На юге Тюмени строится микрорайон будущего: какую жизнь обещают владельцам квартир

В последние несколько лет комплексное развитие территории (КРТ) закрепилось на рынке недвижимости как главный тренд современного жилья. Сейчас недостаточно построить высотку и сделать в квартирах черновую отделку. Теперь девелоперы стремятся создать отдельный мир, где жильцам будет доступно всё: от продуктового магазина до ресторана. Но многие застройщики хитрят: возводят 2–3 дома, организуют детские площадки, а развитие инфраструктуры откладывают на потом.

В микрорайоне «Корней» всё иначе — он станет самодостаточным и обособленным. Не нужно выезжать в центр в поисках одежды, развивающих кружков для детей, покупки подарков или за город, чтобы насладиться тишиной и чистым воздухом. Всё это уже доступно в 15 минутах ходьбы от дома.

Микрорайон строят на юге Тюмени рядом с ТРЦ «Кристалл» и парком «Тополя», где в пешей доступности уже работают школа, детский сад и спортивный стадион. Завершение строительства 1-й очереди априори значит, что готов весь квартал: дома с квартирами, двор и подземный паркинг. В этом и есть главная фишка «Корнея» — микрорайон будет состоять из самостоятельных мирков — 14 кварталов.

Один квартал поделен на 4 дома разной этажности: 6, 10, 18 и 25 этажей. Такая концепция обеспечивает просветы, поэтому во всех квартирах достаточно естественного освещения. Каждый может выбрать то, что больше по душе: видовая квартира на высоком этаже или малососедство с террасой на крыше.

Для автолюбителей предусмотрено 3 типа парковочных мест: вокруг дома, открытая автостоянка рядом с микрорайоном и теплый подземный паркинг. Также есть отдельная зона для такси и место для временной стоянки (при выгрузке и загрузке вещей).

В каждом квартале приватные дворы: родителям не придется беспокоиться за безопасность детей во время игр на улице. Территорию поделят на несколько зон. В детской обустроят игровые площадки для ребят разных возрастов: от песочниц и качелей до веревочных городков. Много внимания уделено спорту: во дворах будут беговые дорожки, площадки для баскетбола, футбола, хоккея и уличные тренажеры. А взрослые смогут спокойно отдохнуть в пространстве для релакса: на лавочке под теневым навесом или на гамаке.

Можно сказать, что любой квартал — это идеально продуманное family space, где комфортно и безопасно каждому члену семьи.

Это не просто слова, а реальная концепция микрорайона. Планируется, что вся территория микрорайона будет утопать в зелени. Протяженность аллей, парков и скверов — 4 км. Появится своеобразные зеленый каркас, благодаря которому будет прохладно летом и не ветрено зимой. Придомовой сквер благоустраивают уже при вводе здания. Удобно, что также предусмотрен палисадник вдоль дома, который отделяет приватное пространство от шумного пешеходного транзита. Террасы тоже будут купаться в зелени. У владельцев квартир на первых этажах в 6-этажных секциях даже будут личные сады с выходом из кухни или спальни.

Озеленение формирует и обозначает границы двора. Здесь используются разные виды растений: хвойные деревья, которые радуют глаз даже зимой, пышные лиственные деревья, малолетние и теневыносливые кустарники. Также в преддверии новогодних праздников в каждом квартале будет своя живая ель. И, разумеется, никуда без сезонного ухода.

Кроме того, в 5 минутах ходьбы от микрорайона расположен парк «Тополя», где можно погулять, если хочется больше уединения с природой.

Для возведения домов застройщик выбрал кирпичное и монолитно-каркасное исполнение. Оба варианта обеспечивают высокую шумоизоляцию и минимум трещин при усадке зданий.

Оригинальным решением застройщика было использовать кровлю 6-этажных секций как изолированное общественное пространство. Это открытая терраса, где можно проводить классные вечера в теплое время года.

Фасады домов сформированы функциональными элементами, которые повышают комфорт. К примеру, покупателям доступны квартиры с эркерами, французскими балконами (окна в пол), террасами и теплыми лоджиями. Также на фасаде установлены корзины для кондиционеров, что формирует единый стиль и добавляет эстетики.

Кроме того, неспроста застройщик создает дома по принципу «1 дом — 1 фасад»: каждое строение уникально. Везде использованы приглушенные оттенки. Даже по истечению времени они сохранят первоначальные цвета и концепцию природности. Также это удобно при навигации: не создается впечатления, что все дома под копирку — даже если маленький ребенок потеряется, то без проблем найдет свой.

В микрорайоне предлагают действительно огромный ассортимент планировочных решений под любой запрос. Так, есть и функциональные студии, и просторные 3-комнатные квартиры, и даже 2 полноценных сьюта — полностью приватные пространства для проживания двух поколений. При этом доступно несколько вариантов: с холодными или теплыми лоджиями, французским балконом или террасой, с одним санузлом или двумя и так далее.

Например, угловая 3-комнатная квартира выглядит так: просторная кухня-гостиная с пространством для столовой и угловым остеклением, 3 комнаты, включая мастер-спальню (с гардеробной и отдельным санузлом), 3 ванных комнаты и постирочная. Всё это дает свободу фантазии при планировании интерьера и ремонте. К примеру, теплую лоджию можно превратить в лаундж-зону с выходом из спальни.

Квартиры готовят под чистовую отделку. Иными словами, стены и перегородки комнат покрыты штукатуркой, потолок — железобетонные плиты с затиркой поверхности, а полы со стяжкой.

Дома первой очереди сдадут уже в I квартале 2024 года, но вполне вероятно, что строительство завершится быстрее. Узнать больше о проекте можно на сайте компании, а задать все вопросы — в отделе продаж по телефону +7 (3452) 57–56–60.

Покупая недвижимость в микрорайоне «Корней», вы получаете жилье высокого уровня, которое обеспечит комфортную, безопасную и счастливую жизнь для всей семьи. Не соглашайтесь на меньшее!

Офис продаж,
Тюмень, ул. Федюнинского, 20, к. 1;
+7 (3452) 57–56–60;
Kornei.ru.

Застройщик микрорайона «Корней»: акционерное общество специализированный застройщик «Твелл». Проектная декларация — на Наш.дом.рф. Визуализации объектов и схемы являются ориентировочными. Продажи осуществляются в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Ипотечное кредитование ПАО «Сбербанк».

Рекламодатель: АО «СЗ Твелл», kornei.ru.