В прошлом году в России ввели рекордные 110 миллионов квадратных метров. Таких темпов строительства в нашей стране еще не было. И снижать темпы не планируют. Но получить ипотеку или приобрести жилье со 100%-й оплатой становится всё сложнее.
Чтобы сделать важную покупку проще, стоит присмотреться к существующим способам сэкономить. Есть несколько лайфхаков — как очевидных, так и не очень. Тем более что в 2024 году это становится особенно актуально — ключевую ставку и проценты по ипотеке уже поднимали неоднократно.
Налоговый вычет
Это не про экономию, а про возврат части потраченных средств. Но получить кешбэк от государства всегда приятно.
Возвращается 13% от стоимости недвижимости, но не более 260 000 рублей. При этом за год можно получить не больше размера уплаченного НДФЛ. Если имущество приобретается в ипотеку, можно вернуть и проценты — еще 13% от погашенных. К кредитам, выданным после 1 января 2014 года, применяется лимит — не более 390 000 рублей.
При этом если оформлять собственность на обоих супругов, сумму можно увеличить вдвое.
Господдержка и «Семейная ипотека»
Самый распространенный вариант — обратиться к госпрограммам. Сюда входит не только льготная ипотека, но и программы поддержки молодых и многодетных семей — федеральные и региональные. Например, в Тюменской области есть жилищная программа «Молодая семья». Воспользоваться могут супруги, чей возраст не превышает 35 лет, и оба постоянно проживают в регионе.
Программу «Семейная ипотека» в этом году планируют продлить. По ней взять кредит на приобретение жилья могут семьи с одним и более детьми, рожденными с 1 января 2018 года, а также родители, воспитывающие ребенка с ограничениями здоровья. Участие в программе могут принять и супруги с усыновленными детьми.
Подарки и акции в новостройках
Девелоперы часто практикуют собственные акции. Обычно предлагают парковочное место или кладовые помещения в подарок или по сниженной стоимости. Отличный способ сэкономить при покупке квартиры. Парковка и дополнительное помещение для склада вещей в семье лишними не будут.
Стоит также рассмотреть варианты квартир в разных локациях. Некоторые застройщики возводят сразу в нескольких частях города. И сумма на схожие планировки может отличаться из-за местоположения. Компания «Меридиан» сейчас строит сразу в трех направлениях — на Червишевском тракте, в районе ДОКа и на Мысу.
При этом, как показывает практика, Тюмень быстро растет, так что даже если инфраструктура в будущем ЖК еще не готова, то через год-два с начала строительства дом будет окружен поликлиниками, школами и детскими садами, не говоря уже о ретейле. Но и цена к тому моменту будет заметно выше.
Спецпредложения от застройщика
Многие тюменские компании сотрудничают с банками, у них ставки заметно ниже. Размер ипотечной ставки и условия варьируются в зависимости от жилого квартала и стадии готовности объекта.
У компании «Меридиан» для семей действуют специальные условия.
В квартале на Туре «Меридиан Запад» ставки на покупку квартир начинаются от 0,71% (по семейной ипотеке) и 1,7% (по программе господдержки) на весь период строительства, далее — по базовым (6% для семейной и от 7% по господдержке). В наличии есть предложение со ставкой 1,99% на три месяца, далее — по базовой, как и в предыдущем варианте.
Квартал уникален не только своей локацией — дома расположены на первой линии реки и в непосредственной близости к историческому центру города, но и отличается незаурядной архитектурой, удобными и продуманными планировками.
Видовые квартиры с эркерами, угловым и витражным остеклением и французскими балконами дадут возможность наслаждаться красивой панорамой города. Здесь можно найти и студии с приватной спальней и гардеробной, и квартиры с кухнями-гостиными и мастер-спальнями. Дополнительный комфорт жителям обеспечат — бесключевой доступ, домофон с Face ID, система видеонаблюдения, усилители сигнала в лифтах, зарядки для самокатов во дворе.
Главная фишка проекта — свой парк площадью 2,5 гектара с хоккейным кортом, футбольной площадкой, веревочным городком и прогулочными зонами.
Стоимость квартир в «Меридиан Запад» начинается от 3 370 000 рублей.
В ЖК «Меридиан Юг», расположенном в новом районе Ново-Комарово, для семей доступна ставка 2,9% на период строительства, а также возможна субсидия от застройщика — минус 0,9 п. п. на весь период кредитования с первоначальным взносом 20%.
Акцент застройщик делает на грамотной организации пространства в квартирах — удобное рабочее место, продуманная гардеробная, функциональная кухня, комфортное место для отдыха и многое другое. Всего в проекте более 50 планировочных решений. В будущем здесь откроются новая школа и детский сад.
Стоимость квартир начинается от 3 080 000 рублей.
В эксклюзивном проекте «Меридиана» — доме повышенной комфортности Deluxe, граничащим с Гагаринским парком и озером Круглым, — есть свои уникальные предложения для семей с детьми.
Выбирая Deluxe, можно жить в черте города в районе с развитой инфраструктурой и транспортной развязкой и при этом наслаждаться всеми прелестями приватной жизни рядом с природой. Пушистые сосны стучат в витражное окно пентхауса, а на террасе ситихауса (квартиры с индивидуальным отдельным входом) можно развести цветник или пить ароматный кофе, лежа в гамаке.
Для покупки квартиры по программам «Семейная» и «Господдержка» действуют ставки от 6%, а также скидка 400 000 рублей*.
Сейчас в арсенале застройщика, помимо строящегося жилья, есть и готовые сданные дома. Подробнее — на сайте или по телефону (3452) 52-92-52.
ЖК «Меридиан Запад». Застройщик: ООО СЗ МЕРИДИАН КОНСТРАКШН ТЮМЕНЬ. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
ЖК «Меридиан Юг». Застройщик: ООО СЗ МЕРИДИАН СТРОЙ. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
ЖК «Первая Линия. Пляж». Застройщик: ООО СЗ МЕРИДИАН.
Ипотеку предоставляет АО «Банк ДОМ.РФ». Максимальный срок — 30 лет, максимальная сумма кредита — 6 миллионов.
* Скидку можно получить до 29.02.2024. Условия предоставления — по телефону +7 (3452) 52–92–52.
Рекламодатель: ООО «СЗ «Меридиан Констракшн Тюмень», meridian72.ru.
