Годовой рост себестоимости строительства в Тюмени превысил 10%
17 января 2025, 06:02
Гость
18 января 2025, 13:37
Это все, что нужно знать о «некуда снижать цены, затраты же растут»
Гость
17 января 2025, 14:25
Помните первый дом брусники в районе речпорта? Мне ещё казалось, что это ой как близко от дороги... Сегодня прохожу - а там перед ним собрались ещё один дом воткнуть, в 5 см от трассы!!! В советское время это пространство засадили бы деревьями, чтобы создать защитную полосу от машин, но в мире застройщиков никаких норм не осталось вообще - одна запредельная жадность... И ведь этот дом обзоаут плиткой и будут продавать по сумасшедшим ценам!!! И он заодно полностью закроет свет предыдущему дому, уперевшись в него
Значит надо на всё снижать цены или оно само рухнет!!
Гость
17 января 2025, 13:57
Земля подорожала, вот для этого ввели КРТ, чтобы отжать лакомые куски за копейки!
Гость
17 января 2025, 12:33
В Тюмени только одна организация строит более мене нормально и на свои деньги - это ТДСК.
Гость
17 января 2025, 14:54
ЖБИ-3 ещё
Гость
17 января 2025, 11:17
"За год себестоимость строительства жилья в Тюменской области выросла на 12,6%"
а мы тут при чем?
Гость
23 февраля 2025, 19:51
Все верно, в 24 году себестоимость согласно Стату была 52-54тр/м2
Гость
17 января 2025, 10:46
так-то ситуация фиговая по факту: ставки конь, рубль дешевеет, ЗП не растут особо! а гражданское строительство одна из основных отраслей, на ней сильно завязан банковский сектор.
Гость
17 января 2025, 12:28
Не завязан банковский сектор. а паразитируют банки.
Гость
17 января 2025, 14:06
кто с деньгами сейчас - нормально всё. 20-22% при продуктовой инфляции 15-18 годовых. Да и рубль не дешевеет. Год назад доллар тоже 95-100 был. Сейчас 102.
Гость
17 января 2025, 17:41
Гость
17 января 2025, 14:06
кто с деньгами сейчас - нормально всё. 20-22% при продуктовой инфляции 15-18 годовых. Да и рубль не дешевеет. Год назад доллар тоже 95-100 был. Сейчас 102.
Продуктовая инфляция 30+, какие там 18, не выдумывай
Гость
17 января 2025, 10:02
Себестоимость 60к, средняя цена продажи 140к. Всё, что нужно знать про блеяние застройщиков ЦЕНУ СНИЖАТЬ НЕКУДА. Берите свою маржу, наценяя 25-30%, и будет вам счастье в виде продаж, а то разкукарекались УНАСКРИЗИС СПАСИТЕПАМАГИТЕ ВЕРНИТЕ ИПОТЕКУ. Ну а чтобы заплатит за кв.м в лучшем городе Земли 544к нужно уж совсем с головой не дружить, тут даже не одна лишняя хромосома нужна🤦
Гость
17 января 2025, 12:27
В этой марже львиная доля банков.
Гость
17 января 2025, 09:47
Откуда такие цены? Жильё строят монолитно каркасное, слышимость там ужасная, дома у дорог, это шум, пыль и грязь вечная, которой вы будете дышать, а если рядом нет ни школ, ни садика, ни поликлиник, а одно КБ да Магниты, то кому это надо по таким ценам?
Гость
17 января 2025, 09:30
Себестоимость строительства официальная - только то, что прошло в затратах на материалы и работы.
А реальная стоимость квадрата это еще:
- стоимость земли под домом (а она безумно подорожала)
- стоимость проектирования дома
- проценты по используемым деньгам банка на это самое строительство, комиссии банка и тп
- налоги
- зарплаты офиса (бухгалтеры, юристы, инженеры и все все все)
- да, затраты на рекламу и риелторов, но это единичные проценты от всех затрат
- стоимость благоустройства района, общих парков всего квартала, детских площадок. Еще взносы на социальную инфраструктуру
И куча всего остального
Гость
17 января 2025, 09:50
"Себестоимость строительства официальная - только то, что прошло в затратах на материалы и работы"
Кто вам такое сказал? Естественно в обозначенную себестоимость включено все, что вы перечислили. Прочтите например исследование "Союза инженеров-сметчиков" на эту тему. И цифры по себестоимости в регионах там фигурируют аналогичные.
Гость
17 января 2025, 11:34
"стоимость земли под домом"
знаем, знаем как они сами себе земли продают, не зря жеж все застройщики в депутатах
Гость
17 января 2025, 11:36
забыл 6ти литровый уазик с 400 лосями пощитать, который хозяина возит
Гость
17 января 2025, 09:05
а все потому, что бизнес по-российски - это не произвести качественный товар, чтобы продать его с разумной наценкой, а сделать дрянь из самых плохих материалов, чтобы продать его с ошеломительной наценкой. И после нас хоть потоп. Других моделей наш бизнес не знает. А на здоровье и удобство для людей им плевать.
Гость
17 января 2025, 09:44
не только у нас, в Китае так же. Да уже много где, это тренд..к сожалению.
Японцы ещё пытались в качество до 2010-х, но массово погорели и тоже переходят на Китайскую модель иначе банкротство.
Гость
17 января 2025, 10:35
Гость
17 января 2025, 09:44
не только у нас, в Китае так же. Да уже много где, это тренд..к сожалению.
Японцы ещё пытались в качество до 2010-х, но массово погорели и тоже переходят на Китайскую модель иначе банкротство.
в китае хотя бы цены не задирают так
Гость
17 января 2025, 11:26
работал на тис одно время, упрощают, сокращают все что можно, за каждый лишний совок цемента, метр кабеля, сожрать готовы
Гость
17 января 2025, 08:31
крыша едет не спеша, клоуны остались везде
Гость
17 января 2025, 08:25
Рассекречиваете? А что, эту информацию кто-то засекречивал?
Гость
17 января 2025, 08:13
Только плачутся на стоимость материалов, бедненькие, а маржа запредельная
Гость
17 января 2025, 08:13
ну и откаты надо в цену закладывать
Гость
17 января 2025, 07:59
50 процентов понаехавших жили за счет строек, теперь им можно собирать чемоданы.
В реальности даже меньше себестоимость зачастую) но спрос, реклама риэлторов и льготные ипотеки разогнали цены до небес...
Гость
17 января 2025, 07:13
Везде цены повышаются на всё, а строители по вашему должны жить на копейки что ли? Они тоже хотят жить достойно. А покупателя они дождутся в любом случае, даже за нынешнюю ипотеку. Регион богатый
Гость
17 января 2025, 07:40
53% прибыли с квадрата - это копейки? Покажите мне еще хоть один легальный бизнес с такой доходностью
Гость
17 января 2025, 07:57
пусть твои строители в своих ашхабадах живут достойно.
Гость
17 января 2025, 09:02
Гость
17 января 2025, 07:40
53% прибыли с квадрата - это копейки? Покажите мне еще хоть один легальный бизнес с такой доходностью
Больше 100 % наценка получается. А если в ипотеку - переплачивают в 3-4 раза - кормят еще и банки
Гость
17 января 2025, 06:25
Настоящая стоимость квадратного метра указана в смете😉😁которая в тысячу раз меньше😉😁
Гость
17 января 2025, 06:24
Странно что какой-то Зайцев а Хусаинов😉😁
Гость
17 января 2025, 06:23
Вот и ответ😉😁барыги пардон бизнесмены повышают сами цены😂
Гость
17 января 2025, 06:12
Зачем это жилье строится вообще? В России депопуляция набирает темп.
Гость
17 января 2025, 08:38
Ваши азиатские друзья должны же где-то жить со своими многодетными семьями - че ты троишь?😀
Гость
17 января 2025, 09:35
Гость
17 января 2025, 08:38
Ваши азиатские друзья должны же где-то жить со своими многодетными семьями - че ты троишь?😀
Так это с учетом друзей даже население уменьшается. Без них за Уралом уже пусто было бы. Или за Самарой, Саратовом.
Гость
17 января 2025, 17:54
Гость
17 января 2025, 09:35
Так это с учетом друзей даже население уменьшается. Без них за Уралом уже пусто было бы. Или за Самарой, Саратовом.
Лучше бы пусто было, чем такой сомнительный человеческий материал!
Мы за качество, а не за количество людей!
Гость
17 января 2025, 06:07
Вот поэтому и не стоит такое "жилье из г... и палок" даже рассматривать к покупке. Переплачивать в разы, для того чтобы банки-застройщики сказочно обогащались, не не стоит оно того, от слова СОВСЕМ.
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев