Владельцы машин, утонувших в паркинге ЖК «Корней», до сих пор не получили компенсации. Почему?

После потопа в тюменском ЖК «Корней», в результате которого под водой оказались подземный паркинг, технические помещения и кладовки, прошло уже пять месяцев. За это время пострадавшие автомобилисты успели не только оценить причиненный им ущерб, но и дождаться результатов экспертизы по выяснению причин произошедшего. При этом ни один из них еще не получил компенсацию. Мы пообщались с пострадавшими автомобилистами и получили комментарий застройщика, которого обвиняют в случившемся в ЖК «Корней».

Напомним, ЖК «Корней» затопило в ночь с 9 на 10 июня 2026 года, когда в Тюмени выпало около 40 миллиметров осадков (почти 75% месячной нормы. — Прим. ред.). В результате так называемого залпового ливня территория вокруг ЖК «Корней» и подземный паркинг, в котором находились более 50 автомобилей, оказались под водой.

Администрация Тюмени считает, что одной из причин этого потопа стали действия застройщика, который не выполнил обязательства по строительству собственной водоотводной системы.

Застройщик (АО СЗ «Твелл». — Прим. ред.) придерживается иной точки зрения. По его мнению, вода пришла на территорию ЖК «Корней» извне. В компании считают, что во время залпового дождя переполнилась городская водоотводная канава, проходящая рядом с жилым комплексом.

У Владислава Камалова в паркинге ЖК «Корней» в ночь с 9 на 10 июня стояли три автомобиля: BMW, Mercedes и Нива. За прошедшие пять месяцев ему удалось восстановить только отечественный внедорожник, и сделано это было за собственный счет. По оценке экспертов, сумма общего ущерба, причиненного трем автомобилям Владислава, превышает 8 миллионов рублей, но выплачивать их никто не торопится.

— Летний потоп (паводок. — Прим. ред.) в Тюмени затмил нашу проблему, и про нее по факту уже все забыли. Наш вопрос оказался маленьким по сравнению с общегородской проблемой, и всем стало неважно, как мы сейчас живем, какие у нас идут тяжбы с застройщиком. На самом деле мы боимся, что нашу историю постараются просто замять. У нас нет понимания, что происходит сейчас, — рассказывает Владислав Камалов.

Владислав Камалов последовал примеру других своих соседей и подал исковое заявление в суд. Рассмотрение его дела должно начаться уже в этом месяце.

Еще одной жительнице ЖК «Корней», с которой нам удалось пообщаться, можно сказать, повезло. Ее новенький автомобиль BMW, утонувший в паркинге, был застрахован по полису КАСКО.

— Мы забрали заявление из суда, потому что по опыту тех, кто начал судебное разбирательство раньше нас, поняли, что это все будет сложно и надолго. Представители застройщика не являются на судебные заседания. Их постоянно откладывают и переносят. Складывается впечатление, что никакого хорошего конца для нас в этом не будет, — объясняет свое решение тюменка.

От страховой компании девушка получила сумму, которая оказалась значительно ниже рыночной стоимости ее немецкого автомобиля. Из изначальной цены иномарки, которую после потопа признали 100% утилем, вычли стоимость амортизации без учета инфляции. В итоге денег на покупку новой машины тюменке не хватило, и недостающую для этого сумму она не может накопить до сих пор.

У Алины Шитиковой помимо иномарки и мотоцикла затопило еще и кладовку. Оценить ущерб в последнем случае было проблематично, и тюменка решила этого не делать. Но по ее примерным подсчетам, вода в кладовой обошлась ей примерно в 200 тысяч рублей. Скутер удалось восстановить самостоятельно, а вот ущерб, причиненный автомобилю Mercedes, эксперты оценили в 1 700 000 рублей.

— Изначально нам говорили: «Ждите экспертизу, и мы все решим». Сейчас уже в суде выясняется, что сам застройщик экспертизу не делал, а результаты той, которую заказывали и оплачивали жители, его, естественно, не устраивают. На данный момент, по нашей информации, в суд обратились 19 человек. 2 первых заявителя дошли до стадии назначения судебной экспертизы, и сейчас всех остальных притормозили до получения ее результатов, — рассказала 72.RU тюменка.

Практически сразу после летнего ЧП пострадавшие решили сами заказать и оплатить экспертизу, которая поможет пролить свет на причины затопления. И хотя представители застройщика тогда уверяли, что это напрасная трата денег, поскольку они сами будут обращаться к экспертам, жители ЖК «Корней» посчитали, что их экспертиза не будет лишней. Ее результаты пришли в сентябре (документ есть в распоряжении 72.RU. — Прим. ред.).

Эксперты пришли к выводу, что причиной затопления был не только залповый дождь. Они установили целый ряд нарушений. Выяснилось, что не производились меры по водопонижению и водоотведению на соседнем участке. А общее состояние канавы в значительной степени повлияло на пропускную способность водоотводных труб городской ливневки и стало одной из причин затопления. Помимо этого между оптово-розничным рынком Юг и ЖК «Корней» не было искусственной неровности, которая должна была останавливать воду.

Ответить на вопрос, были ли допущены нарушения при строительстве самого паркинга в ЖК «Корней», экспертам не удалось. Застройщик не предоставил жителям документы, которые требовались для исследования этого вопроса.

Представители Специализированного застройщика «Твелл» (застройщик ЖК «Корней». — Прим. ред.) отмечают, что вопрос вины — предмет судебного разбирательства. Обстоятельства произошедшего и меру ответственности сторон установит суд. Компания представляет свою позицию в процессах.

— Ответственность будет определена по итогам исследования всех обстоятельств дела. При этом застройщик не дистанцируется: мы участвуем в каждом заседании и исполняем свои обязательства в полном объеме — гарантийные, сервисные, эксплуатационные. Все материалы, представленные СЗ «Твелл», и обстоятельства дела будут изучены в судебном порядке: суд даст им правовую оценку и установит степень вины, — озвучили позицию своей компании представители застройщика.

В своем ответе на запрос 72.RU они подчеркнули, что тоже являются пострадавшей стороной. Поскольку многие их сотрудники живут в ЖК «Корней», в июне они тоже потеряли свои автомобили.

— Испытанием стала и репутация проекта — бренд с самого начала событий подвергается жесткой критике, еще до того, как обстоятельства произошедшего установлены судом. При этом мы сознательно не переводим разговор в плоскость взаимных упреков: наша задача — довести до каждого жителя решение его вопросов в установленном порядке, — отметили в компании.

Представители застройщика уточнили, что требования жителей сейчас рассматриваются в суде. А суммы и сроки — это предмет разбирательства, который вне процесса они не комментируют.

Получается, что добиться выплаты компенсации пострадавшие автомобилисты могут только через суд. А обращение в него — это дополнительные расходы. И, по словам местных жителей, они сейчас не всем по карману.

Мы показывали вам, как тюменцы доставали свои автомобили из затопленного паркинга, а затем подсчитывали убытки. Застройщик не сразу прокомментировал это ЧП. Первое официальное заявление его представителей читайте в этом материале.