В Тюмени продают коммерческую недвижимость за 1,5 млн рублей. Насколько такая цена реальна

Пассивный доход сейчас привлекает и манит всё больше людей, которые раньше даже не думали становиться бизнесменами и инвесторами. Еще бы, можно, единожды вложившись, начать получать стабильную прибыль. Некоторые по привычке инвестируют в жилую недвижимость, хотя сейчас это становится уже не так выгодно: цены сильно выросли, ключевая ставка растет, условия по льготным ипотечным программам меняются каждый месяц, а по оценкам экспертов, квартира может окупаться до 25 лет.

В Тюмени можно вложиться в готовый арендный бизнес с окупаемостью до 12 лет и порогом входа – от 1,5 миллиона рублей.

Сейчас такое предложение в нашем регионе есть только у Центра доходной недвижимости «Касьянов», который занимается продажей коммерческой недвижимости в формате готового арендного бизнеса после реновации коммерческих помещений.

Недавно компания запустила продажи в бизнес-центре «Инновация» по адресу Чекистов, 38. Максимально доступное предложение — 1 546 000 рублей за коммерческое помещение с арендатором. Можно получать 100% пассивный доход в размере 307 944 рубля в год: в этом же проекте продают современный офис с ремонтом и арендатором 36,6 квадратного метра за 3 695 328 рублей.

Здесь предлагают небольшие помещения площадью от 11,5 до 36,6 квадратного метра. Доходность каждого отличается, поэтому в команде Центра рекомендуют ориентироваться в первую очередь на свои возможности, ожидания от дохода и сроков окупаемости.

В случае необходимости всегда можно проконсультироваться со специалистами Центра «Касьянов»: они подберут объект, который впишется в индивидуальные требования.

Такое доступное предложение встречается крайне редко. В прошлый раз сравнимые суммы за помещения были доступны два года назад в бизнес-центрах «Московский» и «Минский». Тогда их раскупили мгновенно, и владельцы остались довольны, стабильно и ежемесячно получают пассивный доход, потому что ЦДН «Касьянов» работает вдолгую и ценит репутацию, обеспечивая владельцам комфортные условия.

Что за эту сумму получает покупатель?

• 2 года гарантии на арендатора: доход будет стабильным и предсказуемым;

• бесплатную эксплуатацию и помощь в течение 2 лет. Можно приобрести объект и забыть о заботах, связанных с ремонтом, поиском арендаторов и решением мелких проблем по обслуживанию;

• полностью пассивный доход: после покупки не надо тратить время и силы, остается только получать средства.

Готовый арендный бизнес — это сейчас наиболее доступное и выгодное вложение финансов, о чем постоянно говорит Александр Касьянов на региональном и федеральном уровне.

Почему это удобно и безопасно:

• покупка «защищена» квадратными метрами;

• компания удачно подбирает объекты, которые обладают хорошей ликвидностью;

• если арендаторы съезжают, специалисты Центра доходной недвижимости «Касьянов» первые два года самостоятельно ищут другого.

Сейчас бизнес-центр «Инновация» на Чекистов, 38 еще «в работе», но по предыдущим объектам компании можно судить о результате уже сейчас. Центр Александра Касьянова сразу формирует современные пространства, заселяет их арендаторами, организует внутреннюю инфраструктуру. Всё это обеспечивает арендаторам стабильный клиентский трафик.

На данном этапе цена за помещения максимально доступная. После завершения реконструкции стоимость вырастет.

Александр Касьянов отмечает, что такие доступные предложения дают возможность заниматься арендным бизнесом даже новичкам. Ведь основные заботы ЦДН берет на себя.

— Если хотите получать пассивный доход, не задумываясь о поиске арендатора, проверке документации и оплате коммунальных платежей — это отличный шанс, — комментирует Александр Касьянов. — За вас всё это делает наша опытная команда.

В активе Центра доходной недвижимости уже есть немало объектов, некоторые готовы и распроданы, другие — на этапе реновации и активных продаж.

Например, сейчас в продаже есть готовые и на этапе реновации офисные пространства и стрит-ритейл Деловой дом «Касьянов» (ул. Некрасова, 10), торговый дом DEPO (ул. Станционная, 20а), торговый дом GNEZDO (ул. Сосьвинская, 47). Максимальная годовая доходность с одного помещения в одном из этих объектов составляет 3 580 200 рублей.

Основатель Центра доходной недвижимости «Касьянов» и группы компаний «Альянс» Александр Касьянов активно ведет социальные сети. В телеграм-канале «История одного объекта» (16+) бизнесмен делится бизнес-идеями, рассказывает подробнее о своих проектах и этапах работы с объектами. Александр уверен: прозрачность и открытость бизнеса — залог успеха.

Центр доходной недвижимости «Касьянов»,
отдел продаж: +7 929 200-15-10.