Купили землю, построили дом, объявился владелец и отсудил участок: история тюменской семьи
13 июня 2017, 13:43
Гость
22 августа, 09:26
Добрый день! Подскажите пожалуйста, а где такие дела творятся, название СНТ или КП, чтобы не быть пострадавшим.
Гость
27 июля 2017, 09:25
сам сталкивался и на данный момент тоже с кадастром по межеванию такой бардак документы которые на руках у населения это такая фикция как сказали хорошо что у вас что то есть просто тупо выдергивание денег и вообще не понятно зачем держать такие штаты которые просто занимаются не деланием и не стараются что то исправлять и самое смешное они сами не верят своим же бумажкам много можно рассказать но боюсь кто сталкивается тот знает а руководству структур оно не интересно .
Гость
25 июня 2017, 21:57
В соответствии со ст. 284 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда ЗУ предназначен для с/х производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение 3-х лет.
Гость
22 июня 2017, 08:30
А как же поправка от 2 июля о добросовестном покупателе? Все фигня значит
Гость
21 июня 2017, 17:27
не верно выбрана стратегия защиты в суде, нужно было подавать встречный иск о добросовестности приобретения з/уч. и оставлять его за собой! Вариантов отстаивания интересов молодой семьи полно в судебном порядке!.
Гость
17 июня 2017, 11:34
мне покоя не дают 4 мульта которые типо потрачены на возведение этого строения без цоколя и ЖБ перекрытий между этажами... без кровли ... я не говорю про окна двери и какие либо намеки на отопление водоснабжения электропроводки и отделки ... зачем публиковать заведомо ложные сведения о стоимости этого произведения отечественного зодчества)
Гость
17 июня 2017, 08:59
Таких дел не касался,но видел как люди бегают с этими бумажками,!сколько нерво,по кабинетам бега,просто система какаета дебильная,никово из чиновников не привлекут!
Гость
16 июня 2017, 20:33
Все собственники этого участка не являются членами СНТ Геолог- 2 Они не писали заявления о вступлении в общество .Не платили членские взносы ни за один год . Земля находится за пределами границ Геолог- 2 . СНТ тут при чем???? Пусть разбираются собственники между собой .
Гость
16 июня 2017, 10:49
Согласен с тем...зачем держать всех этих чиновников если все так " просто"
Гость
15 июня 2017, 23:52
Скорее всего дело обстоит в суде так: суд дал оценку строению как "самовольная", т.е. построена без разрешения настоящего владельца. Обычно в отношении таких строений суд принимает решение о сносе строения за свой счет. Значит таких требований со стороны истца не было. В таком случае, на стороне истца возникло неосновательное обогащение в виде 4 млн. руб. (судебная экспертиза, оценка есть, как говорит хозяйка.) Есть возможность подать иск на Новожилова о взыскании неосновательного обогащения?
Гость
15 июня 2017, 23:37
межевание тоже не всегда проведено правильно, а палата все регистрирует не проверяя. В китае бы чинуши давно уже болтались на виселице
Гость
15 июня 2017, 23:36
Крестьянниковы, мужайтесь! Но подключайтесь к решению вопроса вплотную, а то все только сочувствуют и ничем не помогут!
Во-первых, добейтесь, чтобы СНТ само предъявило иск к бывшему председателю-мошеннику и взыскало с него 4 миллиона, возложенные на СНТ (если честно, это надо было делать еще в том суде, но и сейчас не поздно!). Может быть Крестьянниковым даже нужно взять инициативу представлять интересы СНТ в суде, чтобы было продуктивнее.
Во-вторых, если все-таки Новожилов честный человек, то возможно и с ним можно о чем-то договориться? Понятно, что потери будут, но лучше хоть что-то семье вернуть, чтобы семья с детьми жилье купила! Подумайте над этим и действуйте параллельно и очень настойчиво! Мужества Вам, молодые родители и ПОБЕДЫ!
Гость
15 июня 2017, 22:09
Просто кошмар какой-то и крайнего Не найти. Не дай бог в такую ситуацию попасть. Сил и терпения семье, боритесь
Гость
15 июня 2017, 17:25
И во всем это виновата только КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА! Которая регистрирует что попало и как попало! Пол области с наложением участков друг на друга - а они только руками разводят! БЕСПРЕДЕЛ!
Гость
15 июня 2017, 11:56
Что же вам всем то покоя сумма в 4 млн то не дает??? Было свое жилье, продали, решили построиться. Устраивает Всех такой ответ??? Я же просила, что если кто может реально советом и делом помочь, пишите мне в личку. Чего нашей семье кости то мыть. Не дай бог вам всем оказаться в подобной ситуации.
Гость
15 июня 2017, 14:08
Вы не нервничайте, если Ваша ситуация стала публичной и Вы этого хотели, то будьте готовы и к негативным комментариям. Большинство людей Вам искренне сочувствует и пытается помочь.
Гость
15 июня 2017, 09:46
А чё это они с зарплатой 30 тыс, работает только муж, отгрохали коробку за 4 млн?????
Гость
15 июня 2017, 09:37
Ходить и писать, по вертикали, неоднократно, есть электронные приёмные, ведь так не должно быть, это мошенничество в рамках законов рф и с участием власти - регпалаты, говорите вас услышат. Регпалату председа к ответу.
Гость
15 июня 2017, 06:59
Думаю, что нужно подать в суд и на регистрационную палату, которая оформила документы на семью!
Гость
15 июня 2017, 06:15
если не знаешь как проверять, зачем лезти вообще в это самому, отдайте это ща 1 % (от 550 тыс в данном случае) хорошей фирме с кучей юристов и безопасников с опытом в правоохранительных органах и будет вам счастье, проверить можно всё и всю историю объекта, сами вы не сможете. Нет у вас ресурсов.
Гость
15 июня 2017, 09:58
вопрос на засыпку, вы знаете хоть одну "фирму с кучей юристов и безопасников с опытом в правоохранительных органах", которая по результатам проверки даст ОФИЦИАЛЬНУЮ ГАРАНТИЮ на неограниченный срок (выплыть такое счастье может ведь не через год и не через два, лет через пять, например, а то и больше) чистоты сделки? С гарантией если вдруг спустя хоть сколько лет выяснится подобная ситуация, они компенсируют стоимость участка и все понесенные убытки (стоимость построенного дома в данном случае)?
тогда да, действительно имеет смысл платить деньги такой фирме. В ином случае, смысла нет
Гость
15 июня 2017, 00:23
Очень странно, как всё прошло через регпалату? Если у участка уже был собственник, то как без его участия сделка могла пройти? Как их так развели, через юриста не судьба была сделку провернуть, справку в рег палате сделать нужно было по этому участку, договор купли продажи правильный составить, тогда бы не развели... А вообще вся ответственность не регпалату должна возлагаться, их ошибка в том что зарегистрировали участок на другого человека при имеющимся на тот момент собственнике этого участка - они и должны всё компенсировать семье потерпевших. Либо, компенсировать собственнику участка его сумму по рыночной цене, думаю что не так бы обидно было ему ...
Гость
14 июня 2017, 23:43
Надо было регистрировать незавершённой строительство. Тогда земля следовала бы судьбе недвижимости. Это первый вариант. Можно было в требовать признания права собственности на недострой и в рамках 304 гк РФ предъявить требования о нечинении препятствий пользования-это второй вариант. А можно в рамках ст 1102гк требовать взыскания не основательного обогащения. С наложением запрета на участок и недострой в качестве обеспит.меры
Гость
14 июня 2017, 22:43
Я не понимаю проблему - почему бы бывшему должнику не отдать пустой участок в тех же долях. наш тоже сместили - при чем отобрав у нас сарай и прочий инвентарь. сместив нас чуть ли не в карьер. тоже забросили из-за этого дачу. продаю-покупайте - отдадим не дорого 11 соток почти даром за 780000р
Гость
14 июня 2017, 23:56
да кто хоть эту болотину купит за такие деньги
Гость
15 июня 2017, 11:23
Рядом с карьером за 780? Жадность фраера точно сгубит...
Гость
14 июня 2017, 20:17
на рег палату почему эта семья не подает в прокуратуру ??? люди с носом а эти все в законе чистенькие...вот пожалуйства вам беспредел на ровном месте.
Гость
14 июня 2017, 19:36
Я, Крестьянникова Яна Евгеньевна, хочу ответить по поводу суммы в 4 млн. Раз многим она не дает покоя. Сумма взята не с потолка, была судом назначена независимая экспертиза и оценка!!! Если вы не знаете, что именно и из каких материалов построено, какие комуникации проведены, просьба воздержаться от коментариев. По вопросу решения проблемы с Новожиловым-вы думаете мы не пытались все мирно решить с ним и с председателем??? Мы и земельные участки предлагали, но никто не пошел нам на уступки!!! Теперь Я никому на уступки идти не собираюсь, за три года нашей семье конкретно потрепали нервы, после чего, желания строиться и жить на этой земле уже нет!!! Нам лишнего не надо! Пусть вернут наше!!! И еще по поводу суммы, в ней заложены еще и судебные издержки и госпошлины, оплаченные за подачу иска в суд. Это тоже не маленькие деньги за три года. Если у кого есть реальные предложения, пути решения нашей проблемы, большая просьба, писать мне в личку в контакте!
Гость
14 июня 2017, 23:45
Обращайтесь к президенту. Видимо это единственный выход.
Гость
18 июня 2017, 17:23
Гость
14 июня 2017, 23:45
Обращайтесь к президенту. Видимо это единственный выход.
А если президент не поможет, то разобрать. И Новожилов будет долго продавать этот участок. Он ведь точно строить там ничего не будет и выращивать. В лучшем случае за 100.000 продаст. Сколько же там на Геологе-2 брошенных участков. Люди их годами продать не могут и обрабатывать не хотят. Цена участков 10.000 за сотку, и продается по такой цене очень туго. А еще страшно смотреть на эти брошенные участки весной, когда там высокая сухая трава. Не дай бог кто спичку кинет и хана, пол общества сгорит. Нужно ввести ответственность для владельцев брошенных дач, которые их приводят в состояние пороховой бочки. Уважаемые разгильдяи вы хотя бы перепахивайте свои брошенные дачи по весне. Вы подвергаете опасности имущество нормальных дачников.
Гость
14 июня 2017, 18:23
Вообще должно быть немного по другому.
1. За подлог уголовное наказание.
2. Семье оставить данный участок и обязать ее приобрести аналогичный для собственника возможно в том же районе и конечно за счет того, кто эту сделку незаконную сделал.
Гость
14 июня 2017, 23:54
вот это справедливо, добавить нечего
Гость
16 июня 2017, 09:31
Полностью поддерживаю!
Гость
14 июня 2017, 16:32
возможно молодые кредит взяли на несколько лет,и с выплатой процентов как раз 4 мл. и потянет..отсюда и сумма в 4 мл. руб. что касаемо участка как здесь пишут - не черта города и прописка невозможна- регистрация возможна везде и всюду,если строение признано капитальным,то есть есть источник водоснабжения,отопления ( это и дровяная печь может быть и газовое,и электрическое) ,и обязат. свет и туалет ( хоть на улице). считаю.СНТ должны уладить вопрос о предоставлении другого,равноценного участка собственнику,чтобы семья имела возможность достроить дом.Обидно,что виновных нет...как всегда...
Из-за таких упертых и----в страну и считают Гондурасом.
Гость
14 июня 2017, 15:15
За то без агента.... чо, сами ведь всё проверть можем, сэкономим))) . Жаль конечно, особенно детей, да и бывший владелец "вовремя" появился..... ну. Хозяин - барин.
Гость
15 июня 2017, 09:42
а что агент бы сделал?? НИЧЕГО! А когда всё выяснилось бы, то агент все равно не при делах, т.к. ответственности НИКАКОЙ не несет как посредник
Гость
14 июня 2017, 15:10
А членские взносы Новожилов платил? Регистрация была в кадастре или только книжка садовода?
Новожилов конечно мутный товарищ, но строение на картинке явно не тянет на 4 миллиона. Максимум на 1,5 миллиона.
Гость
14 июня 2017, 19:03
На 2,5 тянет!
Гость
14 июня 2017, 14:37
Когда по возмездному договору имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться в суд в порядке ст. 302 ГК РФ с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения лица, приобретшего это имущество (виндикационный иск). Если же в такой ситуации собственником заявлен иск о признании сделки купли-продажи недействительной и о применении последствий ее недействительности в форме возврата переданного покупателю имущества и при разрешении данного спора будет установлено, что покупатель является добросовестным приобретателем, в удовлетворении исковых требований в порядке ст. 167 ГК РФ должно быть отказано. Таким образом, в суде должен был быть решен вопрос о добросовестности Крестьянниковых. И в случае признания их таковыми, суд должен был оставить без удовлетворения требования истца. Добросовестность подразумевает, что Крестянниковы купили землю возмездно (за деньги), не знали о том, что сделка незаконна и что они не аффилированы
Гость
14 июня 2017, 20:12
согласен с вами. Интересна формулировка суда в этом деле.
Нужно попробовать доказать, что владелец был на участке и возможно был в сговоре с руководителем сообщества.(или как минимум проверить эту гипотезу). Пока все только домыслы(
Например через суд запросить данные у операторов связи по подключению сотового телефона к вышкам в р-не сообщества, может оплата картой на АЗС/Магазинах в районе общества, показания соседей...
Гость
14 июня 2017, 14:06
По справедливости !
Старого председателя СНТ посадить . Тому кто подал в суд ,выделить другую землю ,так как он всё равно ни ****а не строил и участок запустил.
Те кто построились и денег кучу вложили оставит на месте.
А так на ****а такие судьи и чиновники со своими липовыми документами.
Гость
14 июня 2017, 14:04
Всем добрый день.
Исходя из прочитанного ("Реальный собственник участка ничего не может построить на своей земле из-за постройки Крестьянниковых"), у меня сложилось впечатление, что настоящему хозяину участка Александру Новожилову не особо нужны постройки семьи Крестьянниковых на своем участке и это для него это как обременение. А семья уже вложила деньги в строительство, а сейчас вынуждена существовать на 30 т. р. Причем семью тоже ввели в заблуждение "липовые" хозяева участка.
На остальных участников данного процесса наложить штрафы.
Я бы на месте настоящего хозяина продала бы той семье свой участок за те же 550 тыс рублей и на эти заработанные 550 т. р. приобрела бы новый свободный от построек участок либо в этом же СНТ, а лучше даже поискала бы вариант получше. Тогда и СНТ семье ничего выплачивать не придется и у товарищества хотя бы появятся перспективы развития. На данный момент с текущим долгом СНТ ожидать этого не стоит.
Особенно во всяких СНТ участки не такие уж и дорогие.
мошенничество, не?
можно попробовать на государство подать в суд, госрегистратор же сделку пропустил.
Гость
14 июня 2017, 12:42
Про 4 миллиона конечно погорячились они))))
Гость
14 июня 2017, 12:07
А как же на счет добросовестного приобретателя? А как на счет неосновательного обогащения "настоящего" владельца участка, который внезапно появился? Почему не с него взыскали стоимость постройки, а с несчастного садоводческого товарищества, с которого ничего реально не получить?
Надо продолжать отстаивать свои права этой семье! Необходимо возбудить уголовное дело по факту мошенничества в отношении бывшего председателя и всех "владельцев"! А так же, необходимо привлечь к ответственности регистрирующий орган за халатное отношение к работе, повлекшее ущерб в крупном размере! Очень хочется помочь этим людям. Знаю как. Жаль, что нельзя здесь размещать свои телефоны и контакты, т.к. это будет расценено, как незаконная реклама.
Теперь пусть этот Новожилов покупает у Крестьянниковых дом, который они построили.
Гость
14 июня 2017, 10:14
мне одной интересно почему бывший председатель не удел?? почему дело уголовное на него за мошенничество не возбудили?? Явная ведь мошенническая схема, еще и тут уже описана (оформил на зятька и перепродал третьему лицу). Что значит кто то там ему что то показал?? Если у Новожилова было право собственности зарегистрировано....Пусть органы этим займутся правоохранительные, заявление пишите! Главное настоять, чтобы заявление в органах ПРИНЯЛИ, а то они начнут свою любимую песню "да зачем? да смысла нет....и т.п.". Огласки побольше придать этому делу и органам не отвертеться от расследования!
Если раскрутят, еще и глядишь Новожилов окажется в деле...
Гость
15 июня 2017, 07:46
Пишите заявление заказным письмом с уведомлением и описью вложения на имя начальника управления, и никаких проблем. Если ответят нет состава преступления, жалуйтесь на них в прокуратуру или вышестоящему начальству.
Как вариант, раз у СНТ нет денег, а есть пустующие участки то пусть СНТ выделяет пострадавшей семье столько участков, чтобы при их продаже семья могла возместить все убытки. Либо само СНТ ревализует пустующие участки и выплачивает пострадавшим.
Гость
14 июня 2017, 10:08
Я просто в шоке от суда.бывший председатель на свободе и чист как стекло.незаконно вступил в сговор с родственниками,свободно переоформил.да как это,это просто жесть.а семья теперь страдает от этих преступников жуликов.
Гость
14 июня 2017, 10:04
знакомая ситуация. 15лет назад, родители снимали квартиру, ну как снимали,им в ЖКХ выдали ключи, у квартиры был долг на приличную сумму от хозяев квартиры, родители погасили долг. На протяжении 15 лет платили за все услуги, хозяева не появлялись. Мы были прописаны в ней,все четверо. Она должна была за это время перейти в нашу собственность и приватизацию,но по какой то причине, то одного документа нет,то типа ордера нет,хотя мама видела его в документах. В итоге, года 2 назад, наш многоквартирник идет под снос, дают новую квартиру в новом доме, и объявляется семья ТАТАРЕНКОВЫХ, в итоге нас на улицу,а они получают квартиру! Где справедливость? Мы-дети выросли,у каждого своя семья уже, мама уехала в другое место жительство,а папа остался ни с чем. Они в наглую приехали и выкинули все вещи и мебель на улицу и поменяли замок в квартире,а дверь взломали! Позор такой семье!
Гость
18 июня 2017, 16:21
По факту открытого пользования в течении многих лет нужно было в судебном порядке оформить право собственности на квартиру.вы этого не сделали, потому вас и выкинули
Гость
14 июня 2017, 09:46
Всегда считала, что сибиряки народ более порядочный и чистоплотный... Но оказывается, что все изменилось, и понятие "честь, достоинство, гуманизм"- это уже архаизмы, и люди ведут себя как и наше правительство... живем мы "по понятиям", а не по закону...
Гость
14 июня 2017, 09:27
эх, Россия, со своим волшебным законодательством и казнокрадством.
Гость
14 июня 2017, 09:09
Рег.палата никогда не была гарантом в сделках, если кто-то еще не знает, она может регистрировать оспоримые сделки.А юрист в статье так и не объяснил, что конкретно нужно было проверить, только общие проверки, которые итак известны.
Гость
14 июня 2017, 09:00
А у нас аналогичная история, и всем пофиг, обращалась и в кадастровую палату, и в регпалату, и в полицию, и в прокуратуру. Говорят, все правильно. А менты даже заявление не рассматривают, типа нет мошенничества с целью обогащения
Гость
14 июня 2017, 08:21
Вот так и инфаркт может случиться. Сколько можно так биться, нервы то не железные. Удачи вам.
Гость
14 июня 2017, 07:06
Мы тоже сейчас участок покупаем, аж страшно стало, если в такую историю попадем
Гость
14 июня 2017, 09:12
В Рег.палате есть функция такая, можно пробить предыдущих владельцев.Может и возможно посмотреть на основании какого документа они стали владельцами.
Гость
14 июня 2017, 10:02
Покупайте не заброшеный, а со строениями. Обязательно должно быть межевание. И тогда будет все хорошо. Понимаю что будет гораздо дороже. Но и нервов Вы себе кучу съэкономите.
Гость
14 июня 2017, 10:55
Только не покупайте в СНТ, на 90% таких участков документы из пальца высосаны.
Интересно сколько еще земельных участков Векслер посчитал ничьими и оформил на своих родственников? И почему СНТ не подало заявление в полицию для привлечения его к уголовной ответственности за мошенничество? Или новый председатель сейчас озабочен тем же - изыскивает ничейные участки?
Гость
13 июня 2017, 23:35
Пусть Регпалата и отвечает за эту сделку, они её проводили. Они для того и существуют чтобы контролировать право на недвижимость. Они поставили к себе на учет этот участок. А то получается так: ой, косяк, возвращаем землю настоящему собственнику и умываем руки! Так что-ли? Но ты пойди в суд, попробуй с государства спросить, увидишь "результат". А Новожилов каким образом его покупал? Почему в Регпалате нет сведений о собственнике? Кто был председателем когда Новожилов покупал? Векслер? И потом Векслер заметил что участок пустует? Какой замечательный председатель. Вот пусть Новожилов и спрашивает с Векслера свой участок.
Гость
14 июня 2017, 07:43
полностью поддерживаю!
В магазина денежную купюру и так и эдак проверят, просветят, на вкус попробуют.
А тут регистрационная палата, с его вумными сотрудниками, юристами, специалистами, прожженными бюрократами и не могли документы досконально проверить!
Они в данной цепочке купли - продаже замешаны не меньше!
С них спрос в главную очередь!
Гость
13 июня 2017, 19:48
Вот же мутная история, жесть просто. Как так получилось? То есть регпалата дала добро на продажу участков другим? А почему их не привлекают? Странно. И другие и собственники типа не при делах? Да тут судить надо через одного по уголовной статье надо, а не мирным пктем расходится
Гость
13 июня 2017, 18:34
Я дачу там, в том районе продаю в Ромашке,она с пропиской. Потому что дом узаконен как жилое строение.
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте