На первом месте по этому показателю находится, конечно же, Ямало-Ненецкий автономный округ.

Таким образом, на сегодняшний день темпы роста в сфере недвижимости опережают темпы роста реальных доходов населения. Это, безусловно, позитивный показатель, так как, по мнению губернатора Владимира Якушева, именно резкое увеличение объемов вводимого в строй жилья способно резко снизить высокие цены на него.