В Тюмени рассматривают особый механизм капремонта ветхих домов

Дома с высокой степенью износа, формально еще не признанные аварийными, будут оцениваться в рамках системы капремонта в особом порядке, заявил глава департамента ЖКХ Тюменской области Михаил Гилев, выступая на круглом столе по реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов.

«В первые краткосрочные планы, что вполне логично, попали дома с наибольшей степенью износа. Однако часть этих домов балансирует на грани признания их аварийности. А по закону аварийные дома не подлежат капремонту – их нужно либо реконструировать в другом порядке, либо признавать подлежащими сносу», – признал замглавы администрации Тюмени Павел Перевалов.

Как отметил Михаил Гилев, при утверждении системы капремонта законодатели упустили наличие таких домов в жилом фонде любого города. «Сейчас мы обсуждаем вопрос о возможном введении некой подпрограммы, в любом случае, к таким домам требуется особое отношение – на них нужно больше денег. Пока нет четко прописанного законодательного инструмента, который нам сейчас по сути на месте приходится изобретать», – заметил Гилев.

Сейчас перед принятием решения о проведении капремонта в рамках разработки проектно-сметной документации в таких домах проводится оценка состояния здания. «На основании экспертизы проектировщик делает заключение о наличии признаков аварийности и дает заключение, готов ли он взять на себя ответственность за то, чтобы проводить здесь капремонт того или иного элемента. В ряде случаев придется отказаться от капремонта. Потому что может возникнуть ситуация, при которой установка новой кровли только усугубит состояние дома, потому что возникнет дополнительная нагрузка на несущие конструкции, которые могут этого попросту не выдержать», – отметил Павел Перевалов.