Недвижимость карточки «Покупаем жилье с умом»: 3 экономических фактора, которые подтверждают — самое время вложиться в недвижимость

«Покупаем жилье с умом»: 3 экономических фактора, которые подтверждают — самое время вложиться в недвижимость

Тюменцам рассказали о перспективности срочной покупки до повышения ключевой ставки Центробанком

Аналитики прогнозируют повышение ключевой ставки Центробанком и возможную отмену ипотеки с господдержкой

Август, согласно аналитическим данным, стал рекордным месяцем по выдаче ипотечных кредитов, стоимости квартир и количеству проданных квадратных метров жилья во многих городах России. Исключением не стала и Тюмень. Специалисты по недвижимости связывают ажиотаж с желанием россиян сохранить сбережения на фоне ослабления рубля, вероятным повышением ключевой ставки Центрального банка и возможной отменой льготной ипотеки с господдержкой. Чего ожидать от рынка? Почему стоит брать квартиру прямо сейчас? Где в Тюмени самая перспективная недвижимость? Подробнее — в материале.

  1. Ожидать ли новое повышение ключевой ставки и повторный рост цен?
  2. Может ли повышение кредитной ставки привести к скорой отмене льготной ипотеки с господдержкой?
  3. Повысился ли покупательский спрос на рынке недвижимости Тюмени?
  4. Куда вкладывать деньги тюменцам?
  5. Уникальность, созданная для тюменской аристократии
1

Ожидать ли новое повышение ключевой ставки и повторный рост цен?

На очередном плановом заседании Центробанк планирует рассмотреть третье повышение ключевой ставки за последние два месяца

В июле этого года Центробанк повысил ключевую ставку до 8,5% годовых, в середине августа поднял до 12%. Эксперты уверены: это не предел. Достаточно вспомнить февральский бум 2022 года, когда банки установили ставку 22–25% на ипотечное кредитование и ужесточили условия госпрограмм.

Очередное плановое заседание совета по ставке запланировано на 15 сентября. Банк России не исключает новое повышение, оценив поступающие данные, о чем заявила на прошлой неделе председатель ЦБ Эльвира Набиуллина.

— Решение в августе было принято исходя из возросших рисков. По мере их исчерпания можно быстро приступить к снижению ставки. Это мы сможем сделать только тогда, когда увидим устойчивое снижение темпов роста цен, — сказала председатель.

Но если ставка вновь повысится, взлетят и проценты по ипотеке, и цены на квартиры. Девелопер «Мидгард Рус» в этой ситуации советует тюменцам поторопиться с приобретением квартиры. Тем, кто откладывал большую покупку на позднюю осень или зиму, стоит сделать это сейчас.

— Завершите сделку по недвижимости или забронируйте понравившуюся квартиру до конца сентября, внеся предоплату. Так застройщик сможет заморозить для вас стоимость объекта до взлета цен, — говорит девелопер.

2

Может ли повышение кредитной ставки привести к скорой отмене льготной ипотеки с господдержкой?

Первоначальный взнос по ипотеке увеличили до 20%, банкам сокращают субсидии

Желающим приобрести жилье по ипотеке с господдержкой тоже медлить не стоит. По прогнозам, правительство может ограничить такой вид кредитования. Это может произойти из-за того, что банки увеличили размер первоначального взноса по ипотеке с 15% до 20%. Такое решение вполне резонно, поскольку на 0,5% снижают предельную величину субсидий самим банкам.

Сейчас банки выдают кредиты с господдержкой по сниженным ставкам: 8% — по льготной, 6% — по семейной ипотеке. Они ежемесячно получают возмещение из бюджета в сумме недополученных процентов до ключевой ставки (сейчас это 12%), увеличенной на 2–5% в зависимости от программы.

Застройщик «Мидгард Рус» предлагает не дожидаться столь радикальных решений правительства и пользоваться возможностью, пока она еще доступна.

Сейчас приобрести квартиру в их жилом комплексе «Уездные кварталы» можно по IT-ипотеке (ставка от 4%), семейной ипотеке (ставка от 5%) и господдержке (ставка от 7%).

В ЖК «Уездные кварталы» можно заморозить стоимость квартиры, завершив сделку до повышения цен или просто внеся залог за бронь

Для покупки также можно воспользоваться жилищным сертификатом, trade-in (обмен) или рассрочкой от застройщика (если оплатить 50 % стоимости, оставшаяся сумма вносится равными платежами).

3

Повысился ли покупательский спрос на рынке недвижимости Тюмени?

Если поторопиться, можно успеть приобрести квартиру по старой стоимости и заехать в ЖК «Уездные кварталы» вскоре: срок сдачи — 1-й квартал 2024 года

Очевидно, что вложить деньги в недвижимость сейчас равно сохранению собственного бюджета. Подтверждают это и последние данные по продажам жилой недвижимости от дом.рф в Тюмени. Согласно аналитике, август побил все рекорды прошедшего года. Показатели продаж (3246 объектов) и средняя цена за квадратный метр жилья (117 700 рублей) — самые высокие.

Связано это не только с дальновидностью покупателей, но и с удержанием летних ценников от лояльных девелоперов. Так, в ЖК «Уездные кварталы» до конца сентября можно приобрести квартиру по прежнему прайсу. В первом и втором домах квартала осталось несколько уникальных планировок, в третьем доме выбор пока есть — можно даже успеть забронировать пентхаус на первом или последнем этаже дома или вариант с blumen-балконом.

В третьем доме ЖК «Уездные кварталы» выбор квартир пока есть

Для тех, кто торопится не только купить, но и заехать, прекрасно подойдет первый дом. Срок сдачи — первый квартал 2024 года, но строительство идет с опережением, и девелопер планирует передать ключи своим новоселам уже в этом году.

4

Куда вкладывать деньги тюменцам?

Здесь стоит поселиться тем, кто мечтает жить в элитном отеле с дизайнерскими парадными и умопомрачительными видами с террасы

«Уездные кварталы» — это исключительный комфорт для тех, кто хочет жить в современном районе. Жилой комплекс идеально вписался и завершил архитектурный ансамбль локации своей современной формой.

Это единственный проект квартальной застройки в Тюменской Слободе со своим характером. Подойдет людям, у которых развито чувство прекрасного.

Рядом с комплексом расположился огромный естественный экопарк «Комарово», а внутри самого квартала архитекторы разбили свой экомир. Двор — это настоящий зеленый оазис с ландшафтным дизайном, изобилием растений, деревьев и кустарников. Любители единения с природой оценят также благоустроенный пешеходный бульвар и уютный сквер с фонтаном.

На территории высадят яблони, клены, липы, ели, ивы, можжевельник, сирень
1 из 2
На территории высадят яблони, клены, липы, ели, ивы, можжевельник, сирень

Для тех, кто предпочитает отдыхать на свежем воздухе, во дворе предусмотрели комфортные шезлонги и теневые навесы. Детям создали разнообразное игровое пространство: веревочные лестницы, паутинки, стена для скалолазания, горки и качели. Любители активного досуга оценят воркаут-площадку.

Девелопер уверен: придомовая территория создана для комфорта людей, поэтому паркинг вынесен и обустроен за его пределами
5

Уникальность, созданная для тюменской аристократии

Застройщик предлагает квартиры с качественным готовым ремонтом

Застройщик подготовил более 100 вариантов планировок от 40 квадратных метров под любой сценарий жизни, как в домах европейского типа малой этажности, так и в архитектурной доминанте комплекса — величественной башне-небоскребе.

В «Уездных кварталах» представлены светлые квартиры комфорт-класса с высокими трехметровыми потолками и увеличенными окнами на последних этажах. Есть особые варианты — с угловым остеклением, которое наполняет пространство естественным светом и воздухом.

Витражные окна, видовые террасы, мастер-спальни — всё, о чем вы когда-то мечтали, любуясь жизнью голливудских звезд, теперь может стать атрибутами вашего обычного дня.

Застройщик предлагает не тратить ресурсы на ремонтную волокиту, чтобы переезд стал действительно праздником.

— Мы предлагаем квартиры не только с чистовой отделкой, но и с качественным готовым ремонтом. Хороший вариант для тех, кто хочет сохранить время и энергию для семьи, — говорят в компании.

О проекте, стоимости квартир и других подробностях уточняйте у менеджеров в офисе продаж, по телефону 8 (3452) 39-47-81 или на сайте.

Офис продаж «Уездные кварталы»,
Тюмень, ул. В. Подшибякина, 9, стр. 1;
тел.: 8 (3452) 39-47-81;
ukvartal.ru;
группа «ВКонтакте»;
Telegram-канал.

Застройщик ООО «СЗ МИДГАРД РУС», проектная декларация — на сайте наш.дом.рф. Продажи осуществляются в соответствии с Законом РФ № 214-ФЗ. Ипотеку предоставляют ПАО «Сбербанк» и другие банки.

ООО «СЗ МИДГАРД РУС», ukvartal.ru.

Реклама. Erid: Kra23Z4sP,

ПО ТЕМЕ
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
ТОП 5
Мнение
«Спонтанности тут нет места». Журналист 72.RU — о том, почему больше никогда не хочет ходить на концерты SHAMAN'а
Анонимное мнение
Мнение
50 тысяч на четверых: как тюменская семья провела бюджетный отпуск на озерах Казахстана — инструкция
Анонимное мнение
Мнение
«Из-за таких народ страдает»: бывший силовик обвинил тюменских полицейских в бездействии и отсудил деньги
Анонимное мнение
Мнение
«В нем нет приторного победоносия, а герои узнаются». Журналист — о сериале «Игры»
Анонимное мнение
Мнение
«Пошел бы я еще раз?» Тюменец впервые попал на концерт SHAMAN'а — его впечатления
Анонимное мнение
Рекомендуем
Объявления