Инвестиция или необходимость? Рассказываем, зачем тюменцы покупают кладовки в чужих домах и смотрим цены

Каждая пятая сделка в сегменте нежилой недвижимости в Тюмени сейчас — покупка кладовки. Цены на них зависят от целого ряда факторов: готовности дома, площади помещения, его оснащенности, планировки, высоты потолков и даже расстояния от входа. Стоимость квадратного метра в кладовках ниже, чем в жилых помещениях, в среднем в 1,5-2 раза.

«Цены на кладовые уже в сданных домах стартуют от 150 тысяч рублей, в строящихся небольшие кладовые помещения можно приобрести по цене от 110 тысяч. На вторичном рынке в Тюмени сейчас представлено порядка 450 вариантов кладовых помещений площадью от 1,6 квадратных метров до 69 квадратных метров (выделенное помещение в подвале дома), цены находятся в диапазоне от 180 тысяч рублей до трех миллионов рублей», — рассказал 72.RU Антон Лескин, руководитель департамента коммерческой недвижимости федеральной компании «Этажи»

Чаще всего тюменцы покупают кладовки, чтобы хранить собственные вещи. Но в последние годы они стали пользоваться спросом и у арендаторов. В Тюмени кладовки сейчас сдают по цене до 1000 рублей за квадратный метр

«Есть случаи использования кладовок и для коммерческих целей, в качестве склада. Найти небольшой помещение под склад, а тем более в конкретной локации, порой бывает проблематично, поэтому кладовки становятся своего рода альтернативой», — отмечают специалисты.

Кладовые помещения в Тюмени обычно растут в цене не меньше, чем квартиры. Самые выгодные предложения обычно бывают на старте продаж.

«Кладовые помещения, расположенные в непосредственной близости ко входу считаются одними из самых удобных, поэтому их раскупают очень быстро, как правило, в течение одного — двух месяцев со старта продаж. Самыми востребованными являются кладовки площадью от двух до четырех квадратов с планировкой, удобной для установки стеллажей», — рассказывает Денис Жалнин, генеральный директор девелоперской компании «Люди».

По информации застройщиков, каждый второй покупатель квартиры в Тюмени сейчас сразу приобретает себе и кладовое помещение. По мере роста готовности дома, кладовые растут в цене, от старта продаж до ввода в эксплуатацию их стоимость обычно увеличивается на 10-20%.

Другие материалы по теме вы всегда найдете в разделе «Недвижимость» на нашем сайте. Вот несколько интересных публикаций, которые вы могли пропустить:

• Наценка застройщиков — до 250% и больше. Называем себестоимость квартир в тюменских новостройках.

• Золотая земля: как миллионер заполучил под элитный ЖК участок в историческом центре Тюмени.

• Когда достроят элитный ЖК-долгострой в центре Тюмени — его начали возводить 21 (!) год назад.