Сеть индустриальных парков в регионе начали разививать почти 10 лет назад
В Тюменской области построят два индустриальных парка, резидентами которых могут стать торговые гиганты и маркетплейсы из топ-3. Такое намерение уже подтвердил Wildberries — компания планирует разместить в регионе логистические и складские центры. Почему именно у нас? Узнали у экспертов, чем регион привлекает крупные сети и что получает взамен от подобного партнерства.
Пять парков за 10 лет
За развитие сети индустриальных парков в регионе взялись в 2016 году. Первыми площадками такого типа стали «Боровский» и «Богандинский». На них выстраивали систему — функционал, инженерные сети, дорожную инфраструктуру и условия для размещения производственных компаний. Следующим шагом станет открытие промышленного технопарка «ДСК-500» — его запуск запланирован на 2025 год.
Губернатор на заводе «СибБурМаш» в индустриальном парке «Боровский», 2022 год
— В 2025 году в Тюменском районе, рядом с федеральной автомагистралью, началось проектирование индустриального парка «Московский», — сообщил губернатор Александр Моор. — Он будет оснащен современной инженерной инфраструктурой для создания новых производств.
Глава региона также напомнил, что в конце мая подписал распоряжение о создании в областной столице индустриального парка «Рощино». За счет частных инвестиций на площади 15,6 га в районе международного аэропорта Тюмени будут построены для эксплуатации и предоставления в аренду предпринимателям производственные, складские и офисные помещения в формате light industrial. Начать строительство «Рощино» планируют в 2026 году.
У первых индустриальных парков — «Боровского» и «Богандинского» — на сегодняшний день свыше 30 резидентов на двоих. Это локальные и межрегиональные компании: предприятия машиностроения, деревообработки, производства стройматериалов, пищевой промышленности. Помимо тюменцев, есть резиденты из Свердловской, Курганской, Челябинской областей, ЯНАО и ХМАО.
— Формируя сеть промышленных парков, мы закладываем промышленный каркас Тюменской области на ближайшие десятилетия — с продуманной логистикой, энергетикой и кластерным подходом к развитию отраслей, — рассказывает генеральный директор Агентства инфраструктурного развития Тюменской области Антон Ермолаев.
Среди резидентов индустриальных парков Тюмени местные и федеральные компании, в том числе из соседних регионов
Эксперт отмечает, что все открывающиеся индустриальные парки — это полностью готовые инфраструктурные платформы с возможностью оперативного старта, прозрачным управлением, безопасным юридическим контуром и институциональной поддержкой со стороны региона.
— Мы ориентируемся на малый и средний производственный бизнес, логистику, сборочные и перерабатывающие производства, пищевую промышленность, поставщиков маркетплейсов, инвесторов в индустриальную недвижимость. Тем не менее подход гибкий, — комментирует Антон Ермолаев.
Где строится Wildberries
Уже известно, что первым якорным резидентом «Московского» станет Wildberries. Компания разместит здесь логистический комплекс на 21,42 га.
— На недавнем ПМЭФ руководство Wildberries подтвердило планы по строительству крупного логистического комплекса, — прокомментировал губернатор Александр Моор, — он разместится в парке «Московский». Компания высоко оценивает перспективы развития Тюменской области и уже выразила желание построить еще один логистический комплекс.
Индустриальный парк «Московский» распложится рядом с одноименным поселком
Логистический комплекс Wildberries в Тюмени:
общая площадь застройки: порядка 105 000 квадратных метров;
объем инвестиций: 6,3 млрд рублей;
3 000 рабочих мест.
Инженерную подготовку участка берет на себя Агентство инфраструктурного развития Тюменской области. Специалисты встроят логистический центр маркетплейса в общую концепцию парка, обеспечат эффективное распределение грузопотоков, а также комфортное соседство для будущих резидентов.
Индустриальный парк «Московский» считается одним из флагманских проектов региона. Площадь — 71,75 га. Расположен вблизи федеральной трассы Р-351, соединяющей Тюмень и Екатеринбург, что обеспечивает резидентам прямой доступ к транспортным артериям, выгодную логистику и быструю доставку продукции. По предварительным соглашениям, он уже заполнен на 80%.
Резиденты начнут строительство после завершения стадии проектирования. Старт инфраструктурного строительства запланирован в 2025 году.
Губернатор Александр Моор на встрече с главой Wildberries Татьяной Бакальчук в Тюмени, 2022 год
Почему логистические гиганты выбирают Тюменскую область?
Основным преимуществом для резидентов эксперты называют максимально простой вход без капитальных затрат на инфраструктуру. Предпринимателю не нужно тянуть сети к своему участку: электроэнергия, газ, водоснабжение, дороги, цифровая связь — все уже готово.
Административные и инфраструктурные риски АИР берет на себя. Это ускоряет запуск, снижает издержки и дает инвестору предсказуемость.
В пользу Тюменской области играет и ряд региональных мер поддержки, которые получает бизнес, заходя в регион. Это налоговые преференции, субсидии, сопровождение инвестиционного проекта под ключ.
В частности, резидентов индустриальных парков освобождают от налога на имущество на срок до 5 лет с момента ввода в эксплуатацию вновь создаваемых объектов. По решению муниципалитета возможно снижение земельного налога — до 0% и на срок от 3 до 5 лет.
Важно, что резиденты индустриальных парков получают доступ к региональным мерам господдержки бизнеса.
— Условия унифицированы и применимы ко всем индустриальным паркам, реализуемым при участии АИР, но нюансы определяются в рамках соглашения по каждому конкретному проекту, — рассказывает Антон Ермолаев.
В регионе действует программа субсидирования лизинга оборудования — предприниматели могут получить компенсацию до 50% от первоначального взноса при приобретении оборудования в лизинг.
Навигатором для инвесторов и партнером становится Агентство инфраструктурного развития. Систему сопровождения проектов здесь выстроили по принципу одного окна. Инвесторы получают гарантированный спрос со стороны бизнеса, землю с готовым статусом и быстрый запуск, прямую поддержку со стороны региона в лице профессионального партнера.
Еще один индустриальный парк появится в районе аэропорта
— Сотрудничество в индустриальных парках взаимовыгодно, — размышляет замгубернатора Тюменской области Андрей Пантелеев. — Предприниматель с помощью государственной поддержки снижает издержки бизнеса, а также благодаря Агентству Инфраструктурного развития получает услуги под ключ. В Тюменской же области появляются новые объекты и производства, рабочие места и налоги.
Гендиректор АИР добавил также, что Агентство выступает и управляющей организацией: резиденты, комплексное сопровождение, понятные сроки и прозрачные правила. Антон Ермолаев уверен, что это формирует высокую привлекательность парков для бизнеса в сравнении с другими площадками Урала и Сибири.
— Создание сети индустриальных парков направлено на повышение инвестиционной привлекательности региона. Это важный шаг в укреплении позиций Тюменской области как одного из ведущих промышленных центров России, — подтверждает слова экспертов губернатор Александр Моор.
