4 августа вторник
СЕЙЧАС +36°С

Жители многоэтажек в «Ямальском-2» находят в стенах своих квартир сквозные щели на улицу

Застройщик объяснил появление дефектов в монолитно-кирпичных домах «естественной усадкой»

Поделиться

Жильцы этой квартиры теперь советуют всем соседям снять обои и проверить стены

Жильцы этой квартиры теперь советуют всем соседям снять обои и проверить стены

В новых многоэтажках микрорайона «Ямальский-2», возведенного для переселенцев с Крайнего Севера в Тюмень, появились трещины. Монолитно-кирпичные дома сдавались в 2014 году с чистовой отделкой. Спустя несколько лет новоселы начали замечать на обоях мелкие трещины.

Собственники одной из квартир обнаружили дефект, когда решили утеплить балкон 

Собственники одной из квартир обнаружили дефект, когда решили утеплить балкон 

— В нашей квартире произошло отслоение блочного кирпича от несущей колонны. Обнаружили мы эту проблему, когда решили утеплить балкон и увидели, что снаружи потрескались раствор и один кирпич. Обратились к представителям застройщика, и они сразу посоветовали нам проверить стену внутри квартиры. Насколько я понимаю, для них это был не первый случай. Изначально трещина на стене и обоях была небольшой, но после штробления мы увидели зияющую дыру. Раствора как такового и не было, — рассказывает жительница микрорайона «Ямальский-2».

Под маленькими трещинами на обоях скрывалась щель шириной в три пальца

Под маленькими трещинами на обоях скрывалась щель шириной в три пальца

Появление этого дефекта застройщик ОАО «Запсибгазпром» объяснил «естественной усадкой». По мнению специалистов, подобные трещины допустимы и не представляют угрозы разрушения конструкций многоэтажного дома.

— Это естественный и закономерный процесс эксплуатации, продолжающийся от двух до шести лет. В его основе взаимодействие физических свойств материалов и окружающей среды. Этому процессу подвержены все сооружения без исключения, — пояснил 72.ru Константин Кондратьев, главный инженер компании «Запсибгазпром».

Микрорайон
построен по заказу правительства ЯНАО для переселения в Тюмень жителей Крайнего Севера

Микрорайон построен по заказу правительства ЯНАО для переселения в Тюмень жителей Крайнего Севера

В компании добавили, что механизм реагирования на подобные обращения жильцов давно налажен. Дефекты, которые появляются в результате нормальной эксплуатации, устраняются застройщиком в рамках гарантийных обязательств.

Большую сквозную трещину, обнаруженную во время утепления балкона одной из квартир, уже заделали. Вот только качество проведенного гарантийного ремонта не вызывает у собственников жилья доверия.

Гарантийный ремонт от застройщика

Гарантийный ремонт от застройщика

— Устранили, как всегда на тяп-ляп. Я предполагала, что они будут разбирать весь проем под окном и заново делать кладку, но строители ограничились лишь запениванием. Монтажная пена, штукатурка и обои — вот и все решение проблемы. Я сразу предупредила, что если эта суперконструкция снова начнет вскоре трескаться, я буду требовать качественного решения проблемы, — делится тюменка.

Трещины на стенах подъездов и в квартирах заметили жители уже нескольких новых многоэтажек. Столкнувшиеся с этой проблемой собственники рассказывают, что по гарантии застройщик производит по сути лишь косметический ремонт, и сомневаются, что его хватит надолго.

Жительница микрорайона «Ямальский-2», которая уже успела найти в своей квартире трещину, теперь советует проверить стены всем своим соседям. И сделать это лучше как можно раньше. По закону застройщик в полной мере отвечает за переданную недвижимость в течение пяти лет с момента сдачи дома. После этого устранять дефекты придется уже за свой счет.

Микрорайон «Ямальский-2» построили в 2014 году

Микрорайон «Ямальский-2» построили в 2014 году

По мнению сразу нескольких специалистов в сфере строительства, такие щели в стенах вряд ли могли появиться в результате обычной усадки, ведь давление на кирпичную кладку при таком способе возведения домов является небольшим.

— Щель в три пальца — это сантиметров пять, бетон не дает такую усадку — сантиметр максимум, а если полтора, то это уже катастрофа. Скорее всего, нет вертикальных связующих элементов между колонной и кирпичной кладкой, либо их просто некачественно сделали, — рассказал 72.ru Павел Орлов, эксперт в области проектирования и строительства, специалист ПТК «Альянс».

В декабре прошлого года суд вынес решение о взыскании с застройщика ОАО «Жилищная социальная ипотека — Тюмень» более 600 тысяч рублей в пользу тюменца, упавшего с балкона 10 этажа. Инцидент произошел в доме №189/1 по улице Широтной. Молодой человек вышел на общий балкон покурить, решил посмотреть вниз, наклонился и в этот момент из нагрудного кармана у него выпали ключи. Тюменец попытался их поймать, держась за ограждение балкона, но два кирпича выпали из кладки, и молодой человек, потеряв равновесие, упал с высоты 10 этажа. Независимая экспертиза показала, что причиной разрушения кирпичной кладки ограждения балкона стало отсутствие сцепления раствора и кирпича, а также другие нарушения.

оцените материал

  • ЛАЙК1
  • СМЕХ0
  • УДИВЛЕНИЕ0
  • ГНЕВ0
  • ПЕЧАЛЬ0

Поделиться

Поделиться

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

Пока нет ни одного комментария. Добавьте комментарий первым!