Лесобаза — один из известных районов Тюмени. Правда, ассоциируется он с ветхими бараками, болотами и зарослями. Сомнительная репутация держалась за ним до 2022 года, когда власти объявили том, что Лесобаза попала под программу комплексного развития территорий. Одним из участков, который затронет реновация, расположен на улице Камчатской. За снос домов и строительство новых взялась компания «Энко».
Как комплексное развитие территории изменит один из старейших районов Тюмени и что будет со старой Лесобазой?
Самый зеленый и общительный
История района началась в 1927 году, когда на окраине Тюмени вдоль реки построили лесобазу «Тура», которая превратилась в лесоперевалочный комбинат. Район рос, появлялись жилые дома. Ближе к 70-м деревянными бараками в два этажа застроили «Камчатку» — так в народе прозвали одну из центральных улиц Лесобазы.
Планировалось, что это будет временное жилье для работников предприятия, но люди продолжали жить в них до 2023 года. О квартирах в бараках местные вспоминают с радостью: они теплые и просторные, а во дворе у каждого был небольшой палисадник. Благодаря последним Камчатская стала одной из самых зеленых улиц в городе — цветником, выросшим среди многоэтажек, всего в 10 минутах от центра Тюмени. До наших дней, правда, дожили не все палисадники, большая часть дворов выглядит все-таки неухоженно.
В последние годы Тюмень вслед за Москвой активно начала реализовывать проекты по программе комплексного развития территорий. Аварийное и непригодное для жизни жилье расселяют и сносят, на его месте появляются новенькие высотки. Одним из районов, попавших под реновацию, стала и Лесобаза. Старенькие двухэтажки из прошлого века на Камчатской уже сровняли с землей, а их жители получили новое либо денежную компенсацию.
Компания «Энко» приступила к строительству нового квартала, который получил звучное название «Беринг». На данный момент начали работы по обустройству строительной площадки. Запланировано три очереди строительства с домами переменной этажности, закрытыми современными дворами с видеонаблюдением и общественными пространствами. Первые два дома, состоящие из пяти секций высотой от 9 до 21 этажа, планируют сдать в четвертом квартале 2025 года.
«Энко» планирует благоустроить территорию, чтобы сохранить зеленую концепцию этой части города. Застройщик уже разработал проект ландшафтного дизайна.
При реновации планируют сохранить и добрососедскую культуру района — еще одну отличительную черту двухэтажек на Камчатской. Те, кто жил на Лесобазе, знают — тут все свои. Знакомиться и дружить семьями в новых кварталах помогут соседские центры, которыми известен «Энко».
Они первыми в Тюмени начали развивать культуру общения в новостройках и знакомить жителей многоэтажек друг с другом. Этому способствуют многофункциональные центры, где для местных устраивают спортивные турниры, показывают кино, проводят мастер-классы для детей и лекции для бизнеса. Так формируется комфортная городская среда — одна из ключевых задач «Энко» при строительстве новых кварталов.
Не только для жителей, но и для бизнеса
Преобразится и промышленная часть Камчатской. На базе ДСК-500 власти планируют создать креативный кластер, среду для развития бизнеса в Тюменской области. Концепция предполагает, что большая часть резидентов будет связана с ключевой компетенцией региона — нефтегазовым ядром.
Появится мультифункциональное пространство для промышленного производства, научной, инновационной деятельности, IT-лабораторий.
Технопарк построят по зеленому стандарту — снизят воздействие на окружающую среду при формировании комплекса, здание будет расходовать минимум ресурсов. Такой крупный технологический кластер вблизи от района должен помочь развитию Лесобазы, покажет ее с иной, неизвестной еще стороны.
Почему все-таки «Беринг»?
Комплексное развитие территорий подразумевает, что в районе улиц Камчатской — Западносибирской — Энтузиастов построят не только многоквартирные дома переменной этажности, но и создадут особую среду для комфортной жизни. «Энко» к каждому проекту применяет лучшие практики 12-летнего опыта в сфере девелопмента.
При проектировании района за основу взяли историю открытий исследователя Витуса Беринга, который начал свое знаменитое путешествие в 1725 году именно из Тюмени. Сюда свозили материалы для строительства, собирали корабли для экспедиции.
К пейзажам Камчатского края отсылает единый архитектурный стиль квартала «Беринг». В дизайне и текстуре фасадов мы видим отвесные прибрежные скалы, в мокрой штукатурке — пляжную косу, уходящую далеко в воду, а насыщенные синие цвета некоторых секций напоминают о глубине океана, омывающего полуостров.
По задумке, первые дома квартала — это два архипелага: полуостров Камчатский и остров Беринга, а пространство между ними разделено общественными площадками как Беринговым проливом.
В зонах отдыха и игр каждый элемент имеет смысл. Рыболовецкий промысел, природу, особенности быта отразят в различных элементах для игр — веревочные сети, корабль, древесина на «побережье» и холмы словно гряда островов. Во дворе создадут целые комплексы с отсылкой к золотодобывающим месторождениям. Народные орнаменты украсят релакс-зоны — беседки со столами, навесы в тени высоких деревьев.
Прогулки и игры станут настоящим путешествием с приключениями, открытиями и исследованиями.
Квартал «Беринг» — новое прочтение Лесобазы.
Узнать подробнее о комплексе и возможности приобрести квартиру по стартовой цене можно в отделе продаж по номеру (3452) 39-74-01, а также в соцсетях — в «Телеграме» и во «ВКонтакте».
Застройщик — ООО «ЭНКО». Проектная декларация — на сайте Наш.дом.рф.
ООО РА «ЭНКО», bering72.ru
