Кто построил жилье для каждого четвертого тюменца

1 октября текущего года один из лидеров строительного рынка города Тюмени отметил свой юбилей. 60 лет назад «Тюменская домостроительная компания» начала свой путь. За эти годы компания успела стать частью айдентики областной столицы благодаря тому, что всегда задавала высокие стандарты качества и архитектурных решений. Воплотив в жизнь десятки проектов, опережающих ожидания покупателей, компания сыграла важную роль в жизни десятков тысяч горожан, сделав их жизнь комфортной и современной. На территории своих жилых комплексов «ТДСК» создает среду для счастливой жизни будущих жителей. Проекты, реализованные «Тюменской домостроительной компанией», знают и любят тюменцы.

«ТДСК» — крупнейшее строительное предприятие в Тюмени, самостоятельно выполняющее все этапы в работе, связанные с возведением строительного объекта, — от проектирования, производства стройматериалов и строительства до продажи и управления недвижимостью. Компания является системообразующей организацией российской экономики в сфере строительства и ЖКХ. Сегодня каждый четвертый житель Тюмени, живет в квартирах, построенных «Тюменской домостроительной компанией». По самым скромным подсчетам, силами «ТДСК» за полувековую историю построено более 6 500 000 кв. м жилья. Несмотря на устойчивый рост и высокие компетенции, предприятие осуществляет жилищное строительство на территории родного города.

Сегодня производственные мощности компании составляют 230–260 тысяч м² в год.

На ухоженной территории предприятия, занимающей 21 га, компания сосредоточила все необходимые производственные мощности для выполнения полного цикла строительных работ, направленных на комплексное освоение новых территорий своими силами и реализацию масштабных проектов. Здесь размещены производственные, складские и офисные помещения. Большую часть территории занимает сердце предприятия — собственный завод КПД с новыми цехами, укомплектованными современным отечественным и зарубежным оборудованием, проектный институт, управление механизации с собственным парком строительной техники, насчитывающим более 200 единиц и всем необходимым для обслуживания такого автопарка, котельная, собственная медсанчасть для работников организации, физкультурно-оздоровительный центр «Домостроитель». Такие всеобъемлющие производственные активы позволяют контролировать логистику, качество, сроки поставок и себестоимость строительства. Компания постоянно развивается и вкладывает ресурсы в модернизацию производства, улучшая условия труда сотрудников, повышая качество выпускаемой железобетонной продукции и наращивая производственные мощности предприятия.

Значительный вклад в успех компании вносит ее коллектив. В Тюменской домостроительной компании сегодня трудятся более 2300 сотрудников в 20 подразделениях. Есть сотрудники, которые пришли работать в компанию еще в юности. В разных подразделениях предприятия трудится много семейных династий.

Руководство компании уделяет огромное внимание организации комфорта и бытовых условий для работников предприятия. Круглогодично на строительных площадках работают вагоны-буфеты, в которых можно подкрепиться вкусной, свежей и здоровой едой. Улучшая условия труда, «Тюменская домостроительная компания» делает ставку на стабильный крепкий коллектив, который даст компании возможности для роста и развития.

У компании есть профсоюзная организация и социальный пакет. В коллективном договоре предусмотрены гарантии и льготы для сотрудников: материальная помощь при вступлении в первый брак, в связи с рождением ребенка, чествование юбиляров и бывших работников, находящихся на пенсии.

Компания считается кузницей кадров. В «ТДСК» ведется планомерная работа по привлечению молодых кадров с сузов и вузов. Предприятие на регулярной основе организует экскурсии на производство и объекты для учеников, студентов и детей сотрудников.

На базе предприятия есть свои учебные классы, тренировочный полигон, развито наставничество.

Компания с уверенностью смотрит в завтрашний день. Этому способствуют безукоризненная деловая репутация, колоссальный опыт, финансовая и производственная стабильность, а также высококлассные кадры. Сегодня проводится глобальная работа по внедрению технологий информационного моделирования в процессы «ТДСК», что способствует развитию цифровых технологий в жилищном строительстве, т. к. системы умного дома, управляемые искусственным интеллектом, повышают комфорт и безопасность жильцов, позволяют экономичнее использовать ресурсы и снижать энергопотребление.

Высокие достижения компании регулярно отмечают независимые конкурсы местного и федерального масштаба. На протяжении нескольких лет компания удерживает высокое звание «Элита строительного комплекса России». В 2023 году «ТДСК» стала абсолютным победителем по ряду номинаций в престижном областном конкурсе: «На лучшее достижение в строительной отрасли Тюменской области за 2023 год», «Организация года», «Элита строительного комплекса Тюменской области». Лучшим архитектурным проектом жилищного назначения, в номинации «Проект года», признан многоэтажный жилой дом ГП-7.15, первый дом юбилейной серии 121/60Т. Генеральный директор «ТДСК» Николай Щепелин, который успешно возглавляет предприятие уже 30 лет, в этом году был удостоен звания «Руководитель года».

ТДСК не живет прошлым, не останавливается на сегодняшнем дне, а заглядывает в будущее, перспективу, но с учетом опыта прошлых лет.

За свою историю «Тюменская домостроительная компания» успела попробовать свои силы в разных строительных технологиях, но, как и много лет назад, сегодня остается востребовано панельное домостроение. Кроме этого, компания строит объекты в каркасно-монолитном и монолитном исполнении. Она не стоит на месте и находится в поиске наиболее эффективных технологий и новых архитектурных решений.

Квартиры в домах панельного исполнения пользуются повышенным спросом у покупателей благодаря хорошему качеству и доступным ценам. Учитывая предпочтения своей целевой аудитории, компания ведет постоянную активную работу по улучшению данного продукта. Сегодня крупнопанельное строительство получило второе дыхание, потому что это качественное, современное, комфортное, надежное и доступное жилье для населения.

Одним из подарков «Тюменской домостроительной компании» городу в юбилейный год стала новая серия панельных домов. Каждые пять лет компания внедряет новую разработку многоэтажек. Это требует от предприятия значительных вложений на переналадку оборудования завода КПД.

Дом новой модернизированной серии 121/60Т компания построила меньше чем за год. Строительство было начато 20 августа 2023 года в ЖК «Ново Комарово», а уже 24 июня 2024 года новый панельный дом ввели в эксплуатацию. Основными достоинствами новой серии стали архитектурно-конструктивная модернизация фасада и увеличение площади квартир.

В настоящее время компания занимается воплощением двух масштабных концептуальных проектов: застройку территории жилого района «Ново-Патрушево» и жилого комплекса «Ново Комарово».

В 2015 году «ТДСК» первая в областной столице начала комплексное освоение 245 га, получившего название жилой район «Ново-Патрушево». Проект рассчитан на 36 000 человек. Площадь проекта составляет 245 га. Уже сегодня здесь построено 90 многоэтажных домов и 16 домов блокированной застройки. Строительство нового района города Тюмени будет завершено в 2030 году. Площадь жилого фонда «Ново-Патрушево» составит 1,35 млн. кв. м. Район состоит из множества жилых комплексов и кварталов, в состав которых входят не только многоэтажные, но и малоэтажные дома, и дома блокированной застройки (квадрохаусы).

На территории проекта благоустроены места для прогулок и отдыха. Есть собственный большой пешеходный бульвар «Сказочный». Активно развивается дорожно-транспортная инфраструктура, функционируют огромнейшее количество магазинов и предприятий сферы услуг, в том числе кафе и спортивные организации. Юные жители «Ново-Патрушево» дошкольного возраста посещают 2 муниципальных детских сада, а ребята школьного возраста имеют возможность учиться в новой современной школе, построенной на территории района. Недавно был открыт новый филиал школы искусств «Гармония».

В 2019 году «Тюменская домостроительная компания» приступила к застройке жилого комплекса «Ново Комарово» в границах Тюменского района. Проект рассчитан на 28 000 человек. Площадь жилого фонда составит не менее 900 000 кв. м. В проекте преследуется цель создания качественно новой жилой среды. На въезде в жилой комплекс формируется квартал с общественно-деловой и коммерческой застройкой, включающей объекты культуры, спорта и молодежной политики, создавая общественный центр нового района. Ядром многоэтажной жилой застройки станут объекты образования (детский сад и школа).

«ТДСК» является феноменом на отечественном рынке недвижимости. Компания единственная в регионе реализует только готовую недвижимость и не работает по 214-ФЗ. Готовая недвижимость — это уникальное товарное предложение компании. С 2012 года она строит только за счет собственных средств, не привлекая деньги дольщиков и банковского сектора. Это положительно сказывается на себестоимости недвижимости, которую предлагает компания. Использование другими застройщиками кредитных средств банков увеличивает себестоимость квартиры, так как в итоге бремя процентов по кредиту включается в стоимость жилья и ложится «на плечи» клиента. Обращаясь в «Тюменскую домостроительную компанию», покупатель приобретает уже готовую недвижимость по демократичным ценам, свободную от процентов и обещаний. Перед покупкой человек осматривает квартиру и оценивает ее качество. Покупка готового жилья — это гарантия чистоты юридической истории объекта.

«ТДСК» старается не допускать резкого скачка цен на квартиры и коммерческую недвижимость благодаря строгому соблюдению сроков строительства объектов, минимизации стороннего участия подрядных организаций на всех стадиях реализации проектов, грамотной политике выстраивания партнерских отношений с поставщиками материалов, исключению привлечения кредитных средств банковских учреждений. За годы работы компания не только построила множество комфортных жилых комплексов, но и заслужила репутацию надежного партнера, который следит за качеством и безопасностью во всех своих проектах и ведет грамотную ценовую политику — политику гибких цен.

Благодаря реализации готового и качественного жилья, широкому выбору планировочных решений, демократичным ценам, «Тюменская домостроительная компания» зарекомендовала себя на рынке недвижимости как добросовестный и благонадежный партнер. Компания строит не только жилье и коммерческую недвижимость, но и социальные объекты. В копилке компании такие проекты, как детские сады, котельные, школа, поликлиника.

О всех предложениях компании можно узнать на официальном сайте: www.t-dsk.ru или в офисах продаж компании, расположенных:

• в ЖР «Ново-Патрушево» (телефон: 8 (3452) 57 99 50): Тюмень, Монтажников, 42а; Константина Посьета, 8;

• в ЖК «Ново Комарово» (телефон: 8 (3452) 57 99 10): деревня Патрушева, Федора Достоевского, 26.

_{Квартиры реализуются по договору купли-продажи от АО «ТДСК»}