1 декабря вторник
СЕЙЧАС -17°С

10 домов (в том числе элитных), из которых тюменцы хотят съехать. Тут продается больше всего квартир

Мы проанализировали рынок продажи вторички и выбрали дома с наибольшим количеством предложений

Поделиться

Возглавляет список самый высокий жилой комплекс Тюмени — «Паруса»

Возглавляет список самый высокий жилой комплекс Тюмени — «Паруса»

Поделиться

Недавно в социальных сетях появились кадры фасада одной из многоэтажек на улице Пермякова с большим количеством баннеров о продаже квартир. Видеозапись оказалась фейком, а редакция 72.RU решила найти достоверную информацию о домах, из которых сейчас чаще всего пытаются съехать.

Для объективности мы не стали брать во внимание новостройки, в которых еще просто не успели продать все квартиры, а проанализировали рынок вторичного жилья, сданного не позднее 2016 года. Забегая вперед, заметим, что список оказался весьма любопытным, в него вошли бывшие проблемные долгострои, дома с неудобными планировками и многоэтажки с маленькими студиями, а лидером по количеству предложений о продаже неожиданно оказался самый высокий жилой комплекс Тюмени.

ВИДЕОРЕКЛАМАРолик просмотрен

1-е место — ЖК «Паруса»

Первую очередь жилого комплекса «Паруса» сдали в эксплуатацию в 2011 году

Первую очередь жилого комплекса «Паруса» сдали в эксплуатацию в 2011 году

Поделиться

В 25-этажном доме № 90 на улице Малыгина (ЖК «Паруса». — Прим. ред.), по данным специалистов сайта N1.RU, продаются 42 квартиры. Почему десятки тюменцев хотят съехать из престижной высотки и других домов, попавших в топ-10? Этот вопрос мы адресовали специалисту тюменского агентства недвижимости «Юнидом».

— Этот жилой комплекс создавался в том числе и как инвестиционный проект. Поэтому многие квартиры там были выкуплены именно с этой целью. Изначальная цена составляла примерно 45 тысяч рублей за квадратный метр. Сегодня она достигает 78–80 тысяч рублей за квадрат и выше. Видимо, инвесторы решили, что их устраивает рост цены, и выставляют квартиры на продажу, — рассказала 72.RU Лариса Дворникова.

2-е место — Солнечный проезд, 7

В доме, который был сдан в эксплуатацию в 2009 году, продаются 35 квартир

В доме, который был сдан в эксплуатацию в 2009 году, продаются 35 квартир

Поделиться

Сразу в четырех тюменских многоэтажках сейчас продается одинаковое количество квартир. Эти дома в рейтинге, подготовленном специалистами сайта N1.RU, делят места с 3-го по 6-е.

3-е место — Сидора Путилова, 45

Дом достроили в 2013 году и сейчас в нем 34 предложения о продаже квартир

Дом достроили в 2013 году и сейчас в нем 34 предложения о продаже квартир

Поделиться

 — Сидора Путилова, 45 — это один из тюменских долгостроев. Сейчас рядом с ним находятся новые дома с более интересными планировками, новым форматом квартир, где хочется жить. Старый дом им проигрывает, — отметила специалист агентства недвижимости.

4-е место — Самарцева, 3

Год постройки — 2009-й, и тут 34 объявления о продаже квартир

Год постройки — 2009-й, и тут 34 объявления о продаже квартир

Поделиться

5-е место — бульвар Бориса Щербины, 16

Дом построили в 2015 году, в нем продаются 34 квартиры

Дом построили в 2015 году, в нем продаются 34 квартиры

Поделиться

6-е место — 50 лет Октября, 57а

Первую очередь «Новин квартала» сдали в 2014 году (34 предложения о продаже квартир)

Первую очередь «Новин квартала» сдали в 2014 году (34 предложения о продаже квартир)

Поделиться

— В самом первом доме «Новина» небольшие площади квартир по сравнению со следующими домами. Плюс в тех квартирах есть гардеробные — планировки интереснее. Да и через некоторое время в городе стали появляться другие проекты, которые, возможно, заинтересовали владельцев квартир в этом доме, — считает специалист агентства недвижимости «Юнидом».

7-е место — Газопромысловая, 8

В доме, построенном в 2016 году, продаются 32 квартиры

В доме, построенном в 2016 году, продаются 32 квартиры

Поделиться

8-е место — Энергостроителей, 22

Многоэтажку заселили в 2011 году, и сейчас в ней продаются 29 квартир

Многоэтажку заселили в 2011 году, и сейчас в ней продаются 29 квартир

Поделиться

— Газопромысловая, 8 и Энергостроителей, 22 — это дома, которые находятся в отдалении от центра города, с квартирами-студиями. Все-таки жилье такого формата (хотя на Энергостроителей и большие площади — до 40 квадратов и больше) воспринимается как временное, и его хочется поменять на более привычные планировки, — пояснила Лариса Дворникова.

9-е место — Газовиков, 33 и 35

В одной из этих «свечек» сейчас продаются 28 квартир, а во второй — 26 (дома были построены в 2012 и в 2016 годах)

В одной из этих «свечек» сейчас продаются 28 квартир, а во второй — 26 (дома были построены в 2012 и в 2016 годах)

Поделиться

 — Квартиры в жилом комплексе на улице Газовиков тоже приобретались в качестве инвестиционных. Дома № 33 и 35 по улице Газовиков находятся через дорогу от «Европейского», обладают той же инфраструктурой, а цены за квадрат были гораздо ниже, — вспоминает специалист.

ВИДЕОРЕКЛАМАРолик просмотрен

10-е место — Республики, 229

В самом старом доме (год постройки 1985-й), попавшем в топ-10, продаются около 20 квартир 

В самом старом доме (год постройки 1985-й), попавшем в топ-10, продаются около 20 квартир 

Поделиться

— Это здание было и, по сути, продолжает являться общежитием. Хотя много помещений в нем переделано в квартиры с хорошими площадями и неплохим ремонтом. Видимо, жителям хочется переехать отсюда в более благополучный район, — отметила Лариса Дворникова.

По данным специалистов, темп строительства жилых домов в Тюмени незначительно, но увеличивается по сравнению с прошлым годом. По-прежнему наиболее интенсивно возводятся высотки на окраине города. В центре продолжается точечная застройка: преимущественно это дома повышенного класса комфортности. А вы знаете, кто из тюменских застройщиков строит больше всех? В каких районах города появятся их новостройки в ближайшие пару лет? Мы узнали ответы на эти вопросы.

Вы живете в одном из домов из нашего топ-10? Поделитесь в комментариях своим мнением: как вы считаете, почему в этих домах продается больше всего квартир?

оцените материал

  • ЛАЙК1
  • СМЕХ0
  • УДИВЛЕНИЕ0
  • ГНЕВ0
  • ПЕЧАЛЬ0

Поделиться

Поделиться

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

У нас есть почтовая рассылка для самых важных новостей дня. Подпишитесь, чтобы ничего не пропустить.

Пока нет ни одного комментария. Добавьте комментарий первым!

Загрузка...
Загрузка...