России обещают ипотечный бум

Объем выдачи ипотечных кредитов в России в 2010 году превысил показатель кризисного 2009 года. В 2011 году эксперты ждут удвоения таких заявок от россиян.

Как пишет «Российская газета», объем выданных ипотечных кредитов в минувшем году составил 370 миллиардов рублей. При этом по сравнению с 2009 годом объем выдачи кредитов в прошлом году вырос в 2,4 раза. В 2010 году было заключено 290 тысяч договоров ипотечного кредитования, что в 1,9 раза больше показателя 2009 года.

По прогнозу экспертов, в этом году объем выдачи ипотечных кредитов будет на уровне 540-580 миллиардов рублей. Это в два раза больше прошлогодних показателей.

На сегодняшний день первоначальный взнос на покупку жилья составляет порядка 20-30% от стоимости квартиры. До кризиса популярным было брать кредит с минимальным первоначальным взносом или вообще без него. Сейчас таких «халявных» вариантов банки практически не предлагают.

По мнению экспертов, в настоящее время удалось улучшить качество ипотечного кредитования и снизить ставку. В конце прошлого года она составила 12,5%. Что касается спроса на жилье, то в 2010 году особой популярностью пользовалась покупка квартиры на вторичном рынке.

Низкие показатели по кредитам на «первичку» эксперты объясняют во многом тем, что далеко не все банки возобновили программы кредитования нового жилья. Ожидается, что в 2011 году доля объектов недвижимости, обремененных ипотекой, в общем объеме реализуемой жилой недвижимости вырастет до 17%.