перейти к публикации 
65 комментариев к публикации
Эксперты дали прогноз по ситуации на рынке жилья в Тюмени в 2026 году
25 марта 2026, 07:30
Гость
26 марта, 09:44
Что бы что-то купить, большинству нужно что-то продать, а все продаваемое от физиков - вторичка. А с такими процентами ипотеки на вторичку это почти нереально. Вот рынок и встал. Какие еще тут могут быть прогнозы. Пока не будет живой ипотеки на вторичку - рынок не сдвинется
Гость
25 марта, 15:16
Дурак - кто слушает агентов
которые только и гонят панику -что завтра цены взлетят, садись в последний вагон, успевай купить, - агенты надули денежку срубили и пофигу им что дальше и как
А по факту 70% новостроек не продано стоит колом....
Слушайте больше - хитро жгучих агентов!
Ильдарке и его КОмпашке приветули
Гость
25 марта, 14:47
Наступил баланс количества квартир с количеством и качеством населения в России. Больше квартир не нужно, теперь производства стройте господа бизнесмены.
Гость
25 марта, 11:36
Полно хорошей вторички которая простои еще 100 лет. зачем нужны ваши новостройки ужасного качества?
Гость
25 марта, 10:42
крах застройщиков уже не за горами
Гость
25 марта, 10:40
про какой баланс вы пишите, у людей денег на еду нет, а не то , что на квартиру
Гость
25 марта, 11:31
КУ оплатить ползарплаты
Гость
25 марта, 21:59
У нас есть
Гость
25 марта, 10:40
В данной статье прозвучала главная фраза оставшаяся не замеченной - "Мы-сократили расходы на социальную инфраструктуру, наши социальные инициативы...." Это говорит о том. что из проектов уходят обещанные во дворах садики . школы или если они остаются то сокращается квадратура этих объектов! Но при этом надзорные органы закрывают глаза и прощают застройщикам такие выкрутасы! Каждый покупатель а если это молодая семья в первую очередь при выборе квартиры интересуется ценой а второе как и где будет находится садик и школа! И приоритет отдается когда все это находится в шаговой доступности! Что происходит по факту на момент окончания строительства дома есть а обещанный сад или школа не то, что не достроен его вообще не начинали! Пример в районе ГИБДД обещанный большой детский сад , что сильно притянуло молодые семье! На выходе застройщик внес изменения и теперь на месте обещанного детского сада появится высотка в 24 этажа и пристроем небольшой детский сад! Вывод делайте сами!
Гость
25 марта, 10:55
У них и не было расходов на социалку. Ни разу не слышал, чтобы тюменский застройщик построил детский сад или школу. Все эти объекты за счет бюджета, т. е. за наш счет. Под социалкой они понимают благоустройство придомовых территорий, без которых квартиры не продашь.
Гость
25 марта, 11:32
так нечего рожать никто вам садики строить не обязан
Гость
25 марта, 18:28
Гость
25 марта, 10:55
У них и не было расходов на социалку. Ни разу не слышал, чтобы тюменский застройщик построил детский сад или школу. Все эти объекты за счет бюджета, т. е. за наш счет. Под социалкой они понимают благоустройство придомовых территорий, без которых квартиры не продашь.
а почему застройщик (граждане) должны это строить? все будет включено в стоимость квартиры. и в стоимости квартиры куча налогов, вот пусть государь и строит. землю продал застройщику, со строительных материалов налоги и пошлины взял, со строителей взял, с риелтора взял и с людей в течении жизни взял налогов. А школу мол застройщик пусть включает в стоимость жилья
Гость
25 марта, 09:46
Почему только Тюмень? Вчера была инфа, что в Екатеринбурге не распродано 68 процентов новостроек. Речь идет о системном кризисе, а не об ошибках отдельных застройщиков. Кризис выражен словами «плановое повышение себестоимости строительства». Они планово повышают стоимость, при этом никто планово не повышает доходы потребителя. Впереди полный коллапс.
Гость
25 марта, 11:33
так это везде там и в Ярославле и во Владимире и в Рязани. Никто нормальный новостройку не возьмет
Гость
25 марта, 11:34
повышай не повышай никто по таким ценам не возьмет. почему 2022 цены а недвигу сильно скакнули? по таким ценам люди брать не хотят
Гость
25 марта, 09:29
Велика Россия, а жить людям негде.ЗнакомыЙ приятель занимается этим бизнесом,говорит 600 квартир стоит, ничего не продается,терпит убытки ,надо платить кредиты ,взятые под строительство. и коммуналку по договорам за дома,налоги за землю и пр.Вывод,да зачем эта ипотека на 30лет,лучше уехать из россии и снимать дешевле ,зато будешь жить как человек.
Гость
25 марта, 11:35
думать надо было головой когда строили? кто конечный покупатель? страна в которой только бьет рекорды естественная убыль населения.
Гость
25 марта, 11:38
а он по ГОСТам строит? какого качества его новостройки? они простоят 100 лет? какая слышимость? налепил какой-то порожняк теперь ищет кому бы продать, люди прошаренные стали
Гость
25 марта, 11:41
нормальные и уезжают с каждым годом все больше, люди понимают что тут безисходность
Гость
25 марта, 09:03
Дисбаланс проса
Гость
25 марта, 17:33
Зато овса в достатке.
Гость
25 марта, 08:57
Дисбаланс проса - это катастрофа.
Гость
25 марта, 08:55
При СССР квартиры давали бесплатно,образованиие и медицина бесплатно печенеги с половцами не нападали и калоши наши были Хочу в СССР😇
Гость
25 марта, 22:00
Ниче не давали бесплатно
Гость
26 марта, 10:56
У всех граждан за это высчитывали из зп, не обольщайтесь.
Бесплатного ничего не было.
Гость
25 марта, 08:49
Семейная ипотека должна быть на вторичку. Иначе застройщики убьют рынок. Они уже это почти сделали.
Гость
25 марта, 08:54
Да кто ж на это пойдет? Сначала бизнес, потом все остальное.
Гость
25 марта, 11:40
Гость
25 марта, 08:54
Да кто ж на это пойдет? Сначала бизнес, потом все остальное.
тогда нечего эту ипотеку брать пусть эти капиталисты лопнут вместе со своими новостройками
Гость
25 марта, 23:47
Гость, где же ее вторичка набраться на всех если новостроек сначала не будет... фантаст
Гость
25 марта, 08:36
Было бы за что платить такие огромные деньги, а тут - четыре стены, пол, потолок.
Гость
25 марта, 11:30
и не говорите еще и не в Москве с видом на красную площадь, а в какой-то Тюлени
Гость
25 марта, 23:49
Гость, цена на жилье определяется строго уровнем жизни в регионе, к себестоимости строительства не привязана
Гость
26 марта, 09:56
Гость
25 марта, 23:49
Гость, цена на жилье определяется строго уровнем жизни в регионе, к себестоимости строительства не привязана
Неправда. Давно есть сговор. И я в этом уверена на 145%
Причем ао многих отраслях. Цены держат, на уровне столиц.
Гость
25 марта, 08:35
Жаль тех, кто полез в ипотеку из-за паники в конце прошлого года. Сейчас у каждого застройщика в домах, которые сдали дом или сдадут в ближайшее время скидки и цены сильно ниже. Вот буквально у каждого есть пул акционных квартир
Гость
25 марта, 08:47
Да ну вас! То бери в декабре, а не то цены подымется. А сейчас, ну и нафига ты взял? Сейчас скидки и распродажи. В общем надо обождать.
Гость
25 марта, 08:58
Гость
25 марта, 08:47
Да ну вас! То бери в декабре, а не то цены подымется. А сейчас, ну и нафига ты взял? Сейчас скидки и распродажи. В общем надо обождать.
над своей головой думать и не слушать тех, кто на тебе хотят заработать.
Гость
25 марта, 11:31
Гость
25 марта, 08:58
над своей головой думать и не слушать тех, кто на тебе хотят заработать.
вот и именно по таким ценам умный вообще не купит
Гость
25 марта, 08:25
Покупать квартиру- чтобы платить очередную коммуналку?!
Застройщики продают - дороже чем вторичка- и нафига нам такие застройщики?
Агенты-Риэлторы-Брокеры(как по мне просто личности которые продают что то чужое делая деньги из воздуха - )- дурят народ что без комиссии- хотя сами получают с покупателя свои 150Р. только переводом от застройщика!
Гость
25 марта, 09:56
Вот-вот! Я хотел снять квартиру в соседнем подъезде, чтобы работать не дома, где семья иногда мешает, но посчитал ещё плюсом коммуналку и решил, что потерплю ))
Гость
25 марта, 11:44
согласен, раньше покупали новостройки на стадии котлована за копейки, а теперь зачем они? уже все наелись этими новостройками. Лучше дом куплю или построю
Гость
25 марта, 21:58
Так это затраты застройщика, если застройщик не хочет содержать штат продажников, то это его право.
По такой же логике можно считать паразитами дурящими людей врачей в поликлинике - они вас лечат типа бесплатно, а сами получают зп из ваших налогов. Вот жулики вообще
Гость
25 марта, 08:24
пока такая ставка эти застройщики , а также посредники=риелторы в пролете .
Гость
25 марта, 08:13
Поффуй)))
Гость
25 марта, 07:51
Спекуляция на рынке вот и цены .
Купил дешевле , продал дороже , нигде так не заработаешь без ума и образования , как на квартирах.
Вот и покупают квартиры , что бы продать , вот и стоят квартиры ибо дорого.
Гость
25 марта, 08:38
Налоги на доходы учли? При продаже жилья еще налог отбить надо.
Гость
25 марта, 08:58
а когда это еще субсидирует гос деньгами - буквально преступление
Гость
25 марта, 11:29
Гость
25 марта, 08:38
Налоги на доходы учли? При продаже жилья еще налог отбить надо.
если 5 лет в собственности то не облагается налогом