перейти к публикации 
10 комментариев к публикации
Застройщик рассказал, почему семьи остаются в долгах и без домов
1 декабря 2025, 13:30
Гость
15 января, 16:26
вероятно это карма. потому что ООО «КСК Групп» , где Алексей Поляков числился ген.директором (судя по сервисам в интернете), тоже кинули людей, в 2018 году.
Гость
21 декабря 2025, 00:45
Ещё после скачков цен на стройматериалы и услуги строителей с 2015 года было понятно, что надувается пузырь, а масштаб кидалова со стороны строителей был вопросом времени. Ну лес на корню, как стоил у государства в районе 1500-2000 рублей за куб, причем с 2015 года цена плюс - минус не меняется. У меня знакомый строил дом из газобетона лишь по тому, что был период когда какркасник или из массива дерева стоил в два раза дороже газобетона.
Гость
10 декабря 2025, 23:00
Себес дома в этом году 40тыс за квадрат без ремонта. Я вложу 4млн в дом 100 квадратов, 1млн в коммуникации и забор, 2 млн на покупку участка. Построю и продам его за год за 9 млн. Заплачу 500 тыс налогов, потому что не все расходы можно доказать в ФНС. Итого при вложении 7 млн моя маржа за год 1,5 млн. Вот только участок и себес в следующем году такого же дома будет как раз на 1,5 млн больше. А продать дом дороже - никто не купит, и именно Вы, дорогой друг, будете говорить - "красная цена такому дому 3-4 мульта - застройщик жулик!" Потому, я, как строитель, строю на деньги заказчика или банка. Хотя и 7 млн у меня нет - это я реальную математику объясняю.
Гость
10 декабря 2025, 22:46
Мы построили 8 каркасных домов в прошлом году по льготной ипотеке. Заплатил весной налоги - смог наконец посчитать прибыль. Прибыль была НУЛЕВАЯ и даже чуть меньше))) Благо не взялись за другие объекты - точно бы встрял также.Только сейчас смог оклематься от прошлогоднего опыта. Как раз мы ушли в кровли, фасады и прочие работы. Я смог в нужный момент побороть жадность и отказывался брать объекты. Опыт строительства каркасника в Салехарде в 2021 году научил рассчитывать свои силы))) Удачи Алексей! Без сарказма.
Гость
1 декабря 2025, 17:53
Зато жирные коты, которые в 2020-2021 году росчерком пера перерисовали цены на квартиры в 2-3 раза больше - никто не банкротятся, все целые. Всё для монополистов и в ущерб тем, кто ведёт честный бизнес, а не распил и договорняк.
Гость
1 декабря 2025, 16:01
Государство и банки подкинуло проблем всем и дальше больше
Гость
1 декабря 2025, 15:02
Строительных компаний, которые берутся строить под ключ, но не имеют собственных средств на это быть вообще не должно.
Мы же не платим автозаводу стоимость автомобиля, а потом ждем пока они его соберут нам. Сначала они производят продукт, потом мы платим за него деньги, кредит берем или как-то так.
А те кто работают по схеме утром деньги, вечером стулья рано или поздно приходят к итогу из статьи и связываться с ними себе дороже.
Гость
2 декабря 2025, 08:30
а банки как всегда в плюсе.
Гость
1 декабря 2025, 14:15
Лучи поддержки, Алексей! Если такая серьезная компания как твоя пострадала, то что творится с остальными? Для сведения - у Алексея есть свой большой Ютуб канал, и он показывает свои стройки уже 10 лет как минимум.
Гость
3 декабря 2025, 09:55
Денег нет, бригаде нечем заплатить, работали сами. Ну когда у тебя одна бригада на 20 недостроев, хрен ты выплывешь, заоптимизировались. Свою маржу не забыли, а людям дома в срок построить слабо?