Банки готовы отказаться от 2-НДФЛ

Банк «Уралсиб» отменил обязательное требование по предоставлению заемщиком справки о доходах по форме банка или форме 2-НДФЛ, сообщает пресс-служба банка.

В случае желания заемщика получить кредит без подтверждения доходов для него устанавливается повышенная на 1% годовых процентная ставка в валюте кредита, минимальный первоначальный взнос увеличивается не менее чем до 20% от стоимости приобретаемого жилья. Информация о доходах указывается заемщиком в заявлении-анкете.

Максимальная процентная ставка «Уралсиба» по ипотеке – 12,5% в рублях, 11% в валюте.

Предоставление кредитов без справки о доходах чаще всего практиковалось при выдаче потребительских и экспресс-кредитов. Если не было возможности предоставить справку по форме 2-НДФЛ, кредитные учреждения принимали справки в свободной форме.

По мнению аналитиков, появление таких программ кредитования связано с зарплатой «в конвертах». К примеру, официально зарплата у человека 8 тысяч рублей, а наличными он получает около 30 тысяч рублей. Вроде, проблем нет, однако зарплата в 8 тысяч рублей не покроет обязательств по кредитам, поэтому велика вероятность получить отказ. Банки, чтобы обезопасить себя от неплательщиков, требуют справку о доходах по форме 2-НДФЛ, в которую нельзя записать серую зарплату. Но сейчас конкуренция на рынке высока, и кредитные организации идут на многое, чтобы заполучить клиента. Кредит без справок о доходах для банка является большим риском, следовательно процентные ставки на такие кредиты повышаются.

Несмотря на стремительный рост объемов банковского кредитования большинство кредитных учреждений сталкиваются с проблемой просрочки и невозвращения кредитов. Это в основном кредитование населения без залога имущества.

При выдаче ипотечного кредита без справки о доходах банк ничем не рискует, считает риелтор компании «Автограф» Юлия Кормилицина. «Банк, выдавая ипотечный кредит, берет в залог покупаемую заемщиком квартиру. Если человек переоценил свою платежеспособность и не может выплачивать ежемесячные взносы, банк просто продает жилье по рыночной цене. Вернув себе кредит и проценты, в том числе за просрочку, остаток средств, если он есть, получает заемщик. С другой стороны – новшество очень удобно, слишком много людей не могут получить кредит из-за серых зарплат, а так будет проще. К тому же пока сам заемщик является владельцем квартиры с обременением, он не может с ней ничего сделать – продать или обменять», – разъяснила Юлия Кормилицина.