Коммерческая недвижимость в Тюмени может стать инвестиционным активом, который приносит доход от аренды и растет в цене
Коммерческое помещение в новом жилом районе — это не только место под собственный бизнес. При грамотном выборе оно может стать инвестиционным активом, который со временем будет расти в стоимости и приносить доход от аренды.
Помещения в районах ЭНКО опережают рынок
За последние 5 лет коммерческие помещения в Тюмени в среднем подорожали на 101%, а в проектах девелопера ЭНКО за тот же период рост составил 121%.
Почему так происходит? Еще на этапе проектирования жилого комплекса ЭНКО планирует стратегию успеха для коммерческих помещений. Компания создает масштабные районы с центрами притяжения, значительно преображает локации расположения и притягивает спрос на товары и услуги местного бизнеса.
Сейчас к приобретению открыты помещения в четырех проектах:
«Прео» — живой район в сердце Тюменской слободы. Более 15 000 человек уже живет здесь. Планируемое население района — 32 441 человек.
«Айвазовский» — центр 5-го Заречного района и любимый многими жителями и гостями маршрут для прогулок с водным каналом и выдающейся архитектурой. Более 5 300 человек уже живет здесь. Планируемое население района — 14 200 человек.
«Беринг» — проект комплексного развития территории в одном из наиболее динамично меняющихся районов Тюмени. Более 2500 человек уже живет здесь. Планируемое население района — 12 700 человек.
«Мириады» — самый масштабный проект развития территорий в Тюмени. Это город, в принципах ЭНКО на площади более 250 гектаров, расположенный на Мысу. Более 3300 человек уже живет здесь. Планируемое население района — 47 500 человек.
В проектах ЭНКО в Тюмени можно выбрать объекты под три стратегии дохода:
Для своего бизнеса.
Для последующей сдачи в аренду.
Как готовый арендный бизнес с арендатором.
За пять лет коммерческие помещения в Тюмени подорожали на 101%, а в проектах ЭНКО рост составил 121%
Стратегия 1: Купить помещение для своего бизнеса
Покупка собственной площади позволяет получить свободу и не зависеть от арендных ставок и условий арендодателя.
В районах ЭНКО можно выбрать помещение под большинство популярных форматов бизнеса: от магазина, кофейни или салона до медицинских и бытовых услуг.
Стоимость помещений для бизнеса стартует от 7,7 млн. руб.
Стратегия 2: Помещение как инвестиция
Не обязательно открывать бизнес самому — объект можно приобрести как инвестицию и сдавать предпринимателю.
Инвестору важно учитывать не только текущую арендную ставку. Имеет значение потенциал развития района: сколько домов уже построено, сколько еще появится, какие объекты инфраструктуры предусмотрены и насколько помещение соответствует будущему спросу.
Именно комплексный подход ЭНКО к развитию районов обеспечивает выгоду приобретения помещений как долгосрочной инвестиции.
У девелопера доступны три стратегии для приобретения: для своего бизнеса, для сдачи в аренду или приобретение с готовым арендатором
Стратегия 3: Купить готовый арендный бизнес и получать доход сразу
У ЭНКО есть помещения с действующими арендаторами.
Можно приобрести объект, который с первого дня будет приносить арендный доход.
Такой формат позволяет не тратить время на поиск арендатора и запуск бизнеса с нуля. Инвестор получает готовый актив, который можно рассматривать как инструмент для сохранения и приумножения капитала.
Для покупателей предусмотрена рассрочка до 24 месяцев
Новые районы — новые возможности
Дополнительное преимущество для инвесторов от ЭНКО — возможность приобрести коммерческое помещение в рассрочку. В проекте «Мириады» застройщик предлагает один из самых длительных сроков оплаты частями — до 24 месяцев.
Специалисты подберут помещение под персональную стратегию покупателя —
ЖК «Прео» — застройщик ООО ЭНКО СТРОЙ. Проектная декларация на
ЖК «Айвазовский» — застройщик ООО ГРК ЭНКО. Проектная декларация на
ЖК «Беринг» — застройщик ООО ЭНКО. Проектная декларация на
ЖК
