«Новый центр»? Чем живут и о чем мечтают новоселы в Пятом Заречном — репортаж

Еще совсем недавно в Пятом Заречном были только пустыри. Всего за несколько лет тюменские застройщики полностью преобразили район. Здесь выросли многоэтажные жилые комплексы. Сейчас здесь тоже кипит работа. В ближайшее время введут в эксплуатацию еще несколько ЖК.

Как живется жителям района, который называют новым центром? Побеседовали с тюменцами и узнали, за что они любят Пятый Заречный и чего им не хватает для полного счастья.

Парк российско-корейской дружбы и озеро Алебашево — знаковые места Пятого Заречного. Рядом с парком стоит ЖК «Опера», а у Алебашевского озера вырос «Дивный квартал у озера» — жилой комплекс из шести домов. Фасады перекликаются с архитектурной подсветкой, гармонируют с философией озеленения. Дома смотрятся выдержанными, строгими и стильными.

В теплый сентябрьский выходной жителей на улицах, на площадках и во дворах достаточно. Они охотно делятся своим мнением о жизни здесь.

— Для меня определяющим фактором при выборе жилого комплекса стала локация и качество жилья. Я принимал квартиру вместе с независимым экспертом, нареканий почти не было — небольшие недочеты. У меня из окна вид на закаты. Красиво! Ну и площадка есть для моей собаки, где можно спокойно гулять. Район перспективный. Когда он полностью развернется, стоимость жилья здесь будет только расти. Я рад, что выбрал этот район, — рассказал Илья — житель «Дивного квартала у озера».

Мамы с детьми — главные активисты района и строгие судьи работы застройщиков. Мария с мужем воспитывают 4-летнюю Софию. Молодая семья въехала в новую квартиру год назад. Девочка любит гулять во дворе и смело осваивает новые игровые комплексы, оборудованные во второй очереди ЖК. Три новых дома застройщик сдал буквально две недели назад.

 — Мне очень нравится наш район! Мы — люди другого поколения. Конечно, любим комфорт, и хочется, чтобы всё было сразу. Но когда покупали здесь квартиру, понимали, что для полного развития инфраструктуры понадобится два-три года. Здесь плюсов много. У нас чудесная квартира на 13-м этаже с большим балконом и панорамным остеклением. Завтраки с видом на рассвет — мое любимое! А еще в нашем районе два озера. Муж с дочкой ходят рыбачить, — делится мнением жительница «Дивного квартал у озера» Мария.

На вопрос, что хотела бы изменить, Мария ответила, что очень любит природу и двор у них зеленый, но ей всегда мало зелени. Было бы здорово, если бы растений стало еще больше.

Стоит отметить, что застройщики активно включены в развитие инфраструктуры — спроектировали и построили дороги, участвовали в возведении Парка российско-корейской дружбы, построили скейт-парк, который передали в дар городу. Оборудовали большую стоянку на 680 мест и также подарили ее городу. Ей могут пользоваться тюменцы, которые, например, приезжают на городские праздники в Парк российско-корейской дружбы.

Представители старшего поколения ценят свой район за близость к центру, красоту и озеленение. Елена Игоревна вместе с супругом на заслуженном отдыхе. Долго выбирали жилой комплекс, чтобы жить в свое удовольствие, без сложностей. Она отмечает, что район быстро растет. Появляются магазины, аптеки, пункты маркетплейсов, кафе. Когда они только заехали, пару лет назад, всего этого не было. Любимая еда — пицца и кофе. Идти недалеко: кафе находится в соседнем доме.

— Меня удивляет наш застройщик «География». Настолько всё продумали. Продумали аллею, фонтан, детские игровые зоны — каждую мелочь. А какое у нас прекрасное озеленение, цветники! Это вообще что-то необыкновенное! Недавно гуляла вдоль озера Алебашево, видела, что там белые лебеди поселились. Они не селятся в плохих местах. Значит, экология у нас отличная! — отметила плюсы своего ЖК жительница «Дивного квартала у озера» Елена Игоревна.

На вопрос, что хотела бы изменить, Елена Игоревна отвечает: ничего. Всё, что нужно, есть, а дальше здесь будет только лучше.

Проект детского образовательного учреждения разработали тюменские застройщики — ГК «География» и ГК «Инко». Работа по проектированию стартовала в 2023 году. В 2024-м работы завершили и была начата процедура прохождения экспертизы. В августе 2025 года проект получил положительное экспертное заключение. Застройщики безвозмездно передали проектную документацию правительству Тюменской области для дальнейшей реализации в соответствии ФЗ № 44. Следующий этап — проведение аукциона, который и определит подрядчика по строительству объекта.

Представители застройщиков отметили, что намерены и далее, с учетом партнерства, развивать инфраструктуру Пятого Заречного микрорайона. Строительные компании стремятся сделать эту локацию лучше, комфортнее. Для этого прилагаются все усилия, в том числе реализуются проекты, имеющие значение не только для этого района, но и для города в целом.

Это не первое сотрудничество бизнеса и органов власти. Застройщики — ГК «География» и ГК «Инко» — спроектировали сеть дорог в Пятом Заречном микрорайоне. Работу над проектом «География» начала в 2021 году, завершила — в 2022-м, далее, после получения положительной экспертизы, также безвозмездно передала его Тюменской области. В 2024-м проект реализовало Тюменское областное дорожно-эксплуатационное предприятие (ТОДЭП) за счет бюджетных средств. Теперь в этом районе города удобные широкие четырехполосные дороги.

Представители строительных компаний также отметили, что любая проектная документация требует большой отдачи. Например, при проектировании «Лиры», поскольку школа с музыкальным уклоном, учитывали опыт лучших московских музыкальных образовательных учреждений. Таких, как Музыкальное училище имени Гнесиных, Московская школа искусств имени Глинки, Детская школа искусств в городе Видное (Московская область). Изучили опыт строительства зданий, логику расположение залов и музыкальных классов, используемые материалы и т. д. Провели существенную работу, для того чтобы проект получил положительную экспертную оценку и был принят и чтобы в дальнейшем маленькие тюменцы получили лучшую школу.

Пройдем немного дальше, чтобы послушать жителей еще одного жилого комплекса.

Слева от Алебашевского озера расположился ЖК «Опера». Классическая архитектура напоминает дома в кварталах Петербурга. Это построила компания «Инко».

В ЖК «Опера» два впечатляющих дома в стиле модерн — «Моцарт» и «Чайковский», пешеходный бульвар с цветущими растениями и деревьями. Просторный внутренний двор закрыт для посторонних, чтобы жильцы могли спокойно отдыхать, а дети — безопасно играть.

Выходной — отличная возможность, чтобы провести время вместе. Нелли с сыном общаются, делятся событиями минувшей недели.

— Всё нравится здесь. Сын ходит в 94-ю школу, ездит сам на автобусе — я только за, это его дисциплинирует, — рассказывает Нелли, которая на момент съемки играет во дворе ЖК с сыном в баскетбол. — Он смотрит расписание, рассчитывает время на дорогу. Ученики школы ездят вместе, общаются, у них особая атмосфера. Я люблю этот ЖК! Мы на первой линии от будущей набережной на озере Алебашево. Гуляем, смотрим на уток.

В этом же дворе встречаем еще одну семью. Мама и две дочери тоже вышли на прогулку. С удовольствием общаются, рассказывают, как им здесь живется. Олеся также приобрела квартиру в «Опере».

— Я влюбилась в локацию! Озера, парк рядом, кругом красивые современные, стильные дома, никакого старого фонда, — восхищается Олеся. — Я занимаюсь скандинавской ходьбой, здесь мне есть где разгуляться. Дочки пока ходят в старую школу, на Широтной. Не спешу переводить, мне несложно отвозить их.

Школьница Белла добавляет, что у ее одноклассников нет таких классных дворов, как в «Опере». Здесь всегда есть чем заняться.

В общем, Пятый Заречный изменился до неузнаваемости и уже стал домом мечты для многих тюменцев. Когда строительство последних комплексов завершится, он преобразится еще больше.