В Тюмени бум съемных квартир. Что случилось и сколько стоит аренда?

В Тюмени резко вырос объем предложений на рынке аренды жилья. За последнее время количество актуальных объявлений увеличилось примерно на 30–40% и сейчас составляет более 800 вариантов квартир в различных частях областного центра.

Самый большой выбор традиционно у тех, кто рассматривает для себя однокомнатные квартиры. Их доля сейчас занимает 39% от всего объема арендного жилья. На втором месте находятся двушки (26%. — Прим. ред.), на третьем — студии (14%. — Прим. ред.), на четвертом — трехкомнатные квартиры (11%. — Прим. ред.), остальное приходится на большие квартиры от четырех и более комнат.

 — Самый дешевый вариант — комнаты в общежитии, ежемесячные ставки аренды на них стартуют от 6–8 тысяч рублей, студии с черновой отделкой — от 10 тысяч рублей, примерно в этом же диапазоне можно снять комнату в квартире. Цены на однокомнатные квартиры стартуют от 15–16 тысяч рублей, но, как правило, это жилье в непопулярных локациях и в «уставшем» состоянии. Ставки аренды на квартиры в популярных локациях и с приемлемым ремонтом стартуют от 19–20 тысяч рублей, — рассказала 72.RU заместитель директора департамента аренды федеральной компании «Этажи» Дарья Хлыстова.

В 2024 году рынок аренды пережил затяжной период высокого спроса. Это было связано не только с сезонным фактором, но и с резким снижением доступности покупки квартир в ипотеку, отмечают специалисты. Сейчас рынок активно восстанавливается и на нем появляются привлекательные варианты для долгосрочной аренды. В период дефицита найти и снять достойный вариант за приемлемые деньги было крайне проблематично.

Многие собственники выставляют недвижимость на продажу, а пока идет поиск покупателей, компенсируют свои затраты на содержание сдачей в аренду. Так сейчас поступают даже с квартирами без отделки.

— Мы ожидаем, что в ближайшее время увеличение предложения может спровоцировать и рост спроса, когда на рынок вернутся те арендаторы, которые были вынуждены снимать осенью на волне дефицита арендного жилья, чтоб найти более комфортное и недорогое, — делятся своими прогнозами специалисты.

Недавно мы публиковали мнение тюменских экспертов о том, что ждет рынок недвижимости в 2025 году.

Другие материалы по этой теме вы найдете в разделе «Недвижимость» на нашем сайте. Вот некоторые из недавних публикаций, которые вы могли пропустить:

В России поменялись условия семейной ипотеки. Как это повлияет на тюменский рынок недвижимости?

Рынок ИЖС окончательно рухнет? Эксперты дали неожиданный прогноз по загородной недвижимости в Тюмени.

Берем квартиру в ипотеку и сдаем в аренду. Считаем на примере однушки в Тюмени, выгодна ли эта схема.