Можно получить 12 миллионов рублей на покупку дома комфорт-класса: что известно о сельской ипотеке

Пригород Тюмени преображается стремительно: девелоперы осваивают всё больше территорий. В заселении окраин заинтересованы не только застройщики. Государство разрабатывает специальные программы кредитования, и одна из них — сельская ипотека, по которой теперь могут дать до 12 миллионов на покупку дома. Куда лучше потратить эти деньги и как их получить — в материале.

Название «Сельская» может отпугнуть — не каждый горожанин захочет переехать из мегаполиса в деревню. Но есть беспроигрышный вариант — это дома в загородном проекте «Кипрея.Комьюнити».

Тюменский девелопер «Новая Земля» возводит малоэтажную комплексную застройку на Ирбитском тракте. В центре каждого будет собственный парк с неглубоким прудом. Если посмотреть с высоты, то районы будут напоминать цветок с лепестками — отсюда и название проекта. В случае «Кипрея.Комьюнити» комплексная застройка не значит, что дома одинаковые. В каждом лепестке расположены дома разных архитектурных стилей и планировок. Сейчас в продаже дома в стилях «Классика», «Хай-тек» и «Авторский». На очереди — барнхаусы.

Районы строят по модели «15-минутного города»: в пешей доступности вся социальная и досуговая инфраструктура. На территории проекта планируются детские сады и школы, кафе и магазины, а также множество площадок с неординарной концепцией для спорта, игр и отдыха.

По границе «Кипреи» проходит заповедный лес, а половину всей территории занимают зеленые зоны, общественные огороды и природные парки. Деревья, кустарники и травы будут радовать жителей цветением весь теплый сезон, а еще девелопер планирует ревитализировать озеро, которое уже здесь есть.

За порядком и чистотой следит собственная сервисная служба. С безопасностью тоже всё хорошо: доступ в каждый флауэр открыт только его жильцам, а на территории установлены датчики и камеры видеонаблюдения.

Приобрести дом в «Кипрея.Комьюнити» можно по программе сельской ипотеки. Государство субсидирует кредиты для покупки или строительства частного дома с тремя основными целями: не дать угаснуть сельским населенным пунктам, повысить качество жизни на такой территории и увеличить численность населения там. К тому же мода на загородную жизнь проявляется всё ярче: люди устали от комфортабельных, но многолюдных ЖК. Все мечтают о своем доме.

Горожан мотивируют переезжать выгодными условиями. Например, заемные средства дают под 3% годовых. Минсельхоз компенсирует разницу между процентной и ключевой ставками, и это главное отличие сельской ипотеки от льготной и семейной, где субсидирование идет через «Дом.РФ».

К программе стоит присмотреться семьям. Почему? Если пара состоит в официальном браке, то кредит можно взять из расчета максимального лимита на каждого созаемщика. То есть каждый из супругов получает до 6 миллионов рублей, а в сумме это 12 миллионов, на которые можно купить дом. А самое главное — программа бессрочная.

У сельской ипотеки есть конкретные критерии, по которым можно понять, удастся ею воспользоваться или нет.

Территория должна относиться к сельскому поселению или сельской агломерации с численностью жителей менее 30 тысяч человек. Еще один момент — там должна быть возможность зарегистрироваться по адресу покупаемого жилья.

— «Кипрея» попадает под все эти требования. Во-первых, она относится к селу Кулаково. Мы даже называем проект «Новое Кулаково». Там проживают около десяти тысяч человек. И в «Кипрее» можно сделать регистрацию места жительства, — говорит коммерческий директор компании «Новая Земля». — Мы сотрудничаем с «Россельхозбанком» — он единственный предлагает максимальный лимит на одного супруга, то есть 6 миллионов. Нужно только подтвердить официальный доход и регистрацию брака.

Остается лишь выбрать планировку по своему вкусу. Это просто: нужно отталкиваться от желаемой площади, архитектурного стиля и количества людей, которые будут жить в доме. В остальном застройщик уверяет — все проекты отличные. В штате девелопера «Новая Земля» работает свой ипотечный брокер, который поможет оформить заявку и собрать все документы, — это надежнее, чем разбираться самому или искать специалистов где-то на стороне.

Центральный офис «Новой Земли» расположен по адресу: г. Тюмень, ул. Герцена, 96, ДД «Дежнев».

_{ИП Гейн Роман Викторович, nz72.ru}

_{Ипотеку предоставляет АО «Россельхозбанк»}