Тюменцы возмутились условиям ипотеки

С 1 октября ипотека стала еще менее доступной — новые правила ввели. Но, согласитесь, последние несколько лет ее и так могли позволить себе не все россияне. Мы попросили тюменцев поделиться, какие условия кредитования были доступны им, сколько они платят за свое жилье и насколько тяжело это дается. Их истории пересказываем ниже. Вот какая история родилась с нами у тюменки, взявшей ипотеку в 2024 году. «Купила студию за 3,8 млн рублей, тогда уже цены взлетели, и заканчивался период льготной ипотеки, надо было успеть что-то купить, а то осталась бы на съеме навсегда. И даже за эту квартиру я плачу 20 тысяч в месяц, большую часть затрат на ремонт и обустройство тоже пришлось закрывать в кредит. Выплачивать мне еще 3 года. Работаю на двух работах, беру подработки, и все равно только на необходимое остается. После ипотеки и кредитов остается на руках половина денег», — рассказала она. Также своей историей поделился Евгений, купивший жилье еще в 2022 году под 12% с ежемесячным платежом 57 тысяч рублей. Сейчас он хочет поменять жилье на что-то побольше, так как в семье уже двое детей. Но боится не потянуть — суммы для молодой семьи неподъемные. «Если и находишь квартиру, которая нравится, то она стоит не 8 миллионов, а гораздо больше. Где застройщики видели молодые семьи с деньгами на квартиры по 12–15 миллионов? Может, и есть такие, но их гораздо меньше, чем семей, у которых ничего не было. Да и не так-то просто взять эту ипотеку, даже если очень хочешь; мы два года пробуем взять семейную, но нам отказывают. И так опускаются руки из-за цен, процентов, первоначального взноса, еще и не дают», — делится молодой отец. А вот что пишет о своей ситуации тюменец Ринат. «В этом году взял в ипотеку 5 миллионов. Платеж — 90 тысяч. Любимый „Сбер“ смог одобрить только на 20 лет. Из 90 тысяч 500 рублей — основной долг, остальное — проценты (вроде 22%). Дать ипотеку 10 лет отказали, при том что платеж тысяч на пять больше, а при таких условиях основной долг выплачивается гораздо быстрее. А нафига им такой клиент, который мало процентов платит?», — рассуждает он. «Взяла в прошлом году под строительство дома. Ставка средневзвешенная — 12,8 %. А платеж у меня 93 791 рубль на 30 лет. Брала 8,6 млн рублей в „Сбере“». «Брали в прошлом году семейную под 6%, взяли дом. Платеж в районе 35 тысяч. В этом году купили уже на 10 лет под 21%, но платеж дифференцированный, плачу в среднем 140 тысяч. Тяжело, конечно, но справляемся, — поделилась с 72.RU Елена. Есть и те, кто с ипотекой справился спокойнее и проще. «Закрыли первую ипотеку за пять лет под 8,6% с платежом 13 500 рублей. Сейчас у нас семейная под 6% с платежом 36000. Это было 2 года назад, семья увеличилась, увеличили жилье в два раза больше, и семейную уже на 30% выплатили. Предыдущее было в старом фонде, нынешнее — в новостройке с ремонтом под себя полностью. Не вижу минусов, одни плюсы. Переплата за первую квартиру была минимальной, с продажей в плюсе остались», — поделился положительным опытом наш читатель. Ранее мы опросили экспертов рынка недвижимости, как корректировка «семейки» изменит рынок недвижимости в Тюмени. Что они говорят и прогнозируют, читайте по этой ссылке.