Жители региональных столиц уже привыкли, что все необходимые магазины, кафе и салоны можно посетить, не выезжая за пределы своего квартала — часто они находятся на первых этажах новостроек. Удобно всем: и жителям, закрывающим ежедневные потребности в приобретении продуктов и товаров первой необходимости, и самим арендаторам коммерческих помещений, имеющих регулярный устойчивый спрос. Эксперты уверенно заявляют: ретейл в новостройках остается ликвидным и сейчас.
В феврале 2024 года в Тюмени сдадут очередной квартал в крупном жилом комплексе «Сердце Сибири» с привычными торговыми галереями на первых этажах домов, где сейчас арендаторам можно занять нишу на эксклюзивных условиях. На этом объекте застройщика применяется комплексное управление коммерческой недвижимостью, и компания MALLTEAM готова сделать арендаторам выгодные предложения.
Условия аренды
Всё чаще застройщики хотят контролировать функционал будущих торговых площадок в своих жилых комплексах. Это помогает избежать дублирования схожих по направлению торговых точек и сделать более разнообразным предложение для жильцов.
На рынке коммерческой недвижимости уже наблюдается дефицит качественных помещений (особенно на street retail) для аренды и инвестирования.
Компания MALLTEAM имеет большой опыт работы с лидерами российского и регионального ретейла при реализации эффективного управления объектами торговой недвижимости, в том числе street‑retail, что позволяет оптимизировать операционные расходы собственника объекта и повышать рыночную стоимость.
В жилом комплексе «Сердце Сибири» арендаторам предлагают помещения различные по площади — от 40 до 300 квадратных метров. Компания MALLTEAM принимала активное участие в проектировании и подготовке к сдачи коммерческих помещений комплекса.
Соглашения уже подписаны с якорными арендаторами, в том числе с крупным сетевым супермаркетом. Также заключен договор с магазинами товаров первой необходимости.
Преимущества
На старте арендодатель предоставляет арендные каникулы. Занять выгодные метры можно на хороших условиях, получив скидки в первый год аренды. Еще один плюс — возможность занять свою нишу в наиболее подходящем под потребности бизнеса помещении.
Локация
Жилой комплекс «Сердце Сибири» от «Страна Девелопмент» расположился в центре Тюмени в границах улиц 50 лет Октября, Пермякова и Харьковской. В районе восемь кварталов переменной этажности с многоуровневыми паркингами, большой бульвар для пеших прогулок и детский сад. «Сердце Сибири» — флагманский проект «Страна. Девелопмент» с авторской архитектурой из клинкерного кирпича, большими окнами и витражным остеклением.
В проекте первые дома уже сданы. Всего в жилом комплексе 5224 квартиры, а это значит — около 13 000 жителей и активных потенциальных покупателей.
В комплексе еще есть свободные помещения под ретейл, и можно занять свободную нишу на эксклюзивных условиях.
Подать заявку можно на сайте компании MALLTEAM. Подробнее узнать об условиях аренды коммерческих помещений — в центральном офисе и по телефону (3452) 608-101.
MALLTEAM,
ул. Шиллера, 22;
+7 (922) 476-16-59.
Режим работы:
09:00–18:00;
обед 13:00–14:00;
сб., вс. — выходные.
ООО «СИТИ МОЛЛ», mallteam.ru
