«Квартиры улетают как пирожки»: за год аренда в Тобольске подскочила почти вдвое

В Тобольске за последний год резко выросли цены на аренду жилья, особенно на однокомнатные квартиры и студии. Если осенью 2024-го такие варианты можно было найти за 16–18 тысяч рублей, то теперь нижняя планка поднялась до 25 тысяч. На 12 сентября на сайте Avito в городе есть всего четыре предложения с ценой 25 тысяч рублей, ещё по одному — за 27 и 28 тысяч. Дальше ценник начинается от 30 тысяч и доходит до 70 тысяч рублей.

Марима Горлатова, руководитель отдела аренды федеральной компании «Этажи» в Тобольске, пояснила, что рост начался ещё в феврале:

«Стандартные однокомнатные квартиры выросли в цене до 30–37 тысяч рублей, хотя в 2024 году хорошую „однушку“ можно было снять за сумму до 30 тысяч. Квартиры с современным ремонтом по дизайн-проекту сдаются уже за 35–50 тысяч. Предложения по 25–30 тысяч рублей буквально улетают как горячие пирожки — их на рынке сейчас минимум».

По словам эксперта, в обычное время в городе выставлено около 200 квартир, но в периоды высокого спроса количество объявлений снижается на 25–30 %, что подталкивает цены вверх. Среди самых востребованных районов с относительно доступными ставками аренды называются 9-й, 10-й и 15-й микрорайоны: там студии сдают за 22–28 тысяч рублей, однокомнатные — от 30 тысяч, двухкомнатные — от 35 тысяч.

При этом резкий рост цен на аренду объясняют маленькой объёмом рынка.

«В связи с относительно небольшой емкостью рынка аренды жилья в Тобольске, любое повышение спроса, приводит к резкому росту ставок аренды, в феврале отмечалась высокая активность со стороны тех, кто работает вахтовым методом», — объяснила Марима Горлатова.

Ранее мы писали, что объем предложений, связанных с арендой жилья в Тюмени, вырос на 40-45% (по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. — Прим. ред.). Специалисты называют эту ситуацию уникальной, потому что с пандемии на рынке аренды жилья во всех крупных городах России в летне-осенний период отмечался острый дефицит съемного жилья. В этом материале рассказывали, что с ценами на квартиры и есть ли спрос.