«Глаза загорелись»: эксперты рынка недвижимости рассказали, где покупают квартиры для себя

В Заречном микрорайоне Тюмени строится новый квартал «Дом у озера». Проект реализует Брусника — компания, известная своим нестандартным подходом к проектированию жилых пространств. Уже сегодня здесь сдан 17-этажный дом-башня с террасами и панорамным видом на город и второй дом, расположенный прямо на берегу озера Тихого. Здесь же можно приобрести таунхаусы, а вскоре в продаже появится и новый формат жилья — стактхаусы. Эксперты в области недвижимости рассказали, почему этот район можно считать одним из лучших для жизни и почему именно здесь они покупают квартиры для себя.

— Когда мы только задумались о покупке новой квартиры, то точно знали, что это будет один из проектов Брусники. Можно сказать, это была одна из наших семейных целей. В июле 2025 года я работал в агентстве недвижимости и мы поехали на экскурсию в проекты застройщика. У Брусники были очень хорошие условия и скидки, мы недолго думая отправились в отдел продаж. Рассматривали «Зареку», «Дом у озера» и «Республики 205», — рассказал эксперт.

По его словам, при выборе квартиры решающую роль сыграли особенности самого района, видовые характеристики, малоэтажная застройка и продуманная планировка.

— Думаю, ключевым фактором приобретения квартиры именно в «Доме у озера» стала экосистема самого района, видовые характеристики, малоэтажная застройка, которая дарит чувство приватности и уединения. И, конечно, планировка, в которую мы влюбились. Знаете, есть такое выражение «глаза загорелись», я думаю, именно этими словами можно описать наше решение, — рассказывает Михаил Донов, директор компании по ремонту квартир. — Ну а если говорить об еще одном немаловажном параметре покупки, то нам очень хорошо помогла программа обмена. С ее помощью мы оперативно поменяли нашу квартиру, заключили договор с сохранением выгодных условий, ну и дождались нашего главного «спонсора» семейной ипотеки — малыша.

Одна из отличительных черт района — атмосфера умиротворения и спокойствия всего в 7–10 минутах от центра города. Сюда хочется возвращаться после рабочего дня, чтобы восполнить силы, насладиться видами природы и ощущением уюта.

Некогда озеро было заброшенным: заросло и обмелело, а берег буквально утопал в мусоре. Специалисты Брусники ревитализировали озеро: провели очистку, организовали естественную фильтрацию стоков, избавив локацию от неприятных запахов. В воду выпустили несколько видов рыб, а берег озеленили и благоустроили. Здесь появились деревянные тропинки и пирсы — всё для неспешных прогулок для всей семьи. Вот уже четыре года девелопер проводит здесь бесплатный семейный фестиваль «Пошумим на Тихом».

Руководитель проекта «Речной порт» Илья Денисенко рассказал, почему семья выбрала «Дом у озера» местом для жизни.

— Я много лет работаю в Бруснике. Вижу, как развивается наш продукт, как совершенствуются технологии строительства, как меняется подход к созданию жилья. Так что я, как никто другой, могу непредвзято относиться к проектам компании. Почему я выбрал именно «Дом у озера»? Всё просто: я всегда любил спокойную воду, — отметил он.

Озеро Тихое, на берегу которого расположен наш дом, — это спокойствие, размеренность и умиротворение. После рабочего дня мне комфортно находиться в месте, где можно почувствовать неспешное течение времени, замедлиться. К тому же я многодетный отец и с точки зрения прогулок и всей инфраструктуры, конечно, вся заречная часть города мне подходит больше, — говорит Илья Денисенко.

«Дом у озера» — идеальное место для семейного проживания. В пешей доступности есть школы и сады, центры развития, поликлиники, магазины, фитнес-клубы, спортивный комплекс, аптеки, кофейни, рестораны и салоны красоты.

Помимо прогулочной зоны на берегу озера здесь есть красивый и безопасный двор, свободный от движения автомобилей. Детей можно спокойно отпускать на площадку. Взрослым будет приятно отдохнуть в перголах-беседках с мягкими креслами.

— У нас в доме есть приватный зеленый двор с детской площадкой для активных игр, рядом находится спортивный зал, который мы с супругой посещаем. Мы активная семья, летом на велосипедах гоняем. Тут, кстати, в доме предусмотрены велосипедные и колясочные. Никому транспорт не мешает, — отмечает Илья Денисенко.

О комфорте для семейного проживания и безопасности микрорайона говорит Михаил Донов.

— Сейчас у нас четыре члена семьи: я, супруга, семимесячный сынок Максим и чихуахуа по кличке Конор. «Дом у озера» полностью закрывает все наши потребности: шикарная зона для прогулок, озеро, дорожки, пешеходные бульвары по соседству с множеством кофеен и зон отдыха. Так как жена у меня в декрете, то такое разнообразие досуга очень выручает, — рассказывает Михаил.

В плане безопасности также всё на высшем уровне: в комплексе очень много камер, буквально каждый угол «под присмотром», охрана и закрытые дворы. Когда малыш подрастет, то, конечно, можно будет спокойно отпускать его гулять во двор и не переживать, он будет находиться всегда под присмотром.

«Дом у озера» — это воплощение загородного темпа жизни, комфорта и приватности в сочетании с городской инфраструктурой и близостью к центру Тюмени. Архитектурная концепция разрабатывалась совместно с французским бюро. В основе лежат принципы многофункциональной застройки, где внутри района есть всё необходимое для жизни, с комбинацией черт урбанистического и природного ландшафтов.

— Сейчас занимаюсь ремонтом в квартире, надеюсь закончить до начала зимы. Площадь в квартире хорошая, места всем хватит. Немаловажно, что у родителей своя мастер-спальня с отдельным санузлом и гардеробной. Детям особенно нравятся большие окна. Кроме того, сразу приобрел паркинг и кладовую, где удобно размещать нечасто используемые вещи и не беспокоиться о сохранности автомобиля, — говорит Илья Денисенко.

Высокое качество строительства и отделочных работ позволяет ускорить новоселье.

— Планировка квартиры сыграла одну из ключевых ролей в покупке. Она буквально объединила в себе максимум основных наших пожеланий: большие окна, окна в пол в спальне с выходом на балкон (как говорит жена, мини-терраса), разнесенные спальни и просторные, светлые комнаты. А больше всего порадовало, что при приемке квартиры не было ни одного критического замечания. Акт мы подписали день в день. Сейчас я работаю в сфере ремонтов квартир и основные работы делаю самостоятельно, так что могу сказать: техническая и отделочная часть выполнена качественно. Ремонт продвигается быстрыми темпами, в том числе за счет того, что нет необходимости демонтажа и исправления некачественной отделки, — отмечает Михаил Донов.

В доме, где живут эксперты отрасли, еще остались квартиры. Забронировать свою можно здесь.

_{ЖК «Дом у озера» застройщик — ООО БРУСНИКА. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
ЖК «Республики 205» застройщик — ООО «КВАРТАЛ РЕСПУБЛИКИ 205. ТЮМЕНЬ». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
«Речной порт» застройщик — ООО «КВАРТАЛ РЕСПУБЛИКИ 205. ТЮМЕНЬ». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф.
Жилой район «Зарека» сдан.}