В Тюмени продают арестованные квартиры должников. Смотрим самые интересные объявления

Цены на квартиры в Тюмени бьют рекорды: новостройки и вторичка дорожают практически с каждым днем, а с ростом ипотечных ставок покупка жилья и вовсе кажется чем-то нереальным. Один из вариантов найти недвижимость по адекватной цене — купить арестованное имущество должников. Обычно оно продается по цене ниже рыночной. Мы изучили объявления о продаже арестованной недвижимости на площадке «Торги России», там опубликовано 58 объявлений о продаже арестованного имущества в Тюменской области. Показываем, что предлагают купить и так ли это выгодно.

По данным агрегатора «Торги России» на 17 ноября 2023 года, в Тюменской области выставлено на продажу 58 квартир. В большинстве случаев речь идет о продаже земельных участков и квартир в других городах области, еще порядка 15 объявлений приходится на дома и квартиры в Тюмени. Иногда через торги можно купить долю жилой недвижимости — от одной второй до одной шестнадцатой (!). Впрочем, зачастую квартиры продаются целиком.

Жилье в центре за 180 тысяч

Самое дешевое арестованное жилье в Тюмени находится на Ленской, 3, неподалеку от «Галереи Вояж» — это жилой дом площадью чуть более 46 квадратов. Стать совладельцем дома можно всего за 180 тысяч рублей, правда, за эти деньги предлагают всего две шестнадцатых доли. Кто будет совладельцем — не уточняется.

Студгородок

Стать владельцем двухкомнатной квартиры в районе студгородка предлагают всего за 2,4 миллиона рублей. За эти деньги можно получить 30 квадратов (комнаты там небольшие) в 8-этажном кирпичном доме 1977 года постройки.

Согласно объявлениям на сайтах агентств недвижимости, однокомнатные квартиры площадью в 18 квадратов в этом доме продаются за 1,8–2,4 миллиона рублей.

Двушка в центре

Немногим больше 4 миллионов рублей просят на торгах за двухкомнатную квартиру на Шиллера, 37. Дом не новый, 1977 года постройки, площадь — стандартные 63 квадрата. Фото квартиры в объявлении нет, так что о ее состоянии можно только догадываться. Объявлений о продаже похожих квартир в этом доме мы не нашли, есть только трешка площадью 80 квадратов за 8,3 миллиона.

Однушка на ММС

За 3,8 миллиона рублей выставлена квартира площадью 43 квадратных метра в десятилетнем доме на Сидора Путилова, 45. Это почти на полмиллиона дороже, чем меньшие по площади квартиры-студии, которые продаются в этом же доме. Но оценить квартиру визуально тоже не получается, на сайте нет ее фотографий.

Квартира возле губернатора

Стать обладателем 4-комнатной квартиры площадью 172 квадрата в нескольких шагах от здания правительства можно всего за 10,17 миллиона рублей. В описании лота нет фотографий самой квартиры, поэтому оценить ее состояние невозможно. Однако аналогичная недвижимость в этом доме продается почти в два раза дороже — за 19–20 миллионов рублей.

Отметим, что эксперты считают сделки по покупке арестованной недвижимости достаточно рискованным занятием и не рекомендуют рядовым покупателям самостоятельно приобретать такое жилье как минимум без консультации с юристом. Например, нередки случаи, когда бывшие собственники отказываются покидать свои дома. Например, недавно мы рассказывали историю жителя Иркутска, который купил квартиру погибшей женщины и теперь психиатрическая больница пытается его выселить.