«Мирово Парк»: первые судебные решения

Скандальная история с правами на земельные участки в клубном поселке «Мирово Парк» получила новый поворот. Сегодня стало известно, что по итогам судебного заседания, прошедшего в феврале, собственники первой очереди поселка абсолютно обоснованно требуют от садоводческого потребительского кооператива «Каринка» выполнения всех требований, которые фигурировали в рекламных кампаниях. Но представители инициативной группы собственников земель и непосредственно сами владельцы участков в поселке пока не берутся судить: к лучшему ли они.

Итак, Тюменский областной суд постановил, что договор совместной деятельности, подписанный 1 июня 2011 года является заключенным, доводы о ничтожности сделок судом не подтверждены. Суд сделал вывод, пояснили представители инициативной группы, что все существенные условия сделок соблюдены, а значит должны исполняться.

Что это значит? Во-первых, следует отметить, что в феврале прошлого года представители садоводческого потребительского кооператива «Каринка» сообщили мировцам о том, что заключенный договор ничтожен. Соответствующее юридическое заключение на собрании, состоявшемся 31 июля, озвучили представители юридического бюро «Унисон». После этого кооператив предложил собственникам новую схему взаимоотношений – через агентский договор с ООО «УК «Мирово». Его подписание предлагалось осуществлять под контролем ООО «Юридическое бюро «Унисон». И некоторые собственники подписали такие агентские договоры. Но наиболее активные собственники решили не сдаваться и обратились за защитой своих прав в суд. Отметим, что в судебном решении, по данным инициативной группы, указано также и на отсутствие доказательств о том, что юридическое бюро «Унисон» вообще имеет право проводить правовую экспертизу документов. Таким образом, выводы, изложенные в правовом заключении данного бюро, не соответствуют требованиям действующего законодательства.

Следовательно, договор от 1 июня 2011 года считается действительным, и мировцы в праве рассчитывать на его исполнение. То есть требовать от кооператива реализации концепции клубного поселка «Мирово Парк» на площади 120 гектаров со всеми обещанными коммуникациями (в том числе ограждениями, детскими и спортивными площадками, велосипедными дорожками и так далее). При этом построенная инфраструктура становится собственностью покупателей.

Пока конфликт разрастался, СПК «Каринка» был переименован в дачный потребительский кооператив «Поселок «Новокаменский». «К сожалению, никакой реакции от бывшего СПК «Каринка» до настоящего времени нет. Как нет и ответа на требования Алексея Кармолина (генеральный директор компании «МастЭко». – Прим. авт.) предоставить сведения о количестве товарищей, присоединившихся к совместной деятельности, внесенных ими денежных средствах, бухгалтерской отчетности о затратах и обосновании целесообразности этих затрат, а также график выполнения работ по освоению территории «Мирово Парка», – рассказали члены инициативной группы.

Вместо этого, отмечают мировцы, кооператив занимается продвижением «нового» проекта «Поселок Новокаменский», в состав которого в одностороннем порядке в нарушение решения Тюменского областного суда были включены и земли Клубного поселка «Мирово Парк». Инициативная группа по-прежнему стремится к мирному разрешению конфликта, прекращению судебных разбирательств и расследований. Они видят выход в смене руководства проектом. Так, на последнем собрании собственники первой очереди решили, что необходим новый руководитель, способный навести порядок, вызывающий доверие у большинства сторон – членов ДПК, покупателей и кредиторов.