В каких районах Тюмени покупают жилье? Смотрим рейтинг ликвидности вторичной недвижимости

Аналитики представили рейтинг районов Тюмени по соотношению спроса и предложения на рынке вторичного жилья. Для этого они оценили реальный спрос на квартиры в разных локациях с начала года и объемы имеющихся предложений.

На первом месте по итогам прошедших месяцев этого года оказался 4-й микрорайон, где объем спроса превышает количество находящихся сейчас в продаже квартир. На втором месте находится Ямальский-2, а на третьем — микрорайон Тюменский-1.

В абсолютных значениях лидеры по спросу с начала текущего года: район КПД, Дом Обороны, Плеханово, район Драмтеатра, Мыс, Лесобаза, МЖК, Тюменская слобода, район Дома Печати и Ново-Патрушево. Они же в лидерах и по объему выставленных сейчас на продажу квартир.

«В целом, на вторичном рынке жилья в Тюмени отмечается относительный баланс, наибольший спрос сконцентрирован в районах с большим объемом предложения и развитой инфраструктурой. К примеру, в районе Дома Обороны часто приобретают квартиру как для себя, так и для сдачи в аренду за счет близости центра и учебных заведений, район КПД удобен за счет своего расположения и понятной транспортной логистики в любую часть города, а Плеханово активно застраивается и развивается и там возможно найти жилье под разные финансовые запросы покупателя», — поделился своим мнением с 72.RU ведущий аналитик федеральной компании «Этажи» Александр Иванов.

Есть в Тюмени и районы с объемом предложения кратно превышающим существующий спрос. В их числе оказались Новое Комарово (объем предложения в 3,7 раза превышает спрос. — Прим. ред.) и район Мелиораторов (превышение в 3,1 раза. — Прим. ред.).

Реже всего в текущем году квартиры вторичного рынка приобретались в районе Стрелы и в Матмассах. Но здесь и выбор жилья, выставленного на продажу, совсем скромный.

«Что касается ликвидности квартир, то здесь больше зависит не от района, а от конкретно взятой квартиры, баланса спроса и предложения на аналогичное жилье и адекватности цены», — считает аналитик.

Другие материалы по теме вы всегда найдете в разделе «Недвижимость» на нашем сайте. Вот несколько интересных публикаций, которые вы могли пропустить:

• золотые квадраты. Как к концу года изменится ситуация на тюменском рынке недвижимости — прогноз;

• новый бизнес-центр открылся в центре Тюмени. Посмотрите первыми, что внутри;

• миллионер строит элитные апартаменты на набережной — раньше тут был дом тюменской купчихи.