Ипотека — популярный вариант приобретения квартиры. Но вот регулярно вносить платежи, когда дом еще не построен и не заселен, комфортно далеко не каждому. Многие продолжают жить в арендном, пока не получат ключи от своего жилья. А это значит, что им приходится одновременно выплачивать ипотечные взносы и вносить плату за аренду. В такой ситуации многие хотели бы уменьшить ежемесячные расходы.
Благодаря совместному предложению федерального застройщика «Страна Девелопмент» и Сбербанка, такая возможность появилась у каждого. Сейчас при покупке квартир в домах «Страны» можно воспользоваться программой «Ипотека траншами». Итак, как она работает?
Застройщик работает исключительно через эскроу-счета, что гарантирует покупателям сохранность их денег. Траншами же называются поступления денег, которые оказываются на эскроу-счете.
При стандартном варианте ипотеки банк сразу же переводит всю стоимость квартиры. При ипотеке траншами первый перевод фиксированный — 5000 рублей. В этом случае ежемесячный платеж будет всего 52 рубля. Второй транш — оставшаяся часть суммы ипотеки. Он поступает на эскроу-счет в начале квартала, когда дом должен быть сдать по договору долевого участия.
Например, покупатель оформляет сделку на квартиру в ЖК «Сердце Сибири» в доме «Квартал Газовиков». Срок сдачи дома — IV квартал 2023 года.
Общая стоимость квартиры — 4 090 000 рублей. Первоначальный взнос — 818 000 (20%). Первый транш — 5000 рублей, второй — 3 272 000 до IV квартала 2023 года.
Расчет ипотеки на 20 лет:
Платеж до IV квартала 2023 года — 52 рубля ежемесячно.
Затем платеж — 31 892 рубля 53 копейки.
Ипотека траншами открывает возможность существенно отсрочить и уменьшить платежи, что позволяет будущим новоселам чувствовать себя свободнее.
Ставка по такой ипотеке составляет 9,9%, срок — до 30 лет, а первоначальный взнос — от 20%.
Благодаря новой программе купить квартиру в любом из четырех проектов застройщика «Страна Девелопмент» в Тюмени стало намного проще. ЖК «Домашний», «Сердце Сибири», «Звездный» и «Колумб» предлагают планировки на любой вкус: от студии до четырехкомнатной квартиры или двухуровневого ситихауса с отдельным входом. Узнать подробности и выбрать подходящий вариант можно на сайте.
Застройщик: ГК «Страна Девелопмент»
Застройщик ЖК «Сердце Сибири» — АО СЗ СТРОЙТРАНС № 1. Проектная декларация — на сайте Наш.дом.рф.
Застройщик ЖК «Звёздный» — ООО СЗ СТРАНА.ЗВЁЗДНЫЙ. Проектная декларация — на сайте Наш.дом.рф.
Застройщик ЖК «Домашний» — ООО СЗ СТРАНА ЗАПАД. Проектная декларация — на сайте Наш.дом.рф.
Застройщик ЖК «Колумб» — ООО СЗ «К2». Проектная декларация — на сайте Наш.дом.рф.
Банк — ПАО «Сбербанк»
