Последний житель. Тюменка осталась одна в разрушенном доме на Лесобазе — она хочет съехать, но не может

В доме на Судостроителей выбиты почти все окна. Деревянная дверь в подъезд не заперта. На ней лишь висит табличка: «Здесь живут. Курирует полиция». Объявление написала и наклеила Надежда Горбунова после того, как к ней в квартиру пытались залезть вандалы. Она — единственная и последняя жительница дома.

Рассказываем, как 74-летняя тюменка живет в аварийном бараке на Лесобазе и почему отказывается уезжать.

В квартиру на Лесобазе в 2016 году переехала дочь Надежды Горбуновой вместе с мужем. Семья сделала в квартире ремонт, поменяла проводку. Дом был полностью заселен жильцами.

«Нам нужно было расселиться с дочерью. У нее была своя семья. Продали трехкомнатную квартиру: себе купила двухкомнатную квартиру, а дочь однокомнатную, — рассказывает Надежда Горбунова. — В этой квартире прописана дочь с двумя маленькими ребятишками. Старшей — 5 лет, а маленькому 3 года».

В 2024 году Надежда с дочерью поменялись квартирами. В однушку на Судостроителей пенсионерка переехала вместе с мужем. Через два года дом признали аварийным, и участок улицы попал в зону комплексного развития территорий. Землю под застройку отдали компании «Стройинвест» (после ребрендинга — «Север»).

С этого момента у Надежды начались переговоры с застройщиком. Тюменка обозначила, что ей необходима квартира именно на Лесобазе. В этом районе живет сын со своей женой — у обоих инвалидность, они передвигаются на костылях. И Надежда часто ходит к ним, чтобы помогать.

«Мой риелтор сделала подборку квартир по нашему району. В этой подборке были квартиры стоимостью от 4,5 миллиона рублей. Все — вторички», — говорит тюменка.

Свою подборку Надежда отправила представителю застройщика, но с ее вариантами в компании не согласились.

«Представитель застройщика сделал свою подборку жилья в разных районах города. Минимальная стоимость квартир в ней — от 4,2 миллиона рублей до 5,8 миллиона рублей. Я среднюю стоимость посчитала и получилось 4,8 миллиона», — объяснила тюменка.

Надежда говорит, что застройщик заявил: может предложить только 4,2 миллиона. Сначала тюменка не соглашалась — помимо стоимости жилья, не учли расходы на ремонт, переезд и переоформление жилья в Росреестре. Но потом нашла подходящую квартиру, миллион на покупку обещали добавить дети.

«Я согласилась на 4,2 миллиона и об этом рассказала застройщику. Адвокат запретила подписывать мне договор. Она сказала: „Застройщик хочет через Росреестр забрать у вас квартиру полностью. И не факт, что деньги даст“. И адвокат подала в суд на застройщика. Администрация подала встречный иск. В этом встречном иске они заявляют стоимость жилья в 3 миллиона 560 тысяч рублей. Что я могу купить на эти деньги?» — рассуждает Надежда.

Надежда всегда прислушивается, когда в подъезд заходят. «Кто там?» — раздается из двери, когда мы поднимаемся на второй этаж. Во всём доме пенсионерка единственный и последний жилец. Ее муж умер весной, соседи приняли предложение застройщика и разъехались.

Зимой в доме на Судостроителей произошел разрыв аварийных сетей. Ремонт проводить не стали, потому что дом подлежит сносу. С тех пор у Надежды нет горячей воды.

«Воду провели из соседнего подъезда с помощью временного пластикового провода. В полу в зале сделали дыру и провели к моему стояку холодную воду. А горячей нет и не ожидается», — объясняет Надежда.

Помимо этого, в дом регулярно залазят дети — ломают стекла, вытаскивают мебель из пустых квартир и ломятся в закрытые двери.

«Не живу, так сказать, а существую. Причем в страхе существую. Была попытка взлома двери, это зафиксировано полицией. Деформировали мне дверь. Теперь я не могу закрыть ее изнутри. Снаружи с пинка закрываю и ухожу», — говорит тюменка.

Надежда работает охранником с графиком сутки через трое. Дни проводит в квартире на Судостроителей или на даче, ночевать приходит к сыну.

«Я хочу добиться, чтобы мне заплатили достойные деньги, чтоб я смогла купить квартиру. Уже не претендую на новую. Мне нужна однокомнатная. Застройщик не хочет со мной разговаривать», — говорит Надежда.

Застройщик «Север» сообщил, что дом на Судостроителей признали аварийным и подлежащим сносу. Территория входит в проект комплексного развития в районе улиц Сахалинской и Туристской. Приступать к реализации планируют до конца 2026 года.

«Размер выплаты собственникам определяется департаментом земельных отношений и градостроительства администрации города Тюмени на основании оценки, проведенной организацией или индивидуальным предпринимателем, специализирующихся на оценочной деятельности, в соответствии с требованиями ФЗ „Об оценочной деятельности в Российской Федерации“. Если собственник не согласен с установленной суммой, вопрос может быть урегулирован в судебном порядке. В случае с Надеждой Горбуновой согласия по размеру выплаты достигнуть не удалось. Сейчас дело рассматривается в Ленинском районном суде Тюмени, судом назначена экспертиза. Размер компенсации будет определен по итогам рассмотрения дела», — рассказали в пресс-службе застройщика.

Еще с одной пенсионеркой, которая готова отстаивать свою правоту, мы знакомили вас этим летом. Дворняг Альбины Гордеевны десятки раз забирали в приют, на пенсионерку жаловались в прокуратуру и полицию. В Сети появляются видео, где якобы эти самые собаки кидаются на прохожих. Но хозяйка продолжает отстаивать своих животных.