проблема новых домов в том, что ни страна, ни энки, ни кто то другой не даёт разницу в цене что в стадии строительства что в готовом доме. цена у них одна. поэтому брать квартиру на стадии стройки можно только по одной причине, это забить хороший по расположению вариант, но такие квартиры берут единицы. и сейчас больше половины квартир стоит там не проданных. скидку на стадии стройки сейчас даёт только дск и то, её размер не перекрывает 15% ндфл, возникающий при её перепродаже.
Гость
27 сентября 2021, 16:33
верно 48% по статистике не распроданы...НО если вы к ним обратитесь то менеджеришки вам будут вешать лапшу, что это цены низкие и завтра будет ещё дороже, создают ажиотаж не показывая все лоты, а выкидывая по 7 квартир в экспозицию.
А по факту король голый!
развод для лохов😉
Нужно бойкотировать покупку первичной недвижимости на 1 год, они по другому не понимают!
Регулярно хожу в правобережный, где живет мой внук. Сама живу на расстоянии 2 км от них. Доехать туда не начем . Самое ближнее - это 43 маршрутка, от которой пилить еще 10 минут. Ходит она до 8 вечера, в выходные похоже вообще не ходит. Маршрутки только крошечные, куда не протиснуться с чем либо больше крошечной сумочки и уж точно не с коляской.т.е. для мам с малышами- дорога закрыта. Каждый раз, когда я возвращаюсь от них вечером, я проклинаю городскую администрацию и мэра в частности. ЭТО АДСКИЙ УЖАС! там единственная тропа для пешеходов вдоль гаражей, каких-то катакомб, без освещения, без тротуара.
Надо запретить строить жк из одинаковых домов типа правобережного, суходолья, плеханова. Они похоже еа вивариумы, в которых цель эксперимента - проверить, как быстро гробится психика в таких условиях.
передаю звание "элитного" района от Европейского Преображенскому 🤝
Гость
27 сентября 2021, 07:19
ПСК "Дом" никакой оригинальности, просто штампуют пачками одинаковые дома, а благоустройство для галочки. О школах, садах, поликлиниках в этих ЖК даже не идёт и речи. Таким застройщикам надо запрещать строить, это сплошное вредительство! но больше всего меня удивляют люди, покупающие квартиры в таких районах за далеко немалые суммы. То есть они осознанно обрекают себя на некомфортные условия проживания. Вообще цены на жилье в Тюмени сильно завышены - красная цена им 3-3,5 млн.
Раньше деревьев во дворах было столько, что сверху площадки не видно было. А сейчас три дерева плюс 2 куста назыаают "много зелени". Остальное - бетон вонючая резина и 30 видов разнотравья, которые непонятно кому нужны.
в горизонте всё же поуютней, чем в правобережном, хотя такие же человейники, но наверно из-за окружающей рощи
Гость
30 ноября 2021, 02:50
Сравнили жк Правобережный почти в центре города, с Горизонтом черт знает где
Гость
27 сентября 2021, 07:55
ГЕТТО "преображенское" налеплено на 10 - метровой насыпи песка на болоте(см.вонючий ручей, который даже не загнали в трубу), на месте нефтебазы, где земля на сотни метров пропитана ГСМ,. Свайное поле не ушло в коренной грунт. "Набережную" размоет ближайшим наводнением. Бегите оттуда, пока халупы хоть чего - то стоят.
какой ещё преображенский, ты вообще понимаешь о каком районе речь идёт? там нет никаких болот
Гость
27 сентября 2021, 11:15
Кстати, на сайте Варламова есть интересная статья "Как мы дошли до жизни такой: Европа против муравейников". Там как раз на примере европейских стран в подробностях описывается почему человейники это плохо и рано или поздно их надо будет сносить. Европейцы избавились от них в прошлом веке. А мы начинаем строить. Почитайте на досуге.
Гость
27 сентября 2021, 18:42
Вроде средняя в Тюмени около 50 тыс., а цены на недвигу конские. Покупал квартиру 40кв. м. новостройку до повышения цен в начале 2018 за 1,8 млн. 5 лет копил в одиночку с постоянно растущей зарплатой за это время от 50 до 75 тыс. Очень тяжело. Жил на 10-15 тысяч в месяц всё это время. Хорошо что недвига в этот кризисный период не дорожала и немного подешевела. Так как друг в Юбилейном в 2014 1к. панельку в ипотеку брали с женой за 2,5 млн.
А сейчас цены на 1к уже от 3,6 млн. Считай чтобы с жизнью бомжа в сегодняшних условиях мне накопить за 5 лет, нужно чтобы зарплата была 100-150 тысяч в месяц) Явно ведь что пузырь надули)
Гость
27 сентября 2021, 10:29
"Сейчас машины ставят хотя бы за 3 метра от окна, — рассказал местный житель Игорь." Я конечно понимаю, все уже привыкли жить в грязи, но стоянка по нормативам не должна быть ближе 10 м от жилого здания. А дворы без машин до сих пор воспринимаются как какое-то чудо.
Мдя , жесть конечно , как они в этих районах живут ? Армянстрой , одно слово .
Гость
27 сентября 2021, 08:13
НА ФОТОГРАФИЯХ ДЕТСКИЕ ПЛОЩАДКИ В ОКРУЖЕНИИ АВТОСТОЯНОК МАШИН. ФИШКА ДОМОСТРОИТЕЛЕЙ! СТРОИТЕЛЬСТВО ГОРОДА В ГОРОДЕ БЕЗ ПРКОВ И САДОВ ГЛУБОКИЙ ДЕБЕЛИЗМ ЭТОГО ГОРОДА
Гость
27 сентября 2021, 07:59
-Такой "шикарный" корабль стоит в закрытом дворе. Он похож на "маленькую версию из сказки...." - сказать рассмешили -ничего не сказать. Шикарный? Паруса погрызаны корма пробита. Красота???????? Или Сказка???? Неее ...- ваша мечта.
Гость
27 сентября 2021, 07:38
"Вообще цены на жилье в Тюмени сильно завышены - красная цена им 3-3,5 млн."
СКОРО В НОЛЬ УПАДУТ. А ГЕТТО ВРОДЕ ЭТОГО, ПРОСТО БРОСАТЬ БУДУТ.
СМ. ЛУИСВИЛЛЬ/США. СЦЕНАРИЙ ВЕЗДЕ ОДИН.
гость, то, что Вам пытаются втюхать не зависит от цены квадратов. А она будет только расти, так как строят сейчас, по сути, банки и только 10% квартир продаётся застройщиком до ввода дома в эксплуатацию, остальное ему и банкам выгодно продавать уже после этого. В новом году цены вырастут на жильё ещё на 10-15% на новостройки. Ставка по ипотеке тоже вырастет. Эта тенденция сохранится.
Гость
27 сентября 2021, 08:33
СТАРАЯ ТЮМЕНЬ(до 1990-х) ПОСТРОЕНА НА НЕПУЧИНИСТЫХ ГРУНТАХ.
ВСЕ НОВЫЕ ГЕТТО - НА БОЛОТАХ И СВАЛКАХ.
Чем люди думают, когда там квартиры покупают? А потом ещё самовнушением занимаются, как прекрасно там жить
Гость
27 сентября 2021, 08:08
Ждут аптеку? Я весьма удивлен. Аптек же у нас полно везде! В одом доме по 2- 3 штуки! Ибо саерхспекуляция лекарствами супердоходный бизнес! А рощу жаль, всеравно вырубят. Либо под стоянку, либо под площадку с клумбами вымощеную плиткой и воткнут "артобъект", от которого будут шарахаться лошади, катающие детей..
Гость
28 сентября 2021, 02:13
А я живу, в центре, на втором этаже. Дом, во дворе. Окна выходят, на две стороны, где высокие деревья и птицы поют. Лежишь на диване, смотришь на зелень, как в кустах, на травке.
Но.... алкаши и уголовники, с хрущевок орут и спиногрызы, с курящими мамашами, натурально верещат. Ваши воющие отпрыски, это зло.
Гость
27 сентября 2021, 10:58
Просто наберите в ютубе- "Ипотека в синей долине" и смотрите внимательно, но с первого раза вы можете уловить не все детали, надо смотреть несколько раз. 😂
Гость
28 сентября 2021, 10:08
Добрый день! Все красивые слова "продаж ников" и рекламные буклеты "рушатся" когда ты получаешь ключи! Показательно это ситуация с ЖК Айвазовский! мало кто знает кроме тех людей которые купили квартиры в ЖК Айвазовский! При покупке рассказывали о новых технологиях допуска в дом и на территорию! В квартирах отсутствует простейшие домофоны от застройщика . требуется самостоятельно покупать а самый дешевый начинается от 7 тысяч, обещали закрытую территорию с парком ! в результате парк есть но он городской как оказалось позже! при этом парковочными местами по нормативу ЖК не "снабжен" ! Качество строительство оставляет желать лучшего! Было обещано строительство нормальной дороги по факту дорогу надо ждать и просить когда город выделит на то средства! И этот список можно продолжать! И все мною написанное легко проверить обратившись в группу жильцов ЖК ! P.S. Когда подписывайте договор на покупку квартиры будьте внимательны! Читайте и требуйте ,чтоб в ваших договорах было прописано все ,что Вам обещают и что просто по логике должно быть! Начиная от счетчиков на тепло и воду. домофона и тд
Гость
27 сентября 2021, 11:20
В Правобережном самые нормальные современные планировки в семейных домах , где они еврочетырехкомнатые квартиры с кухней гостиной !нет этих коридоров узких
7) убогие дворы
8) нормальную набережную ждать ещё лет 20-30
Гость
29 сентября 2021, 08:13
Пешком по дамбовской, то еще "удовольствие"... Живя в центре, вы вынуждены ездить на машине. Детей вывозить из своего гетто в школу, а после беспокоиться, как они до дома доберутся. Не понимаю, как люди переезжают в эти бывшие промзоны, мое мнение что это от безысходности.
Пешком по дамбовской, то еще "удовольствие"... Живя в центре, вы вынуждены ездить на машине. Детей вывозить из своего гетто в школу, а после беспокоиться, как они до дома доберутся. Не понимаю, как люди переезжают в эти бывшие промзоны, мое мнение что это от безысходности.
не смог купить там квартиру, денег на такое жилье не хватило, остается обзавидоваться
Гость
27 сентября 2021, 07:37
Зачем тебе Европа? Переезжай в Айвазовский.
Гость
27 сентября 2021, 17:24
Мне, как жильцу ЖК Правобережный, понравилась статья. Достаточно точно описаны плюсы и минусы. Думаю, будет полезно для тех, кто только рассматривает покупку квартиры в данных ЖК.
а сколько эти крупнейшие застройщики построили школ, садиков, больниц в своих новых якобы крутых ЖК......
Не нужно за свой счет строить - строите за счет города иои области ... А для этого нужно что бы разрешение на строительство давали только при комплексной застройке и таким образом, что бы при вводе жилья - школы, дет сады и поликлиники уже были готовы к приему первых посетителей
Гость
27 сентября 2021, 12:32
Вы про новостройки, а я живу 40 лет на 50 лет влксм, жд.дорога, было две ветки, вырубили деревья добавили еще одну, плюс дорога с интенсивным движением и днем и ночью в сторону ж.д.вокзала и а/порта, даже при закрытом окне невозможно шумно. Хочеться спросить как можно застраивать район домами, если некуда бежать от шума, психика не выдерживает, боюсь скоро последние деревья вырубят и продожат еще ветку для поезда🤬
Гость
27 сентября 2021, 13:25
Дерьмо ваши новостройки,никогда бы ни купила там квартиру лучше дом за городом и воздух чистый
Гость
27 сентября 2021, 14:16
Так вот я этого и не понимаю, зачем вы со всех окрестных деревень в город то едите? У вас же там чистый воздух, зелёная травка и птички поют!
Гость
27 сентября 2021, 11:33
На Тимофея Кармацкого дороги нет и не известно когда будет, а без неё к новым домам толком не подъехать!
тоже не пойму почему они эту дорогу не сделают, она бы и многие дороги разгрузила, ту же дружбу например
Гость
27 сентября 2021, 14:32
Айвазовский ещё более менее, а остальное конкретное гетто. В Айвазовском уже есть свой сквер, детский сад, рядом строится офисное здание на 700 рабочих мест. А дорогу и магазины через 2-3 года я думаю откроют. В вот в "Горизонте" и "Правобережном" уже ничего не изменится в ближайшие годы.
Гость
29 сентября 2021, 01:53
Во будет прикол, когда во время очередного упадка страны, который обязательно будет, лифты начнут ломаться, а чинить их будут крайне долго. И люди в этих убогих свечках офигеют забираться на свои 20 этажи.
Гость
27 сентября 2021, 17:46
Попа мира она и есть попа мира. Я бы с удовольствием купил квартиру на червяке в районе 49 школы. Там центр нашего повседневного транспортного притяжения. Школа, кружки, до работы недалеко и т.д.
Но там нет новой застройки, кроме как в створе магнитогорской/невской. И, увы, там мелкие квартиры, хотя и привлекательно по планировкам. Ещё интересно чаплина, но также там нет застройки.
Гость
27 сентября 2021, 08:31
одна Брусника только ещё что-то делает хорошее
Из поревита,который пальцами крошится?
Гость
27 сентября 2021, 08:16
"Вся тюмень построена на вонючем болоте и подвижной грунте."
НЕТ, НЕ ВСЯ.
Гость
27 сентября 2021, 19:21
Армяне Сибири обошли татар Сибири с большим отрывом...
Гость
28 сентября 2021, 17:19
Чтобы перейти дорогу в Айвазовский ,это испытание так ,как не работает пешеходный светофор,ещё и микрайон не освещался
Гость
28 сентября 2021, 19:30
На кой ляд мне там квартира...пока до остановки дойдешь - помрешь
Гость
8 октября 2021, 23:03
От Айвазовского только реклама качественная, а качество постройки дома, всё внутриквартирное просто жесть, обслуживание от УК застройщика просто ниже плинтуса и заслуживает отдельной статьи на 72.ру "как "косить" деньги не поднимая пальца от клавиатуры". Уборки в подъездах нет, устранения замечаний и гарантийных случаев тоже нет. Каждую неделю топит целые стояки, потому что застройщик решил экономить на всем кроме рекламы и парадных.
Гость
17 октября 2021, 19:51
700 метров до остановки от Горизонта не правда, до ближайшей метров 300 через березовую рощу, вторая остановка в метрах 200 от первой. Единственный минус нет обустроенной дорожки со светом, в вечернее время идти по ней жутковато.
Гость
4 декабря 2023, 16:49
Пустыри то может и надо застраивать , но зачем сносить заводы и фабрики . и на их месте застраивать ,Вот сейчас то
как раз и пригодилось бы производство ,
Гость
27 сентября 2021, 07:47
КОШМАР, ТАМ - ЖЕ БОЛОТО..
Гость
28 сентября 2021, 12:25
"Самым отдаленным от автобусных остановок является ЖК «Горизонт». Ближайшие находятся на улице Дружбы — за 700 метров и 1,6 километра. Путь к ним проходит через неблагоустроенную рощу: здесь нет дорожек и уличного освещения."
В роще есть освещенная, широкая заасфальтированная дорожка выходящая прямо к остановке 29 и 44 маршруток. Но жители Горизонта от каждого дома протоптали дорожки напрямую через рощу и теперь ноют что им темно и страшно. Там от рощи скоро ничего не останется.
Гость
27 сентября 2021, 17:46
Сейчас ещё Меридиан продает ЖК Первая Линия с виду всё красиво: сосновый бор, песчаный пляж, озеро но как только жильцы заедут то выяснится что летом там до утра шум от отдыхающих стоит, музыка на всю катушку орет так что даже окна в жару открыть не выйдет.
Гость
11 октября 2021, 15:37
Когда увидел ,что между айвазовским и горизонтом строится большое здание сразу подумал о торгово развлекательном центре а оно оказалось научно-техническим центром, расстроился жаль, что не будет рядом большого торгового центра. 😒
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте