В этом году в Тюмени стартует первая очередь строительства нового района «Комарово Парк» — настоящего города в миниатюре. Район претендует на звание «зеленых легких Тюмени», его кварталы будут буквально утопать в парках, скверах и аллеях. Воплощать экоидею взялись лучшие архитектурные бюро и самые компетентные застройщики, мастер-девелопер проекта и главный архитектор «Комарово Парк» Евгений Фатеев.

Район, который станет домом для 50 000 человек, будут строить в девять непрерывных этапов и введут в эксплуатацию в 2035 году. Первые очереди строительства жилья осваивают компании «4D development», ГК «B72» и «Скандиа Девелопмент». У каждой из них есть свой собственный неповторимый почерк и серьезные строительные компетенции, которые органично вписываются в концепцию развития района. Главное, что объединяет партнеров — стремление создать приятную и комфортную городскую среду.

— Мысли и идеи, которые были приняты в работу на данной территории, отличаются от тех, которые сопровождают типичный подход освоения крупных участков «всё во двор, только двор должен быть опрятным и безопасным», — отмечает главный архитектор «Комарово Парк» Евгений Фатеев.

— Цель была простой — построить мини-город, в котором будет приятно жить, добираться до работы после того, как отвёл ребёнка в детский сад, или прогуляться с любимым человеком по безопасным и уютным улицам... Именно на городской среде был сделан акцент, это посадка домов относительно проезжей части, парковки, перекрёстки, вело- и пешие маршруты. Энтузиазма хватает, и мы надеемся воплотить все идеи в жизнь, — говорит Евгений.

Район в «зеленом каркасе»

Район находится в уникальном месте — в зеленом массиве на участке между Московским и Червишевским трактами рядом с деревней Комарово. Такое расположение позволит жителям в кратчайшие сроки добираться до центра, в аэропорт или на железнодорожный вокзал. Со стороны автомобильных магистралей «Комарово Парк» защищен плотной стеной леса — на северной, западной и восточной границах района находятся крупные лесопарковые территории.

Район будет насквозь пронизан зелеными артериями — удобными прогулочными экомаршрутами. Все парки, скверы и лес снаружи и внутри свяжут сеткой аллей, бульваров и велодорожек. Рядом с будущим жилым массивом обустроят концептуальный городской лесопарк. Так, «Комарово Парк» со всех сторон будет окружен лесом.

— Нам, как девелоперу, хорошо знакомы преимущества и возможности данной локации по проектам «Клевер Парк» и «Андерсен Парк», — говорит генеральный директор компании «4D development» Александр Быков.

— Это направление — одно из самых перспективных на карте Тюмени. Мы заботимся о том, чтобы люди не искали компромисс, а нашли для себя наилучший вариант. «Комарово Парк» — это проект, который отвечает всем запросам современных горожан и предлагает им уникальную возможность жить одновременно в динамичном, уютном, современном и зеленом городе, — отметил руководитель.

Район органично вписывается в природный ландшафт, зеленые насаждения «Комарово Парк» не дополняют застройку, а формируют ее вокруг себя. Это и есть так называемый «зеленый каркас района».

Центром притяжения жителей станет собственный парк, плавно переходящий по бульварам вдоль улицы Фармана Салманова в городской лесопарк, граничащий с районом и занимающий обширную территорию в 37 га. Естественный лес, натуральные экологичные материалы, из которых выполнены удобные уличные скамьи и комфортные беседки, — вот где можно по-настоящему восстановиться после долгого дня. Здесь будет комфортно и семьям, и спортсменам.

Город в городе

У жителей не останется причин выезжать за пределы своего района — для них создадут инфраструктуру целого города. Сердце «Комарово Парк» — центральная площадь с уютными кафе, где так удобно съесть свой бизнес-ланч, красивым фонтаном и летним маркетом с фермерскими продуктами. Это главное место встреч и площадка для проведения праздников. На территории района построят школы и детсады, поликлинику, торгово-развлекательный комплекс, МФЦ и другую необходимую инфраструктуру.

— Земельный участок группы компаний «B72» располагается в самом центре будущего микрорайона, рядом со школой и центральной площадью, — говорит генеральный директор компании «В72» Максим Карпов.

— Этот проект станет знаковым для нашей компании, в нём будут реализованы самые лучшие практики уже построенных комплексов, — заметил руководитель.

Продуман до мелочей

«Комарово Парк» — дружелюбный мини-город, в котором так удобно ориентироваться и просто невозможно потеряться. Если взглянуть на застройку с высоты птичьего полета, можно заметить, что сетка основных магистралей района разрезана на квадраты и выполнена в формате перпендикулярных друг другу улиц. Очень удобно! Пешеходам и автомобилистам предложат максимум альтернативных маршрутов, которые позволят быстро добираться до места назначения.

Уникальная архитектура и панорамный вид на лес

В новом районе планируют возвести почти 2 млн кв. м жилья. Никаких типовых проектов — только уникальная архитектура, созданная ведущими бюро специально для «Комарово Парк». В районе не будет похожих домов и кварталов, которые стоят так близко, что их жильцы заглядывают друг другу в окна. Как и дворов, сплошь заставленных автомобилями. Авторы проекта планируют разноэтажную каскадную застройку без «эффекта муравейника», когда близстоящие дома давят и нависают. Здесь позаботились о психологическом комфорте будущих жильцов. Посадка домов проектируется с учётом максимального сохранения панорамных видов на зелёные загородные пейзажи. А значит, можно с удовольствием пить свой утренний кофе и любоваться из окна зеленой картинкой цветущих лугов и кустарников.

Собственный деловой кластер

Никто не хочет стоять в пробках по пути в офис и домой. Архитектор проекта предложил будущим жильцам идеальный сценарий — жить и работать в «Комарово Парк», не выезжая за пределы района. Это сэкономит время на дорогу и позволит успевать больше.

Все бизнес-возможности будут сосредоточены вдоль улицы Фармана Салманова, разделяющей район на два кластера — Западный и Восточный. «Комарово Парк» создаст новые возможности для предпринимателей, а дизайн-код, согласно которому будут оформляться витрины и витражи входных групп кафе и магазинов, поможет наилучшим образом «подсветить» бизнес.

— Выбирая место для наших будущих кварталов, хочется сохранить идею компании строить в гармонии с городом и природой. Район «Комарово Парк» отвечает нашему видению комфортного жилья, — говорит руководитель компании «Скандиа» Николай Никифоров.

— В ближайшие пять лет здесь будет сформирована самодостаточная среда для жизни с развитой инфраструктурой, интересными пространствами для отдыха, парковыми зонами и, что не менее важно, в этой локации будет возможность работать, не выезжая в центр, — добавил топ-менеджер.

Сколько стоит жизнь в «Комарово Парк»?

Цены на жилье в новом районе не будут заоблачными. А вот передовые решения, использованные при его создании, высочайшее качество исполнения проекта в совокупности с уникальным месторасположением района позволяют говорить об абсолютно новом уровне жизни, который получат все жильцы «Комарово Парк».

Подробнее о новом районе «Комарово Парк» — на сайте.

Застройщик ООО СЗ КЛЕВЕР СТРОЙ (Группа компаний 4D Development). Жилой комплекс «Гранд Квартал», проектная декларация — на сайте Наш.дом.рф. Жилой квартал «Андерсен Парк», проектная декларация — на сайте Наш.дом.рф.