По закону с 1 марта 2013 года все договора по недвижимости вступают в законную силу С МОМЕНТА ИХ ПОДПИСАНИЯ, а не с момента их регистрации в регпалате или у нотариуса. Вы можете подписать договор купли-продажи и расплатиться в один день, а в регпалату придти хоть через год - как вашей душе угодно
Гость
17 октября 2015, 11:33
Регистрационная палата только фиксирует наличие необходимых документов для сделки, проверяет реквизиты чека гос.пошлины (понятно- бесплатно работать никто не будет), а историю квартиры проверить - никому дела нет. Вовлечение нотариуса, как обязательное звено в оформлении сделки - это дополнительны расходы как для покупателя, так и для продавца, кроме того он не будет ничего возмещать... Как можно такое придумать? Открытие МФЦ - это очень положительное нововведение и очень удобно. Подумайте и том, как проверять историю квартиры - это для людей гораздо важней.
Гость
15 октября 2015, 22:28
Снова методом проб и ошибок - новая статья в законе никак не решает проблему риска сделки и тем более нотариус не сможет возместить ущерб,если сделку не зарегистрируют. Это только лишь усложняет работу нотариуса, загружая его еще больше. Принятые нововведения совершенно ничего не решают , разве что увеличение комиссионного сбора. У каждого должен быть выбор - оформлять сделку у нотариуса, в агентстве недвижимости или у юриста.
Гость
15 октября 2015, 11:18
ага а нотариус несет ответственность))) не смешите. якобы несет... по закону.. ну написали так... в законе нашем. Есть у меня нотариус знакомый (одноклассник), человек достаточно обеспеченный и очень довольный жизнью, дак вот он ничего не имеет... официально.. ну ничего на нем не записано- "гол как сокол". Так что и отвечать то нечем), если что случись. в худшем случае -выгонят с нотариата. И так все. Вот если бы их заставили декларации об имуществе своем предъявлять каждому кто сделки у них регистрирует- вот бы посмотреть сколько бы там осталось народу недовольного)) Навариваться опять с россиян намерены просто, если с риэлтором всегда договориться можно о его комиссии, то тут тариф- фиг договоришься. все взвоют скоро от сделок с нотариусами!
Гость
14 октября 2015, 16:19
А для чего вообще нужен нотариус в данной цепи? нотариус удостоверяет только подпись и то на основании удостоверяющих личность документов. Мне кажется в цепи 1. продавцы-покупатели 2. Росреестр 3. Нотариус третий (нотариус) лишний. тем более его работа обходится в копеечку. лучше потратить деньги на грамотного риелтора чтоб оповестил о возможных рисках при покупке квартиры и помог сопроводить сделку. 5000-10000 рублей стоит данная услуга.
Зато ФСБ хочет наложить запрет на получение информации из Росреестра для простых граждан. Соответственно элементарно подстраховаться простым гражданам самостоятельно перед совершением сделки будет невозможно, если законопроект одобрят. И тогда, к сожалению, придется идти к нотариусу.
Гость
13 октября 2015, 17:34
Верно, любую сделку можно обжаловать в суде.... И если суд признает, что сделка была проведена с нарушениями, что данная недвижимость была незаконно перепродана или то, что кто-то не был поставлен в известность о малоизвестных фактах приведших к продаже, и т.д...., которые не один нотариус проверять не станет, то и гарантия нотариуса - ничего не стоит! А деньги, как обычно надо будет ожидать долго... И за потраченные нервы, бессонные ночи, кучу лекарств никто не заплатит. Да и к тому же, рынок недвижимости в застое, цены падают... И от этого закона даже нотариусам не холодно - не жарко!
Гость
13 октября 2015, 16:03
цена вопроса?а без нотариуса никак
Гость
13 октября 2015, 15:46
Регистрация в росреестре не дает никаких гарантий, что в дальнейшем у вас не заберут квартиру, независимо от того через нотариуса проведена сделка или нет. Такая у нас страна, покупаеш кв- нет гарантий, машину- нет гарантий!!!
Гость
13 октября 2015, 19:07
а на ....козе баян, лиш бы побольше служб не нужных было, деньги не куда девать
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте