Цифровизация и повсеместное использование онлайн-сервисов, будь то заказ продуктов на дом или созвон с коллегами, перешли из пандемийного времени в 2023 год и серьезно закрепились в жизни большинства россиян. Это удобно, просто, экономит время и финансы. Серьезные изменения коснулись и рынка недвижимости. Доля ипотечных сделок, зарегистрированных онлайн, по данным Росреестра, приблизилась к 80%. Регистрация сделок без кредитных средств также планомерно растет, хотя еще в 2018 году все сделки заключались только «на бумаге». А сейчас эксперты отмечают, что через год-два онлайн-сделки по купле-продаже недвижимости станут абсолютной нормой для большинства.
В чем преимущества заключения сделки онлайн, что для этого нужно и насколько это безопасно — читайте ниже.
Как совершить удаленную сделку и когда это может понадобиться
На данный момент чаще всего к этому способу прибегают, когда продавец и покупатель находятся в разных городах или странах. Приехать из Сургута в Тюмень, чтобы выбрать квартиру для студента и подписать документы, может быть проблематично. За выходные вряд ли успеешь, торопиться с серьезным решением не хочется, а процесс может затянуться. Брать отпуск на работе не всегда удобно. В таких случаях и прибегают к онлайн-сделкам.
Как купить квартиру онлайн? На самом деле, этапы примерно схожи с традиционной продажей/покупкой:
подбор квартиры или дома;
проверка документов на объект недвижимости — прав собственности, отсутствие обременений и других обстоятельств, которые могут препятствовать сделке;
составление и подписание договора;
взаиморасчеты;
регистрация сделки и переход прав в Росреестре.
Чаще всего для онлайн-сделки обращаются в агентство недвижимости, это экономит время, а часто и финансы — так можно избежать обмана со стороны мошенников. К тому же не придется самому погружаться во все нюансы дистанционных продаж.
Как устроен процесс в «Этажах»
В Тюмени наиболее известна федеральная компания «Этажи». На рынке недвижимости агентство уже более 20 лет, за это время была внедрена безопасная для клиентов схема работы. В том числе и для дистанционного оформления.
С помощью агентства можно полностью все этапы продажи/покупки пройти без встреч участников и даже без личного осмотра недвижимости. Это особенно удобно для сделок с зарубежными объектами. Офисы компании «Этажи» присутствуют в 14 странах (включая РФ), в том числе в ОАЭ, Турции, Северном Кипре, Азербайджане, Казахстане и ряде других.
С окончательным выбором объекта помогут определиться фото- и видеообзоры, подробная информация о районе, транспорте и инфраструктуре. Со всеми деталями ознакомит личный специалист, а юристы компании проведут тщательную проверку объекта недвижимости и документации.
Все расчеты также можно провести дистанционно. Безналичный расчет позволяет обеспечить безопасность и скорость. А также исключает возможность махинаций, фальшивых купюр и ошибок при подсчете банкнот. Для купли-продажи недвижимости часто используют аккредитив. При этом под защитой находятся оба участника сделки — гарантию дает банк, под чьим контролем проходит сделка. Это быстрый способ перечислить средства. В агентстве «Этажи» могут организовать выезд в любое удобное место для его открытия.
Подписать документы и отправить их на электронную регистрацию сейчас позволяет новый сервис «Госключ». С его помощью электронную подпись можно поставить в считаные минуты. В том числе он подходит для оформления сделки с недвижимостью из другой страны. Для этого достаточно иметь подтвержденную учетную запись на «Госуслугах» и подтвердить личность одним из способов:
действующим загранпаспортом нового образца;
подтвержденной биометрией (это уникальные физические данные, которые используются для установления или проверки личности, такие как распознавание по лицу, отпечатку пальца, сетчатке глаза, голосу).
Зарегистрировать биометрию можно с 18 лет. Это делается на добровольной основе. При этом сдать биометрические данные можно в отделении банка рядом с домом.
О плюсах
Дистанционный формат экономит время и дает возможность забронировать объект в удобном месте и в удобное время, не приезжая в офис. Это комфортно, даже если все участники находятся в одном городе. Не надо отпрашиваться с работы, стоять в пробках и ожидать продавца/покупателя.
Все документы можно изучить в спокойной обстановке дома, не торопясь и внимательно читая все пункты.
Оформление онлайн также является одним из наиболее безопасных способов. За несколько лет уже отработаны все этапы и технологии для шифрования данных, безопасной передачи информации и проведения финансовых операций между всеми участниками.
Агентство недвижимости «Этажи» в Тюмени,
Ленина 38/1, 2-й этаж;
пн. — пт.: 08:00–20:00;
сб. — вс.: 09:00–19:00;
(3452) 79-10-57;
Артамонова, 8;
(3452) 51-22-22;
Газовиков, 53;
(3452) 68-14-03.
Служба заботы о клиентах,
+7 800 510-2-510.
Etagi.com.
Рекламодатель: ООО «ЭТАЖИ-ЗАПАДНАЯ СИБИРЬ», etagi.com
