В соседнем Екатеринбурге Унистрой уже реализовал проект «Риверсайд»
Тюмень — один из самых требовательных рынков недвижимости в России. Местные девелоперы задали высокую планку. Но Унистрой с 30-летним опытом уже успел завоевать 8 городов страны и даже растопить сердце соседнего Екатеринбурга. А теперь девелопер в рамках программы региональной экспансии готовится выйти на рынок Тюмени. Поэтому сейчас уже подбирает подходящий участок.
Сегодня проекты Унистрой представлены в 8 городах России: от Санкт-Петербурга до Махачкалы. Также компания вышла в Ташкент и разрабатывает проект комплекса. Сейчас в компании решили обратить внимание на Сибирь: девелопер рассматривает участки для создания жилых кварталов в Новосибирске, Красноярске и Тюмени.
В Перми компания строит ЖК «Причал»
В Перми компания строит ЖК «Причал»
Важно отметить, что Унистрой одним из первых запустил в Казани формат «Сервисный девелопмент», а позже масштабировал его. Это значит, что компания не только покупает участки, но и в партнерстве с собственниками создает жилые комплексы, кварталы и целые микрорайоны.
Унистрой регулярно подтверждает высокое качество и профессионализм. Компания уже много раз получала золотой знак «Надежный застройщик России». Свои проекты девелопер сдает даже раньше срока — об этом говорят 5 баллов в рейтинге Единого ресурса застройщиков РФ по соблюдению сроков ввода жилья.
Унистрой всегда скрупулезно подбирает участок — девелопер очень требовательный. В компании выбирают перспективные участки в черте города. В новых городах, как Тюмень, ищут в первую очередь варианты с градостроительным потенциалом «под жилье». Оптимальная площадь участка составляет от 3–5 га. Также девелопер обращает внимание на экологию и близость инфраструктуры.
ЖК «Аквамарин» в Казани окружен природой
То же самое можно сказать и про ЖК «Весна»
ЖК «Аквамарин» в Казани окружен природой
Но у Унистрой есть и опыт работы со сложными активами. Здесь можно привести в пример проект КРТ в Нижнем Новгороде. На территории 24 га появятся 14 высоток, два детских сада и школа. Для этого девелопер расселяет жителей домов, которые располагаются в границах проекта и подлежат сносу. Также в Казани Унистрой приобрел территорию авиационного завода — теперь на его месте вырос ЖК Statum. Эксперты компании уверены, что даже сложный актив можно превратить в перспективный проект: для этого нужно изменить категорию земли и разработать проект планировки территории.
ЖК Statum в Казани
Сейчас Унистрой ищет землю в Тюмени и готов рассмотреть три сценария ее приобретения:
партнерство — совместное приобретение с дальнейшей реализацией девелоперского проекта;
прямая купля-продажа (в таком случае девелопер и собственник земельного участка согласовывают цену, порядок оплаты и сроки заключения сделки);
инвестиционное участие — совместное приобретение земельного участка с последующим правом получения прибыли на заранее согласованных условиях.
Каждый из форматов основан на прозрачности и четкой договоренности.
Для поиска земельных участков компания решила привлечь агентов — за успешную сделку они получат вознаграждение. В случае покупки участка под нежилое строительство оно составляет 1%, под жилье по градостроительной части — 2%.
ЖК «Юпоинт» в Санкт-Петербурге
Сейчас в компании активно развивают партнерское направление. В чем преимущество партнерства? Во-первых, благодаря будущим проектам ценность земли будет расти. Партнер вносит в проект ключевой актив — землю, а Унистрой берет на себя всё остальное: привлечение проектного финансирования, разработку концепции, маркетинг, ответственность за строительство и гарантии. Такое разделение вклада в проект поможет максимизировать прибыль. Во-вторых, вы сможете участвовать в прибыли проекта. В-третьих, прозрачная экономика позволяет зафиксировать условия сотрудничества на старте, что укрепляет доверие между девелопером и партнерами.
Руководитель отдела по развитию территорий Унистрой Анна Орлова
Своими ценностями Унистрой называет равноправие, открытость и ориентированность на долгосрочный результат — принципы взаимодействия с партнерами также основываются на них. Так, все решения принимаются совместно — от утверждения концепции и бюджета до подбора подрядчиков. Это не разовая сделка — партнерство нацелено на реализацию будущих проектов.
В Унистрой уверены, что земля максимально эффективно работает только вместе с девелоперским проектом. Ваш земельный актив становится прогнозируемым финансовым результатом, обеспечивая профессиональное развитие территории под руководством девелопера с 30-летним опытом и отличной репутацией.
Унистрой,
Казань, ул. Журналистов, 62;
zemlya@unistroyrf.ru;
+7 (917) 850-21-73;
invest.unistroyrf.ru;
t.me/uzr_unistroy;
max.ru/unistroy63.
ЖК «Статум»: застройщик — ООО СЗ СТРОЙУСЛУГИ-3. Проектная декларация на наш. дом.рф.
ЖК «Риверсайд»: застройщик — ООО СЗ ИНИЦИАТИВА. Проектная декларация на наш. дом.рф.
ЖК «Причал»: застройщик — ООО СЗ УНИСТРОЙПЕРМЬ. Проектная декларация на наш. дом.рф.
