Дорого до слез! Сколько сейчас стоят квартиры в Тюмени — они продолжают расти в цене

Рынок жилой недвижимости в Тюмени продолжает выживать. Несмотря на обнадеживающие слова экспертов о том, что ситуация начала улучшаться, глобально пока ничего не поменялось. Стандартные ипотечные ставки все так же очень высоки и цены на жилье неизменно продолжают расти как минимум на текущий уровень инфляции.

«Большая часть вторичного рынка Тюмени — это 2-х и 3-комнатные квартиры. На третьем месте — однокомнатные, а доля студий не превышает 6% (от общего объема предложения. — Прим.ред.). Средняя цена за квадратный метр составляет 128,3 тысячи рублей, что ниже, чем на первичном рынке на 17,1%», — рассказала руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева.

По ее данным, цены на вторичном рынке Тюмени стартуют сейчас с 3,2 миллиона рублей — этого может хватить на студию. Средняя стоимость однушки составляет порядка 5,5 миллиона рублей, двушки — 7,5 миллиона. Не меньше 10 миллионов нужно, если нацелены купить трехкомнатную квартиру.

Что до первички — там уровень распроданности по сравнению с прошлым и предыдущими годами существенно снизился. Такими данным с 72.RU поделились представители сервиса «Объектив.РФ». Если раньше к моменту ввода новостройки в эксплуатацию раскупленными были как минимум 80-85% квартир, то сейчас — чуть больше половины.

«Даже с учетом поправки на рыночный фон, темпы реализации новостроек в Тюмени свидетельствуют о сложностях с продажами строящихся объектов», — уточнила глава экспертного центра «Объектив.РФ» Ксения Чернецкая.

Другие материалы по теме вы всегда найдете в разделе «Недвижимость» на нашем сайте. Вот несколько интересных публикаций, которые вы могли пропустить:

• Наценка застройщиков — до 250% и больше. Называем себестоимость квартир в тюменских новостройках.

• Золотая земля: как миллионер заполучил под элитный ЖК участок в историческом центре Тюмени.

• Когда достроят элитный ЖК-долгострой в центре Тюмени — его начали возводить 21 (!) год назад.