Брусника считает двор полноценным продолжением квартиры, которое должно оставаться комфортным круглый год
Для большинства людей двор — это сезонная декорация: летом здесь жизнь кипит среди зелени, а с приходом холодов место «замирает», становясь лишь транзитной зоной между подъездом и улицей. Брусника придерживается другого подхода, считая, что двор — это полноценное продолжение квартиры, функциональная и эстетическая экосистема, которая должна быть дружелюбной к человеку 365 дней в году.
О том, как дворы девелопера остаются красивыми и функциональными круглогодично — в материале.
Растения на этапе проектирования
Озеленение начинают проектировать на этапе мастер-плана, до высадки первого дерева
Любое качественное озеленение начинается задолго до высадки первого дерева. В компании есть несколько этапов подготовки: сначала разрабатывается мастер-план жилого района: создается проект с указанием, где какой дом будет расположен, какой у него будет морфотип (замкнутый колодец, башня или другие виды).
Далее подключаются архитекторы, которые говорят, какой цвет фасадов будет в финальном проекте, где будут расположены входные группы, где террасы… После этого начинается разработка концепции благоустройства.
По мнению девелопера, двор должен оставаться дружелюбным к человеку 365 дней в году
Одной из деталей такой концепции является план озеленения. Это не просто визуальная схема, а сложная аналитическая работа. Здесь учитывается масса факторов: географическое положение будущего дома и двора, роза ветров, свойства грунта, инсоляция участка.
Все это позволяет грамотно зонировать территорию так, чтобы двор не казался пустым или перегруженным, а растения точно прижились.
— Мы просчитываем всё: от плотности посадок, которые защитят от ветра, до освещения, которое превращает вечернюю прогулку в уютное путешествие, — отмечают представители девелопера.
При разработке концепции учитывают розу ветров, свойства грунта, инсоляцию и сценарии использования территории зимой
Кроме того, на этапе концепции уже учитываются сценарии использования двора в зимнее время. Так называемый зимний сценарий, где закладываются места зимних горок, новогодней елки и зоны возможных зимних забав.
Растения в гармонии с регионом
Подбор растений идет строго в соответствии с климатом региона: для этого разработана специальная таблица, включающая множество наименований деревьев, кустарников и трав. Это залог того, что деревья и кустарники не будут выглядеть изможденными после первой же зимы.
Растения подбирают по специальной таблице с учетом климата региона, чтобы они не вымерзали после первой зимы
— При подборе озеленения в первую очередь нами учитываются местные микроклиматические особенности территории. Озеленение подбирается так, чтобы оно привлекательно выглядело в течение всего года: должна быть сменяемость цветения, изменение цвета листвы с зеленого на красный или желтый, в зависимости от ухода в осень. И даже зимой ландшафт выделяется за счет посадок хвойных и злаковых видов растений, — рассказали в Бруснике.
В проекте «Октябрьский на Туре» посадки имеют три яруса: кустарники, акцентные деревья и крупномеры
Один из самых живописных «круглогодичных» дворов девелопера расположен в проекте «Октябрьский на Туре».
Здесь посадки имеют три яруса: нижний — из кустарников и миксов многолетников, средний — из крупных и акцентных кустарников, верхний ярус из крупномерных деревьев.
Основу композиции составляют воздушные злаки с цветущими многолетниками, которые помогают формировать «всесезонный сценарий» двора
Основная масса многолетних растений представлена воздушными злаками и дополняется соцветиями цветущих многолетников. Деревья применяются как главный элемент зеленого каркаса, используются лиственные и хвойные породы. Так создается «всесезонный сценарий».
Уход по технологическим картам
За качеством газона и растений следит штатный садовник управляющей компании
В проектах девелопера большой объем озеленения. Это важный параметр в городской застройке. Ведь зелень радует глаз, очищает воздух и дарит тень в летний период. Зеленые лужайки — простор для досуга. Здесь можно устроить пикник, поиграть в настольные игры, почитать, и просто побегать босиком.
За качество газона переживать не стоит — в штате управляющей компании есть садовник, который тщательно следит за состоянием зеленых насаждений: травы, кустарников и многолетников. Садовник ежедневно собирает сорняки и поливает растения, проводит санитарную обработку кустарников и раз в месяц стрижет живую изгородь.
Квартиры с видом на цветущий двор
Растения создают тень в жару, очищают воздух и становятся естественным фоном для отдыха
В «Октябрьском на Туре» множество вариантов квартир, которые выходят окнами на живописный двор. И чтобы любоваться им, стоит рассмотреть к покупке квартиру с кухней-гостиной и одной спальней площадью 49,3 м2 за 8 390 000 рублей.
Квартиру площадью 49,3 квадратных метра с видом во двор можно приобрести за 8 390 000 рублей
Для большой семьи с детьми подойдет квартира с кухней-гостиной и тремя спальнями площадью 141,9 м2 за 14 790 000 рублей.
Большая квартира с кухней-гостиной и тремя спальнями стоит 14 790 000 рублей
Больше вариантов квартир, позволяющих круглогодично любоваться красивым двором — здесь tyumen.brusnika.ru.
Застройщик: ООО «Квартал Республики 205. Тюмень». Проектная декларация на сайте
