Не поможет даже полиция. Как выселить из квартиры арендатора, который не платит
13 февраля 2023, 17:00
Гость
14 февраля 2023, 07:40
Но может случиться так, что владельцу квартиры самому понадобилась квартира для проживания с многочисленными родственниками пусть арендаторы попробуют пожить совместно с хозяином и его родными под одной крышей.
Поможет приложение в которое будут загружать фейс не платильщиков и грязнуль, поиск по картинке .. и фото квартиры после сдачи .. один раз облажался больше хату никто не сдаст ..
Не знаю, как люди не боятся сдавать свои квартиры, я лично очень боюсь. Был у меня когда-то нехороший знакомый, который поначалу чрезвычайно обаятельный, приличного вида, вежливый и обходительный, вот, потом понаблюдала, как он квартиры съёмные, как перчатки меняет, и ремонту хана, мебель портит, телевизоры, микроволновки хозяйские в ломбард сдаёт. Оплаты бесконечно задерживает. Семейный причем, с женой и маленьким ребенком. С женой дерутся постоянно, всех соседей на уши ставят. Думаю, и сейчас ничего не поменялось, такие же. И никто с ними ничего поделать не мог. Работы, как перчатки менял так же, взять с него нечего, арендодатели просто с горем пополам избавлялись и забивали, никто в суд не шёл.
заказная статья , видимо у рэлторов дела плохо идут
Гость
13 февраля 2023, 18:33
Ой, у меня опыт и аренды, и сдачи 🤗
Риэлторы никогда и ничем после получения агентских не помогают.
Вопрос решается так.
Арендодатели:
1) обязательно!! залоговый платёж в сумме одной месячной оплаты.
2) прописывать штрафные санкции в договоре при неуплате вовремя (ежемесячно +50% от суммы платежа или пени).
3) включение в договор пункта о платеже заранее, до наступления месяца проживания.
4) отключение электричества и воды, собственник имеет право.
5) Врезка при сдаче или в процессе сдачи второго замка. Ключи только у вас.
6) заключать офиц.договор. Ну Я оплачиваю налоги и закон, если что, на моей стороне.
От себя добавила бы ещё
включение в договор пункта о разрешении вскрытия недвижимости при ТСЖ или полиции, иных свидетелях в целях безопасности жильцов, а именно: подозрение,
что угорели, парализованы и т.п., так как не выходят на контакт и не исполняют обязанности по договору аренды,
что может быть основанием для подозрения о состоянии опасности для здоровья в недвижимости арендодателя.
Сама я никогда этим правилам не следовала, а на доверии, поэтому квартиранты, было дело,
и сваливали без оплаты, и вещи выносили )) ну ворья всяко меньше, чем честных людей.
Зато любимые квартиранты, и скидку им сделала по своей инициативе, т.к.молодая семья, и чистюли-умницы.
Забавные проблемы квартиранта (себя) напишу в комментарии 🧐
Гость
13 февраля 2023, 21:09
Снимаю:
1) без посредников! Новые объявы - сразу звоню. Риэлторы кормятся так же, обзвоном.
2. Скачать в инете и дополнить своими хотелками договор аренды.
3. Платить обеспечительный платёж!
4. При этом всё трещинки и поломки в хате, состояние техники - в договор!
5. Пункт о максимальных количествах посещений в месяц (в т.ч. по платежам, счётчикам - в договор!
6. Платежи не проср@чивать))! Не пакостить соседям и соблюдать тишину.
7. Платить безналом либо с распиской.
В Тюмени не снимала. Проблемы были:
в Москве. Однушка на Н.Арбате. Всё супер. Но иногда под дверью на лестничной полулежал арендодатель, интеллигент. Целовал ноги, просил на пиво.
С пивом вышло намного выгоднее, чем если бы с риэлтором.
Аренды в Таиланде. Тайцы повадились не возвращать депозит.
Мотивируют необходимостью ген.уборки, даже если вылизать кондо чище, чем было.
И всё равно выгоднее, чем через русскоязычных риэлторов
В Австралии умно: депозит хранится у государства. Банк данных. Если квартирант проблемный, больше никто ему не сдаст. И там без мебели сдают.
Есть сайты строго владельцев, не посредников.
В Америке идиотские такс и снимать выгодно у домовладельцев, а не риэлторов. Вдвое выгоднее риэлторских цен снимать в США у наших и у мексов, китайцев напрямую
Бред, услуги риелтора на решение проблем с недобросовестными арендаторами никак не влияют.
Мой опыт - ставьте электронный замок на входную дверь. Нет оплаты в течении оговоренного времени, блокируете его. И не придется вещи выкидывать, и в краже обвинить не смогут,и неплательщик не сможет жить в квартире.
Гость, можно просто второй замок, ключ от него изначально им не отдавать, когда их дома нет, пришли, закрыли, и ждёте оплату.
Конечно можно и обычный замок. Электронный просто для удобства.
Гость
13 февраля 2023, 17:27
Большая статья много вариантов безопасной сдачи но ... что бы не предпринимали и не учитывали мошенники всегда на шаг впереди... поэтому вариант приведенный в первом комментарии наиболее эффективен
не поможет делу суд, он уже не тот. только вывоз виновника на свежий воздух - в лес, возможно отрезвит не на долго его амбиции
Гость
13 февраля 2023, 17:08
Было дело, был договор через агенство. Три месяца платили, потом перестали. Куча отговорок. Даже не стал уговаривать, разговаривать, приехали с братвой, выкинули из квартиры все вещи. Шмотки, мебель, просто на улицу. Сообщил арендаторам об этом акте выселения, поставил новые замки и все дела. Ну попрыгали, заявы писали туда, суда, мол с малыми детьми и все такое, но кому нужно впрягаться? Попрыгали и успокоились. Выкидывайте из квартиры и все!
Гость
13 февраля 2023, 17:30
Кстати, да. А если начнет махать перед полицией договором аренды, что, типа, вот он, я имею право тут жить ещё полгода, сказать полиции, что я этот договор не подписывал, подпись поддельная, жилец сам взломал дверь и заселился в моё отсутствие. Пусть жилец подает в суд, доказывает, что подпись поддельная, а пока пусть уматывает из хаты.
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев